ESG عوامل رئیل اسٹیٹ انڈسٹری کے ہر پہلو کو متاثر کرتے ہیں۔

Savills کی گلوبل پرائم آفس رپورٹ Q3/2023 سے پتہ چلتا ہے کہ عالمی سطح پر پرائم آفس کے اوسط کرایوں میں مسلسل اضافہ ہو رہا ہے، ریکارڈ شدہ مارکیٹوں میں خالص کرایوں میں 0.8% اضافہ ہو رہا ہے۔ یہ اضافہ زیادہ تر فٹنگ آؤٹ اور دیگر اخراجات کی وجہ سے ہوا ہے۔

ماہرین کے مطابق، ESG عوامل ریئل اسٹیٹ انڈسٹری کے ہر پہلو کو پھیلاتے اور متاثر کرتے رہتے ہیں۔

تمام کرایہ داروں کے لیے صحت، حفاظت اور معیار سب سے اہم عوامل ہیں، اور ایسے دفاتر جو صاف ہوا یا آرام کے معیارات پر پورا نہیں اترتے ہیں وہ نئی عمارتوں سے محروم ہونے کا خطرہ رکھتے ہیں۔

خاص طور پر جب زیادہ سے زیادہ کاروبار کاربن کے اخراج کو کم کرنے اور ماحولیاتی پائیداری کو یقینی بنانے کو ضروری پالیسیوں میں سے ایک سمجھتے ہیں۔ عالمی رجحان کے مطابق، 2023 کی تیسری سہ ماہی کے لیے Savills کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی رپورٹ کے مطابق، اس وقت ویتنام میں 85% سے زیادہ تیزی سے ترقی کرنے والی کمپنیاں ESG وعدوں میں حصہ لے رہی ہیں۔ اس سے سبز معیارات پر پورا اترنے والے دفاتر کی بڑھتی ہوئی مانگ کو بڑھانے میں مدد ملتی ہے۔

ویتنامی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں ESG کے عمومی رجحان پر تبصرہ کرتے ہوئے، Savills World Research کے ڈائریکٹر مسٹر پال Tostevin نے کہا: "ویتنام کے پاس پائیدار ترقی کے میدان میں خطے کے سرکردہ ممالک میں سے ایک بننے کا موقع ہے۔ عالمی سرمایہ کار ESG پر زیادہ توجہ دے رہے ہیں۔ اس لیے، سرمایہ کاروں کو راغب کرنے کے لیے، ویتنام کو ایک جامع ترقیاتی منصوبہ بندی کی ضرورت ہے۔

اس کے ساتھ پائیدار سماجی معیارات ہیں، اس بات کو یقینی بنانا کہ پراجیکٹ کی ترقی کے عمل میں حفاظتی اقدامات، کارکنوں کے تحفظ کے لیے پالیسیاں، نقل مکانی کا عمل، سائٹ کی منظوری...

مسٹر پال ٹوسٹیون کے مطابق، یہ سرمایہ کاروں کے لیے ایک عالمی ضرورت ہوگی، جب وہ اثاثے خریدنے یا پروجیکٹ تیار کرنے کے لیے کسی نئی مارکیٹ میں جاتے ہیں، تو اس جگہ کو واضح معیار پر پورا اترنے کی ضرورت ہوتی ہے۔ جب ESG کی بات آتی ہے، اگر وہ جگہ کاروباری ترقی کی پالیسی میں بنیادی ضروریات کو پورا نہیں کرتی ہے، تو وہ سرمایہ کاری نہیں کر سکتے۔

"اس لیے، ESG عوامل ریئل اسٹیٹ کی صنعت کے ہر پہلو کو پھیلاتے اور متاثر کرتے رہیں گے۔ غیر ملکی سرمایہ کاروں کے لیے شفافیت پیدا کرنے کے لیے ممالک کو پالیسیاں اور قانونی بنیادیں بنانے کی ضرورت ہے،" مسٹر پال ٹوسٹیون نے زور دیا۔

ماخذ