Xu hướng mới của thị trường văn phòng Hà Nội

Theo số liệu từ Bộ Tài Chính, 10 tháng năm nay, số doanh nghiệp thành lập mới và quay trở lại hoạt động tăng 26,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Cùng với sự tăng trưởng ổn định của nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI, nhu cầu về văn phòng làm việc của các doanh nghiệp tiếp tục gia tăng. Tại Hà Nội, thay vì thuê văn phòng theo từng tháng, từng năm, nhiều doanh nghiệp đã bắt đầu có nhu cầu tìm kiếm mặt bằng sở hữu lâu dài.

Tìm kiếm các mặt bằng văn phòng lâu nay, ông Bùi Quang Hiệp (Hà Nội) cho biết, tiêu chuẩn thuê bây giờ càng ngày càng cao hơn. Bởi không chỉ thuê tạm thời, nhiều người còn tính tới khả năng mua lại mặt bằng theo hình thức sở hữu dài hạn, để có thể chủ động chi phí, giảm rủi ro biến động giá thuê.

"Các chủ doanh nghiệp bắt đầu chuyên nghiệp hơn khi thuê các toà văn phòng lớn để làm văn phòng đại diện, chất lượng dịch vụ sẽ khác hoàn toàn, có một đội ngũ về quản lý dịch vụ, vận hành, phòng cháy chữa cháy sẽ tốt hơn rất nhiều", ông Hiệp chia sẻ.

Ông Đinh Đức Tuấn - TP Hà Nội cho hay: "Bây giờ đã cấm đăng ký kinh doanh tại chung cư, ngoài ra doanh nghiệp sau khi trải qua dịch bệnh COVID-19, họ thấy chi phí văn phòng ấy khi khó khăn là gánh nặng rất lớn cho doanh nghiệp, họ đằng nào cũng mất tiền thuê thì họ có thể sở hữu luôn".

Xu hướng mới của thị trường văn phòng Hà Nội - Ảnh 1. — Nhu cầu sở hữu văn phòng dài hạn tại Hà Nội tăng mạnh.

Theo báo cáo quý III thị trường Hà Nội của Savills, tổng nguồn cung văn phòng đạt 2,3 triệu m² từ 190 tòa nhà, công suất trung bình đạt khoảng 85%, phản ánh khả năng lấp đầy tại các dự án có chất lượng vận hành tốt. Ngoài nội đô, khu vực phía Tây Hà Nội đang tập trung nhiều tòa văn phòng mới nhờ hệ thống hạ tầng tương đối đồng bộ.

Bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc cấp cao, Bộ phận tư vấn và nghiên cứu, Savills Hà Nội cho hay: "Khách thuê họ biết họ mong muốn chất lượng, chứng chỉ xanh, các tiện ích tích hợp, xung quanh các toà nhà đó…".

Sự xuất hiện của các toà văn phòng mới, trong khi nhu cầu của doanh nghiệp thuê hoặc mua ngày càng trở nên khắt khe hơn, đã giúp các toà văn phòng tại Hà Nội xây dựng lại nhận diện mới theo hướng hiện đại hơn, nhiều tiện ích hơn. Việc phân bổ đồng đều các dự án sang các khu vực có nhiều tuyến đường mới, có hệ thống tàu điện trên cao cũng giúp giảm áp lực về giao thông, hạ tầng cho Hà Nội.

Nguồn: https://vtv.vn/xu-huong-moi-cua-thi-truong-van-phong-ha-noi-100251203063008347.htm