4 مشاريع في منطقة نون هوي الاقتصادية على وشك طرحها للبيع بالمزاد للعثور على مستثمرين

4 مشاريع نظمت مزادات لحقوق استخدام الأراضي لاختيار المستثمرين بما في ذلك المنطقة الحضرية الجنوبية الغربية لبلدية نون لي؛ منطقة السياحة البيئية إيو جيو؛ موقف السيارات في منطقة جبل فونج ماي ونقطة رقم 2 (2-2).

بينه دينه: 4 مشاريع في منطقة نون هوي الاقتصادية على وشك طرحها في مزاد لاختيار المستثمرين

4 مشاريع نظمت مزادات لحقوق استخدام الأراضي لاختيار المستثمرين بما في ذلك المنطقة الحضرية الجنوبية الغربية لبلدية نون لي؛ منطقة السياحة البيئية إيو جيو؛ موقف السيارات في منطقة جبل فونج ماي ونقطة رقم 2 (2-2).

تشهد المنطقة الساحلية للمنطقة الاقتصادية نون هوي العديد من المشاريع السياحية والحضرية.

قال مجلس إدارة منطقة بينه دينه الاقتصادية إنه فيما يتعلق بتنفيذ المشاريع لاختيار المستثمرين بعد سريان قانون الأراضي لعام 2024، تقوم الوحدة بإعداد الوثائق والإجراءات لتنظيم مزادات حقوق استخدام الأراضي لاختيار المستثمرين في عام 2024 لـ 4 مشاريع في المنطقة الاقتصادية نون هوي.

وتشمل هذه المشاريع المنطقة الحضرية الجنوبية الغربية لبلدية نون لي (21.3 هكتارًا)؛ منطقة السياحة البيئية إيو جيو (10.4 هكتار)؛ موقف السيارات في منطقة جبل فونج ماي (1.2 هكتار) والنقطة رقم 2 (2-2)، منطقة السياحة الشاطئية نون لي - كات تيان (40.21 هكتار).

تبلغ مدة تشغيل هذه المشاريع 50 عامًا وهي مدرجة في خطة مزاد حقوق استخدام الأراضي وتأجير الأراضي لعام 2024 التي وافقت عليها اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دينه في 25 يناير 2024.

حيث تقوم الدولة بتخصيص الأراضي السكنية في المنطقة الحضرية الجنوبية الغربية لبلدية نون لي، من خلال تحصيل رسوم استخدام الأراضي؛ بالنسبة للأراضي التجارية والخدمية، تقوم الدولة باستئجار الأرض وتدفع الإيجار مرة واحدة طوال مدة الإيجار؛ بالنسبة للأراضي الخضراء، وأراضي البنية التحتية التقنية - مواقف السيارات، وأراضي المرور، وأراضي الأشغال العامة، لا تصدر الدولة شهادات حق استخدام الأراضي.

أما بالنسبة للمشاريع الثلاثة المتبقية، فإن الدولة تستأجر الأرض وتجمع إيجار الأرض مرة واحدة طوال مدة الإيجار.

فيما يتعلق بنقطة المشروع رقم 2 (2-2)، منطقة السياحة نون لي - كات تيان بيتش، أصدر مجلس إدارة المنطقة الاقتصادية الإقليمية بينه دينه في 22 أكتوبر 2024 قرارًا بالموافقة على تعديل سياسة الاستثمار في المشروع.

ويقدر إجمالي رأس مال الاستثمار في المشروع بأكثر من 2215.57 مليار دونج، ويجري تنفيذه في بلدية كات تشانه، مقاطعة فو كات، المنطقة الاقتصادية نون هوي. لا يجوز أن تتجاوز مدة تنفيذ المشروع 60 شهراً من تاريخ قرار إيجار الأرض من الجهة الحكومية المختصة.

وقال ممثل مجلس إدارة المنطقة الاقتصادية بينه دينه إن سبب تعديل المشروع يستند إلى أحكام قانون الأراضي لعام 2024. وفي السابق، تمت الموافقة على المشروع للاستثمار في 20 أكتوبر 2023 برأس مال استثماري إجمالي متوقع يزيد عن 4,563 مليار دونج (المساحة لا تزال 40.21 هكتارًا).

بعد تعديل سياسة الاستثمار، أعلن مجلس إدارة منطقة بينه دينه الاقتصادية في 26 أكتوبر 2024 عن اختيار منظمة لطرح حقوق استخدام الأراضي لهذا المشروع في مزاد (وقت الاستقبال حتى الساعة 00:00 يوم 30 أكتوبر 2024).

ومن المعروف أنه في 10 أكتوبر 2024، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دينه وثيقة توجه تنفيذ المشاريع لاختيار المستثمرين بعد تاريخ سريان قانون الأراضي لعام 2024.

وعلى وجه الخصوص، بالنسبة للمشاريع التي وافقت عليها اللجنة الشعبية الإقليمية للاستثمار في شكل مزاد لحقوق استخدام الأراضي ولكن لم يتم تنظيمها أو الموافقة على نتائج المزاد بعد؛ كلف رئيس مقاطعة بينه دينه الوكالات والوحدات التي تقوم بمهمة تنظيم مزاد حقوق استخدام الأراضي للمشاريع في المقاطعة بمراجعة مدى توافق محتويات القرار الذي يوافق على سياسة الاستثمار للجنة الشعبية الإقليمية مع أحكام قانون الأراضي لعام 2024 والمرسوم رقم 102/2024/ND-CP المؤرخ 30 يوليو 2024 الصادر عن الحكومة والأحكام القانونية ذات الصلة.

بعد المراجعة، تقوم الهيئات والوحدات برفع التقارير والاقتراحات إلى اللجنة الشعبية الإقليمية (من خلال إدارة التخطيط والاستثمار) للنظر في سياسة الاستثمار (إن وجدت) وتعديلها بما يتوافق مع اللوائح القانونية الحالية ذات الصلة. من المقرر الانتهاء من المراجعة في أكتوبر 2024.

وفقًا لقرار الموافقة على السعر الابتدائي لتنظيم مزاد حقوق استخدام الأراضي المعتمد في 18 أكتوبر 2024، فإن مشروع موقف سيارات جبل فونج ماي له قيمة ابتدائية تزيد عن 1.9 مليار دونج (166,587 دونج/م2، مساحة 12000 م2)؛ تبلغ القيمة الأولية لمشروع المنطقة الحضرية الجنوبية الغربية في بلدية نون لي 537,436 مليار دونج (الأراضي السكنية أكثر من 456 مليار دونج، والسعر الأولي 9,673,501 دونج/م2؛ والأراضي الخدمية التجارية أكثر من 80.7 مليار دونج، والسعر الأولي 4,577,577 دونج/م2).

المصدر: https://baodautu.vn/binh-dinh-4-du-an-tai-khu-kinh-te-nhon-hoi-sap-dau-gia-lua-chon-nha-dau-tu-d228599.html