يختار 62% من مشاريع التصنيع الجديدة مساحات المصانع الجاهزة، وهو أعلى معدل منذ عام 2018.

بحسب بيانات سافيلز، تجاوز معدل إشغال مشاريع المصانع الجاهزة 80%. ويعكس هذا أداءً ممتازاً، لا سيما مع المستثمرين الأجانب المباشرين. مع ذلك، يشير الخبراء إلى أن سوق العقارات الصناعية الفيتنامية يمر بمرحلة إعادة هيكلة.

62% dự án sản xuất mới lựa chọn nhà xưởng xây sẵn cao nhất từ 2028 đến nay - Ảnh 1.

62% dự án sản xuất mới lựa chọn nhà xưởng xây sẵn cao nhất từ 2028 đến nay - Ảnh 2. — *وقد نُشرت هذه الأرقام الجديرة بالذكر مؤخراً في تقرير سافيلز للعقارات الصناعية لعام 2025.*

لم تعد التكاليف المنخفضة والعمالة المحدودة هي المزايا الوحيدة. بل بدأت شركات التصنيع العالمية في البحث عن وجهات تلبي معايير الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية - مثل خفض الانبعاثات، وتوفير الطاقة، وإعطاء الأولوية للطاقة المتجددة، والحصول على شهادات دولية.

في معرض تقييمه لاتجاهات السوق الحالية، صرّح جون كامبل، مدير قسم العقارات الصناعية في شركة سافيلز بمدينة هو تشي منه ، بأن العديد من المطورين العقاريين قد بدأوا في تبني نماذج المجمعات الصناعية الصديقة للبيئة استناداً إلى توجيهات منظمة الأمم المتحدة للتنمية الصناعية (اليونيدو). إلى جانب ذلك، شهد عدد المصانع والمستودعات الحاصلة على شهادة الريادة في تصميم الطاقة والبيئة (LEED) نمواً ملحوظاً من جانب المستثمرين والمستأجرين على حد سواء.

62% dự án sản xuất mới lựa chọn nhà xưởng xây sẵn cao nhất từ 2028 đến nay - Ảnh 3. — *ووفقاً لتوقعات الخبراء، سيستمر تدفق الاستثمار الأجنبي المباشر بقوة إلى العقارات الصناعية.*

أكد ممثل عن شركة سافيلز على وجود تحول ملحوظ في التفكير التخطيطي، حيث تولي الشركات اهتماماً أكبر بالاستدامة، وتخصص مساحات أكبر للمناظر الطبيعية والمرافق بدلاً من التركيز فقط على الإنتاج. كما أكد السيد كامبل أن هذا التوجه يُسعى إليه بنشاط من قبل كل من الحكومة ومطوري المناطق الصناعية.

يتوقع الخبراء أن يستمر تدفق الاستثمار الأجنبي المباشر بقوة إلى العقارات الصناعية في عام 2026. فبينما كانت الشركات المحلية هي من تُطوّر المناطق الصناعية في السابق، يشهد القطاع الآن زيادة في عدد المستثمرين الأجانب، حتى في المشاريع المشتركة المشابهة لمشاريع البنية التحتية الصناعية الكبيرة.

>>> يرجى متابعة أخبار HTV الساعة 8 مساءً وبرنامج العالم على مدار 24 ساعة الساعة 8:30 مساءً كل يوم على قناة HTV9.