ضغوط الأعمال وعبء الناس

ملاحظة المحرر: في الآونة الأخيرة، ارتفع سعر الرمل - وهو مادة أساسية في قطاع البناء - بشكل كبير، مما تسبب في حدوث اضطراب كبير في سلسلة التوريد، مما أدى إلى سلسلة من العواقب على الشركات والأفراد.

لا تتوقف القصة عند العوامل الاقتصادية ، بل تُظهر أيضًا "صورة متعددة الطبقات" من أوجه القصور في التخطيط وإدارة السوق... تُقدّم صحيفة هانوي موي سلسلة من المقالات بعنوان: "ارتفاع أسعار الرمل: ضغط على الشركات، عبء على معيشة الناس"، مُسلّطةً الضوء على الوضع الحالي لأسعار الرمل، إلى جانب المشاكل التي يجب التغلب عليها في إدارة مواد البناء بشكل خاص، والموارد بشكل عام...

الدرس الأول: حمى الرمل غير العادية

شهد سوق البناء في هانوي خلال الأشهر الأخيرة موجة غير مسبوقة من "حمى الرمال"، مما أدى إلى ارتفاع حاد في أسعار هذه المادة الشائعة والمهمة للغاية، مما أدى إلى سلسلة من العواقب. يُهدد ارتفاع أسعار الرمل وندرة المعروض الأمن المالي وسير مشاريع البناء، ويُضعف أرباح الشركات، ويُجبر الناس على تحمل ديون طائلة أو تأجيل أحلامهم في الاستقرار...

ظلت مخزونات الرمال في بلدية فوك لوك نادرة منذ عدة أشهر.

الأسعار ترتفع بشكل كبير

في استطلاع لسوق مواد البناء في هانوي خلال الأيام الأخيرة، وجد مراسلو صحيفة هانوي موي أن سعر الرمل الأسود ارتفع من 200,000-250,000 دونج فيتنامي للمتر المكعب إلى 400,000-500,000 دونج فيتنامي للمتر المكعب. وعلى وجه الخصوص، ارتفع سعر الرمل الأصفر، وهو مادة أساسية في الهياكل الخرسانية، ارتفاعًا حادًا ليصل إلى 900,000-1,000,000 دونج فيتنامي للمتر المكعب، بزيادة قدرها 58% مقارنة بعام 2024. وتُعتبر هذه الزيادة غير مسبوقة وصادمة للمستثمرين والشركات والأفراد.

لم ترتفع الأسعار فحسب، بل انخفض عرض الرمل أيضًا إلى حالة من الندرة الشديدة. صرحت السيدة نغوين ثي نونغ، صاحبة ساحة مواد البناء في رصيف فوي، بلدية فوك لوك: "انخفضت كمية الرمل الواصلة إلى الساحة بنسبة 90% مقارنةً بالمعدلات الطبيعية. مرت أيام عديدة دون وصول أي شاحنات، بينما ظل العملاء يطلبون باستمرار...". والجدير بالذكر أن مناجم الرمل في فو ثو ولاو كاي تعاني من "البضائع الفارغة"، حيث ارتفعت أسعار الواردات بمقدار 30,000-50,000 دونج فيتنامي/متر مكعب، لكنها لا تزال نادرة للغاية.

في الواقع، على طول النهر الأحمر عبر هانوي (عبر بلديتي هونغ فان وتشونغ دونغ)، وثّق مراسلو صحيفة هانوي موي سلسلة من ساحات مواد البناء التي كانت تعجّ بمركبات النقل، لكنها أصبحت الآن مهجورة. قال السيد ها سي دونغ، صاحب باحة مواد في بلدية هونغ فان: "في السابق، كنت أبيع آلاف الأمتار المكعبة من الرمل يوميًا، لكنني لم أتمكن خلال الشهرين الماضيين من استيراد شاحنة رمل واحدة. أفادت جميع المصادر أن المنجم توقف مؤقتًا عن العمل. أعمل في هذه المهنة منذ ما يقرب من 30 عامًا، ولم أواجه مثل هذا الموقف من قبل".

وبالمثل، أكد السيد دينه فان كونغ، وهو صاحب ساحة مواد بناء أخرى في بلدية هونغ فان، بخبرة تقارب 30 عامًا، أنه لم يشهد قط نقصًا طويل الأمد في الرمل. وأضاف أن سعر الرمل ارتفع بنسبة 250-400% مقارنةً بالأوقات العادية. وارتفع سعر الرمل الأصفر من 400,000 دونج/م³ إلى أكثر من 900,000 دونج/م³، وهو الآن غير متوفر، بينما ارتفع سعر الرمل الأسود أيضًا إلى ما بين 400,000 و450,000 دونج/م³.

تظهر الأرقام والأسهم أعلاه الوضع المقلق لسوق مواد البناء، حيث تتصاعد أسعار الرمل باستمرار، وينضب العرض بشكل متزايد، مما يتسبب في عواقب مباشرة وبعيدة المدى على صناعة البناء بشكل خاص والاقتصاد الاجتماعي بشكل عام.

الشركات تعاني، والناس يجدون صعوبة في الاستقرار

وضع ارتفاع أسعار الرمل شركات البناء والأفراد في وضعٍ حرجٍ للغاية. ووفقًا لاستطلاعٍ سريعٍ شمل أكثر من 50 شركة بناء في هانوي، أعرب ما يصل إلى 57.2% من المشاركين عن اعتقادهم بأن "الخطط المالية قد أُخفقت" بسبب ارتفاع أسعار المواد، وخاصةً الرمل. ومن بين هذه الشركات، اضطر ما يقرب من ثلثها إلى تعليق أعمال البناء مؤقتًا أو تأخير التقدم في المشروع انتظارًا لانخفاض أسعار مواد البناء.

أعربت نغوين ثي هانه هيو، نائبة رئيس مجلس إدارة شركة ثانغ لونغ فيتنام (وحدة بناء مجمع ثانه ثوي الصناعي، بلدية تام هونغ)، عن قلقها إزاء تأثر المشروع بشكل كبير: "إذا واصلنا التنفيذ، فسنتكبد خسائر فادحة بالتأكيد، ولكن إذا توقفنا، فلن تتوفر أراضٍ لتسليمها إلى وحدة التأجير، وسيكون الأمر صعبًا للغاية". وبالمثل، ووفقًا لمدير شركة فوك سون للنقل والإنشاءات المحدودة (هانوي)، خوات دونغ، فإن الشركة تواجه مأزقًا. فالعديد من العقود الموقعة لا تتضمن بندًا لزيادة الأسعار، والآن بعد ارتفاع سعر الرمل، سيؤدي استمرار البناء إلى خسارة، وسيؤدي التوقف إلى غرامة تعاقدية.

يؤثر ارتفاع أسعار مواد البناء أيضًا على تكلفة المنتجات العقارية، مما يؤثر على قدرة الناس على الحصول على السكن، وخاصةً في قطاعي الإسكان الميسور والسكن الاجتماعي، اللذين يُمثلان بالفعل تحديًا كبيرًا لذوي الدخل المحدود والمتوسط في المدن الكبرى مثل هانوي. وصرح ممثل شركة ثانه ها للإنشاءات بأن ارتفاع أسعار الرمل أدى إلى زيادة في تكاليف المدخلات وتكاليف البناء، مما أثر بشكل كبير على سوق العقارات. ونظرًا لارتفاع تكلفة مواد البناء الخام بنسبة لا تقل عن 20%، يتعين على العديد من مستثمري المشاريع النظر في تعديل أسعار البيع، وخاصةً في قطاع الإسكان الميسور.

لا يقتصر الأمر على الشركات فحسب، بل يعاني الناس أيضًا من "عجزهم عن تحمل" رمال البناء. قال السيد دو فان ها (من بلدية هونغ سون)، الذي يبني منزلًا: "خططت عائلتي لبناء منزل بتكلفة حوالي 750 مليون دونج فيتنامي، لكن التكلفة تجاوزت الآن 850 مليون دونج فيتنامي. نضطر لاقتراض المزيد من المال لأننا لا نستطيع التوقف الآن". ووفقًا للسيد هوانغ فان نام في بلدية هات مون، فقد زادت تكلفة الرمل والحجر والطوب للبناء وحده بأكثر من 150 مليون دونج فيتنامي مقارنةً بالتقدير الأصلي. وأضاف السيد هوانغ فان نام: "ادخرت عائلتي طوال حياتها لبناء منزل، والآن نضطر إلى إيقاف البناء مؤقتًا لعدم امتلاكنا المال الكافي، فرغم أن المنزل لم يكتمل بعد، إلا أن موسم الأمطار قد حل، وهو ليس فقط غير آمن، بل مؤسف أيضًا". وبالمثل، اضطر السيد دوان لونغ آن في منطقة سون تاي إلى إيقاف مشروع البناء لأن سعر الرمل تجاوز قدرة الأسرة على التحمل.

تجدر الإشارة إلى أن هذا الوضع شائع في العديد من المناطق الريفية في ضواحي هانوي، حيث يبني الناس منازلهم غالبًا بمدخراتهم المالية، دون احتياطيات كبيرة. وقد ارتفعت أسعار المواد بنسبة 20-30%، مما دفع العديد من العائلات إلى الاستسلام، واضطرارهم إلى تأجيل حلم الاستقرار أو تعديل حجم المشروع...

المصدر: https://hanoimoi.vn/gia-cat-leo-thang-ap-luc-doanh-nghiep-ganh-nang-dan-sinh-709776.html