مخاوف بشأن الإعفاء الضريبي على "العقارات الموروثة"

أعرب المندوب هوانغ فان كونغ (وفد هانوي) عن قلقه من أن الإعفاء الضريبي على العقارات الموروثة يختلف قليلاً عن بقية دول العالم. تفرض معظم دول العالم ضرائب على العقارات والأصول الموروثة، لأنها دخل استثنائي، لا يُنتج عن العمل.

السيد هوانغ فان كوونغ يتحدث (الصورة: كوانغ فينه)

في 19 نوفمبر/تشرين الثاني، ناقشت الجمعية الوطنية في قاعة المجلس مشروع قانون ضريبة الدخل الشخصي (المُعدَّل). واقترح النائب هوانغ فان كونغ (وفد هانوي ) ضرورة تحديد مبدأ ألا يقل مستوى تعديل الخصم العائلي عن أعلى زيادة في مؤشر الأسعار أو زيادة الدخل. وعندها فقط، يُمكن الحصول على زيادة مُقابلة للتغيير.

حول جدول الضرائب تقدمي قال السيد كونغ إنه كان هناك سابقًا سبعة مستويات، والآن تم تخفيضها إلى خمسة. وسيكون تخفيض هذه المستويات سهلاً من حيث الإدارة والحساب. إلا أن العيب يكمن في أن الفرق بين المستويات كبير جدًا.  

على سبيل المثال، معدل الضريبة في المستوى الأول هو 5%، أي 10 ملايين دونج فيتنامي، ولكن في المستوى الثاني، يرتفع معدل الضريبة من 11 مليون دونج فيتنامي إلى 15%، حتى يصل إلى أعلى معدل ضريبي وهو 30%، والذي كان 80 مليونًا فيتناميًا في السابق، ولكنه الآن 100 مليون دونج فيتنامي، أي 35%. وبينما يكون متوسط ​​المعدل الذي نعدله وفقًا لظروف الأسرة أعلى بمقدار 1.4 مرة، فإن هذا غير مناسب. وأضاف السيد كونغ: "لذلك، يُنصح بالحفاظ على 7 مستويات، بحيث يفصل بين كل مستوى 5% لتوزيعها بالتساوي، بحيث لا يكون الضغط على معدلات الضرائب كبيرًا جدًا عند تغير الدخل، ويكون الفرق بين المستويات 20 مليونًا. وتحديدًا، المستوى الأول هو 20 مليونًا، أي 5%؛ والمستوى الثاني هو 40 مليونًا، أي 10%؛ وفي المستوى السابع، سيكون 150 مليونًا 35%"، مضيفًا أن القيام بذلك سيشجع دافعي الضرائب، وسيساهم أصحاب الدخل المرتفع أكثر.

  فيما يتعلق بحساب ضريبة الدخل الشخصي على دخل الأسر التجارية، وفقًا للسيد كونغ، فإن مستوى 200 مليون دونج غير مناسب. "على سبيل المثال، يشتري الشخص الذي يبيع حليب Ensure 900 دونج/علبة ويبيعها مقابل مليون دونج. لذا فإن الصندوق الواحد يحقق ربحًا قدره 100. إذا تم بيع 200 صندوق، فإن الإيرادات هي 200 مليون. الإيرادات هي 200 مليون ولكن الفرق في الواقع هو 20 مليون فقط. الآن، يجب فرض ضريبة على 20 مليون على الفور، وهو أمر غير معقول. في حين أن الخصم العائلي للفرد هو 186 مليون، إذا كان الفرد بالإضافة إلى المعال هو 260 مليون. لذلك كان يجب على بائع حليب Ensure أن يبيع مقابل 2.6 مليار دونج للحصول على الفرق البالغ 260 مليون، ثم يتعين عليهم دفع الضريبة"، قال السيد كونغ.

من هنا، اقترح تغيير مستوى تحديد ضريبة البداية لأصحاب الأعمال. بالنسبة لمندوبي المبيعات والوكلاء، يجب أن يكون الحد الأدنى لمستوى البداية 1.5 مليار. 1.5 مليار يعني فرقًا بنسبة 20% تقريبًا ليكون دخلهم أكثر من 260 مليونًا ويجب عليهم دفع الضريبة. يجب أن يكون مستوى أصحاب الأعمال الخدمية، ورجال الأعمال الذين لا يتعين عليهم دفع نفقات، 500 مليون على الأقل. على سبيل المثال، إذا كان دخل مصفف الشعر 200 مليون، فإن دخله لا يتجاوز 150 مليونًا. لذلك، يجب أن يدفع 200 مليون ضريبة، ويجب أن يكون 500 مليون ليكون الدخل أكثر من 260 مليونًا. وبالنسبة للصناعات الأخرى، يجب أن يكون مستوى البداية للإنتاج والأعمال مليارًا أو أكثر.  

فيما يتعلق بضريبة نقل الملكية العقارية، وافق السيد كونغ على إعفاء بيع منزل واحد فقط من ضريبة نقل الملكية. ومع ذلك، أبدى قلقه بشأن اللائحة التي تنص على إعفاء حتى العقارات الموروثة من الضريبة.   

قال السيد كونغ إن الإعفاء الضريبي للعقارات الموروثة يختلف قليلاً عن بقية دول العالم . تفرض معظم دول العالم ضرائب على العقارات الموروثة، أي على الأصول الموروثة، لأنها دخل استثنائي، لا يُنتج عن العمل. لذلك، يجب على الناس تحصيل الضرائب لضمان العدالة الاجتماعية وتجنب تراكم الأصول عبر الأجيال، مما يجعل الأغنياء أغنياء والفقراء فقراء. لذلك، يجب على الناس فرض ضرائب على الأصول الموروثة لتقليل هذا الفارق، وتحقيق العدالة الاجتماعية.   

لضمان الشفافية في سوق العقارات وتجنب المضاربة، من الضروري فرض ضرائب على أنشطة المضاربة العقارية من خلال البيع والشراء. وصرح السيد كونغ قائلاً: "لذلك، يُنصح بدراسة سياسة ضريبية للعقارات المشتراة والمباعة بناءً على فرق السعر بين البيع والشراء. وفيما يتعلق بالتحول الرقمي، نعمل على استكمال جميع المعلومات المتعلقة بالأراضي السكنية، وإدارة السعر بين البيع والشراء ممكنة تمامًا. لذلك، من الضروري فرض ضرائب عند إجراء هذه المعاملات".

 

فييت ثانغ - ترونغ هيو

المصدر: https://daidoanket.vn/ban-khoan-mien-thue-doi-voi-bat-dong-san-thua-ke.html