بيع الذهب مقابل ربح يصل إلى آلاف المليارات ولكن الديون ضاعفت رأس المال تقريبًا، فتحولت شركة DOJI التابعة للسيد دو مينه فو إلى تجارة الأراضي

[إعلان_1]

تبيع شركة DOJI الذهب لتحقيق ربح يصل إلى آلاف المليارات، لكن الديون لا تزال تزيد بما يقرب من ضعف حقوق الملكية

أعلنت شركة دوجي للذهب والأحجار الكريمة المساهمة (DOJI) عن معلوماتها المالية الدورية لعام 2022 حيث بلغ صافي الربح بعد الضريبة في عام 2022 1,017 مليار دونج، بزيادة قدرها 334٪ عن نفس الفترة من عام 2021. بلغ العائد على حقوق الملكية (ROE) 17.39٪، وهو أعلى بكثير من الرقم 5.02٪ في بداية العام.

لديك ألف مليار ذهب، لكن هذا يُضاعف رأس ماله تقريبًا. سأتجه إلى مجال العقارات. — في عام 2022، باعت شركة DOJI الذهب مقابل ربح بلغ آلاف المليارات، لكن ديونها ارتفعت إلى أكثر من 12400 مليار دونج، بزيادة قدرها 25٪ مقارنة ببداية العام وتضاعفت حقوق الملكية الخاصة بها تقريبًا.

في السنوات الأخيرة، توسع نطاق DOJI بشكل مستمر مع إجمالي الأصول في نهاية عام 2022 ليصل إلى ما يقرب من 18800 مليار دونج، بزيادة قدرها 23٪ مقارنة ببداية العام وأكثر من ضعف نهاية عام 2020.

بنهاية عام ٢٠٢٢، بلغ إجمالي حقوق ملكية شركة DOJI ٦,٣٦١ مليار دونج فيتنامي، بزيادة تجاوزت ألف مليار دونج فيتنامي مقارنةً ببداية العام. وعلى مدار السنوات الماضية، شهدت حقوق ملكية شركة DOJI نموًا مستمرًا عامًا بعد عام بفضل أنشطة زيادة رأس المال التأسيسي وتجميع الأرباح غير الموزعة بعد خصم الضرائب.

مع ذلك، لا يزال معدل نمو حقوق الملكية أقل بكثير من معدل نمو الخصوم. وبحلول نهاية عام 2022، سيتجاوز إجمالي خصوم شركة DOJI 12,400 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 25% مقارنة ببداية العام، وسيبلغ حجم حقوق الملكية ضعف حجمها تقريبًا. وكان هذا الرقم 1.86 مرة في نهاية العام الماضي.

تجدر الإشارة إلى أن هيكل ديون شركة DOJI لا يتضمن سندات. وقد انخفضت قيمة السندات القائمة لهذه الشركة بنهاية عام ٢٠٢٢ انخفاضًا حادًا من حوالي ٣٩٠٠ مليار دونج في بداية العام إلى ٦٣٦ مليار دونج.

لديك مليار ذهب، لكن هذا يُضاعف رأس ماله تقريبًا. سأتجه إلى مجال العقارات.

تأسست شركة دوجي، المعروفة سابقًا باسم شركة تي تي دي للتكنولوجيا وتطوير التجارة، عام ١٩٩٤ على يد السيد دو مينه فو (مواليد ١٩٥٣). تُعد هذه الشركة من الشركات الرائدة في مجال استخراج الأحجار الكريمة وقطعها وتصديرها إلى السوق العالمية.

ارتبط اسم DOJI بالشركة منذ عام ٢٠٠٧ بعد أن بنى السيد فو أول مركز تجاري متخصص في الذهب والفضة والأحجار الكريمة، وهو DOJI Plaza في هانوي. في عامي ٢٠٠٧ و٢٠٠٨، أُعيدت تسمية DOJI وهيكلتها وتقسيمها إلى ست شركات أعضاء، واستحوذت على شركات مثل SJC Hanoi وSJC Da Nang و Yen Bai Gold and Gemstone Joint Stock Company. وصرح رجل الأعمال قائلاً: "لا تتمثل استراتيجية DOJI طويلة المدى في تجارة سبائك الذهب، بل في تطوير تجارة المجوهرات".

لقد ضخت شركة DOJI الأموال في تجارة العقارات، ولكنها لم تحقق سوى أرباح صغيرة.

منذ عام ٢٠٠٩، بدأت شركة دوجي بالتوسع في قطاع العقارات، ثم قطاع المصارف والخدمات المالية. وشكّل تأسيس شركة دوجي لاند للاستثمار العقاري المحدودة عام ٢٠١٤ خطوةً مهمةً للمجموعة في قطاع العقارات.

حتى الآن، قامت شركة DOJI Land بتطوير سلسلة من المشاريع الكبيرة من الشمال إلى الجنوب مثل منطقة Nam Vinh Yen الحضرية، ومنطقة الخدمة المختلطة في منطقة الخدمة الراقية Ben Doan، وThe Sapphire Residence، وBest Western Premier Sapphire Ha Long، وThe Sapphire Mansions، ومبنى Ruby Tower في مدينة هوشي منه؛ ومبنى Ruby Plaza؛ ومركز التجارة والخدمات رقم 5 Le Duan - DOJI Tower في هانوي ...

لديك مليار دولار من الذهب، لكنه لا يزال يُضاعف رأس ماله تقريبًا. سأتجه إلى مجال العقارات.

لا تُعتبر شركة دوجي لاند كبيرة الحجم مقارنةً بالشركات الأخرى في نفس القطاع. فقد تجاوز إجمالي أصولها بنهاية عام ٢٠٢١ مبلغ ٤٣٠٠ مليار دونج، بزيادة تقارب ٤٠٪ مقارنةً ببداية العام.

يأتي مصدر تمويل معظم أصول الشركة من الالتزامات، إلا أن نسبة الدين (الالتزامات/إجمالي الأصول) انخفضت بشكل ملحوظ من 80% في بداية العام إلى 60%. في الوقت نفسه، ارتفعت حقوق ملكية شركة دوجي لاند بشكل حاد لتتجاوز 1700 مليار دونج فيتنامي بنهاية عام 2021، أي ما يقارب ثلاثة أضعاف ما كانت عليه في بداية العام.

بالتزامن مع عملية التوسع، ارتفعت إيرادات شركة دوجي لاند بشكل كبير في عام ٢٠٢١ لتتجاوز ٢٠٠٠ مليار دونج فيتنامي. ومع ذلك، لا تزال أرباح هذه الشركة ضئيلة، إذ لا تتجاوز ١٠٠ مليار دونج فيتنامي، أي ما يعادل هامش ربح صافٍ يبلغ حوالي ٥٪. وهذا المستوى من الربح أقل بكثير من أرباح أعمال الذهب والفضة والأحجار الكريمة، ولا يتناسب مع رأس مال الشركة البالغ تريليون دونج والذي ضخته في قطاع العقارات.

تجدر الإشارة إلى أن عام 2021 هو أيضًا الفترة التي حققت فيها العديد من شركات العقارات نجاحًا باهرًا بفضل حمى العقارات المنتشرة. ومع ذلك، بدأ سوق العقارات بالركود منذ منتصف عام 2022، ولم يُظهر بعد أي علامات انتعاش واضحة. ويعاني العديد من مطوري العقارات بعد حادثة سوق السندات. وتأخرت العديد من المشاريع عن مواعيدها، أو حتى تعذّر تنفيذها بسبب نقص رأس المال أو المشكلات القانونية. وفي هذا السياق، قد تجد شركة دوجي لاند صعوبة في تجنب الصعوبات.

[إعلان 2]
مصدر