العقارات الصناعية تواكب اتجاه النمو الأخضر

[إعلان 1]

DNVN - وفقًا للسيد فونج كوان نجوك - مدير شركة FPT للاستشارات الرقمية، فإن العقارات في المناطق الصناعية تتمتع بالعديد من الظروف المواتية للنمو القوي في فيتنام ولكن هناك أيضًا العديد من التحديات التنافسية بين المستثمرين في هذه الصناعة.

بفضل سلسلة من التحركات التي تقوم بها الحكومة والوزارات ذات الصلة، يتم الترويج بقوة للتحول الأخضر في قطاع العقارات. إن الالتزام بخفض الانبعاثات وحماية البيئة والتنمية المستدامة أصبح "قواعد اللعبة الجديدة" لأولئك الذين يريدون الذهاب بعيدًا في قطاع العقارات المحلي والعالمي. ويتطلب هذا من شركات العقارات أن تتبنى استراتيجيات تكيفية لزيادة القدرة التنافسية.

وبحسب تقرير مؤسسة التمويل الدولية، بحلول نهاية عام 2023، سيكون لدى فيتنام ما مجموعه 396 مبنى حاصل على شهادة خضراء، أي ما يعادل 26095 شقة و9734572 متراً مربعاً من مساحة الأرضية. وتنتمي معظم المشاريع المعتمدة إلى قطاع الإسكان (39.36%) والمناطق الصناعية (34.12%).

وفي عام 2024، من المتوقع أن تظل نسبة المناطق الصناعية والمناطق السكنية مهيمنة، حيث تمثل 29.6% و20.68% على التوالي، من إجمالي 15 مليون متر مربع من المساحة الأرضية التي سيتم اعتمادها كمباني خضراء.

تنقسم مشاريع العقارات الخضراء إلى 8 فئات رئيسية، حيث تشكل العقارات الصناعية الخضراء نسبة كبيرة منها. المصدر: مؤسسة التمويل الدولية.

حددت فيتنام التحول الصناعي الأخضر باعتباره أحد محاور التحول الأخضر. ويوضح هذا التزام فيتنام بحماية البيئة والتنمية الاقتصادية المستدامة.

وبحسب الخطة، سيكون لدى فيتنام حوالي 563 منطقة صناعية في 61 مقاطعة ومدينة. تم إنشاء 397 منطقة صناعية حتى الآن، منها حوالي 7 فقط مناطق صناعية بيئية.

في حدث DxHub تحت عنوان "العقارات الخضراء والمبادئ التوجيهية لتطبيق شهادة المباني الخضراء في فيتنام" الذي نظمته FPT Digital بالتعاون مع مؤسسة التمويل الدولية (IFC) في 13 مارس في هانوي، علق السيد Vuong Quan Ngoc - مدير استشارات FPT Digital أن العقارات في المناطق الصناعية (IP) لديها العديد من الظروف المواتية للنمو القوي في فيتنام ولكن سيكون هناك أيضًا العديد من التحديات التنافسية بين المستثمرين في هذه الصناعة.

وقال فونج كوان نجوك، مدير الاستشارات الرقمية في شركة FPT، إن المباني الخضراء هي وسيلة المستقبل لتلبية متطلبات العديد من أصحاب المصلحة في سلسلة التوريد. الصورة: FPT Digital.

يركز العديد من مستثمري العقارات الصناعية على تطوير الحدائق الصناعية الخضراء الذكية ذات المعايير الصارمة فيما يتعلق بالبيئة والمرافق ووسائل الراحة الحضرية... "لجذب" المشاريع الخضراء.

وباعتبارها قطاعًا ينتج نسبة كبيرة من الانبعاثات، تواجه المناطق الصناعية في فيتنام اتجاهًا شاملاً للتحول، بما يلبي متطلبات أصحاب المصلحة.

وعلى وجه التحديد، يتمتع العملاء بمعايير سلسلة التوريد الخضراء وفقًا للوائح الشركات العالمية، ويركز المستثمرون الاستراتيجيون على الخضرة والاستدامة في الشركات التي يستثمرون فيها.

وتعمل الحكومة أيضًا على استكمال الوثائق والسياسات لإنشاء إطار قانوني محكم وفعال، مما يخلق الظروف المواتية للصناعات والشركات للعمل نحو هدف صافي الصفر بحلول عام 2050.

وأكد السيد كوان أن "تطوير العقارات الصناعية الخضراء لا يساعد فقط على جذب العملاء والاحتفاظ بهم، بل يساعد أيضًا على تحسين العمليات من خلال الاستفادة من الموارد والوقود والتكنولوجيا المتكاملة... في المنطقة الصناعية".

وبحسب الخبير في مجال البناء الأخضر، فو هونغ فونغ، لدى مؤسسة التمويل الدولية، فإن تطوير العقارات في المناطق الصناعية الخضراء يساعد الشركات على الوصول إلى رأس المال والحوافز الخاصة من المنظمات الدولية والحكومة للبناء الأخضر.

وبحسب السيد فو هونغ فونغ - خبير البناء الأخضر بمؤسسة التمويل الدولية IFC، فإن التحول الأخضر يجلب العديد من المزايا لمستثمري العقارات. الصورة: FPT Digital.

بفضل شهادة البناء الأخضر من مؤسسة التمويل الدولية، تستطيع شركة BIM Land Joint Stock Company بسهولة إصدار سندات خضراء دولية بقيمة 200 مليون دولار في بورصة سنغافورة. ومؤخراً، واصلت هذه الشركة تلقي استثمار بقيمة 150 مليون دولار أمريكي من مؤسسة التمويل الدولية من خلال شراء أول سند مرتبط بالاستدامة بالعملة المحلية في فيتنام.

وبحسب السيد فونغ كوان نغوك، فإن الشركات التي تنفذ التوجه "الأخضر" تحتاج إلى تحديد الأولويات بوضوح لتلبية المعايير المستدامة، وضمان خفض الانبعاثات الكربونية، وزيادة القدرة على التكيف والمرونة في مواجهة تغير المناخ. وفي الوقت نفسه، تحسين استخدام الموارد والمواد الخام طوال عملية الإنتاج، والحفاظ على الموارد المائية وحمايتها، فضلاً عن ضمان التنوع البيئي...

وبحسب السيد نغوك، فإن التحول الرقمي، على طريق التحول الأخضر، يعد أداة دعم قوية في عملية قياس المعايير "الخضراء" من خلال جمع البيانات، وربط البيانات، وتحليل البيانات الذكية، وحتى تقديم التوصيات لمستثمري العقارات.

إن التحول "المزدوج" الرقمي والأخضر سيساعد قطاع العقارات الصناعية على التغلب على الصعوبات في السياق الحالي، مما يجلب فوائد قصيرة الأجل مثل زيادة الإيرادات وتقليل الانبعاثات. ومن هناك، نتحرك نحو قيم مستدامة طويلة الأمد مثل استخدام الطاقة النظيفة، وخلق قيم جديدة للشركات، وخلق المزيد من فرص العمل، وبناء سوق عقاري صناعي احترافي وصحي ومستدام.

بالإضافة إلى ذلك، قدم الخبراء أيضًا بعض المعلومات المحدثة عن سوق العقارات الخضراء واتجاهات تطوير الصناعة في فيتنام من خلال بعض الأمثلة النموذجية من CapitaLand وBIM Land وVinatex وAmata.

وتم إطلاع الحضور أيضًا على شهادات البناء الأخضر الشائعة مثل EDGE أو Lotus أو LEEDs بالإضافة إلى الأساليب والعمليات لتطبيق هذه الشهادات.

يناقش الضيوف بعمق مع الخبراء. صورة فوتوغرافية FPT الرقمية.

DxHub™ هي سلسلة من الأحداث التي تنظمها FPT Digital لبناء المجتمعات وربط الخبراء والشركات في مجموعة متنوعة من المجالات والصناعات. يعد البرنامج مكانًا لتحديث وتبادل المعرفة والخبرة ووجهات نظر الخبراء وربط الشركات في مجال التحول الرقمي والتحول الأخضر والتنمية المستدامة. وقد استقطب هذا الحدث مشاركة العديد من وحدات العقارات الكبيرة مثل PC1، CBRE، Vilandco، Viglacera... ومشغلي العقارات والمستشارين من العديد من وحدات الاستشارات المرموقة في جميع أنحاء البلاد.

الخميس آن

[إعلان 2]
مصدر