قطاع العقارات في فينه "يزدهر" بفضل الاستفادة من البنية التحتية بين المناطق

تشهد مدينة فينه، عاصمة مقاطعة نغي آن، تحولاً جذرياً بفضل الاستثمار المتزامن في البنية التحتية. ويساهم تحسين الربط بين المناطق في خلق زخم كبير لسوق العقارات في عام ٢٠٢٥.

مشاريع البنية التحتية تخلق مظهرًا جديدًا لثانه فينه

تتمتع مدينة فينه بميزة كبيرة في مجال النقل الخارجي. ووفقًا للخبراء، تُهيئ هذه الميزة بيئةً مواتيةً لتصبح مركزًا حضريًا إقليميًا.

بفضل الطريق السريع الوطني 1A، المحور المروري الوطني، وشبكة الطرق السريعة الوطنية 46، 46B، 46C والطرق الإقليمية 535B، 542B، تتمتع فينه بالقدرة على الاتصال بسرعة بالمناطق المجاورة مثل هونج نجوين، نام دان، ودو لونج.

تتمتع مدينة فينه ببنية تحتية مرورية فائقة الاتصال داخل المقاطعة وخارجها.

لقد خلق افتتاح الطريق السريع نغي سون - ديين تشاو، وهو جزء من نظام الطرق السريعة بين الشمال والجنوب، علامة مهمة في نظام النقل بين المقاطعات، مما ساعد على تقصير وقت السفر من مدينة فينه إلى هانوي ، من 5 ساعات إلى حوالي 3.5 ساعات.

يقع هذا الطريق السريع بجوار المدينة، ويتصل بالطريق السريع الوطني 46 و46B وشارع دانج تاي ماي، مما يشكل شبكة مرورية فعالة بين المناطق.

يُمثل افتتاح طريق فينه - كوا لو السريع، الذي تبلغ تكلفته مليار دولار، خطوةً جديدةً في تطوير البنية التحتية للنقل الحضري في فينه. ويُعد هذا الطريق، الذي يُعدّ الأكبر حجمًا في مقاطعة نغي آن ، محورًا أساسيًا في بناء محورٍ معماريٍّ فضائيٍّ، مما يُعزز توسيع التخطيط الحضري، ويُعطي زخمًا لعملية دمج فينه - كوا لو.

يجري العمل بنشاط على مشروع رئيسي آخر، وهو مشروع توسعة مطار فينه الدولي، بهدف زيادة الطاقة الاستيعابية لخدمة 10 ملايين مسافر سنويًا بحلول عام 2030. ويهدف هذا المشروع إلى تلبية الطلب المتزايد على المسافرين والبضائع. وتشمل المشاريع الرئيسية التي يجري تنفيذها توسعة مبنى المسافرين، وتحديث المدرج، وزيادة مسارات الرحلات الدولية.

وعلى وجه الخصوص، من المتوقع أن يؤدي مشروع السكك الحديدية عالية السرعة بين الشمال والجنوب، بمجرد اكتماله، إلى تقصير وقت السفر من نغي آن إلى هانوي إلى حوالي ساعة واحدة، مما يخلق قوة دافعة كبيرة للتنمية الاجتماعية والاقتصادية لمدينة فينه.

وبحسب الخطة، من المتوقع أن تقع المحطة في مدينة فينه، في المنطقة الواقعة بين الطريق السريع وطريق فينه الالتفافي، وتتصل بطرق المرور الرئيسية مثل الطريق 72 متر والطريق السريع الوطني 46. وقد وافقت الجمعية الوطنية الخامسة عشرة على المشروع للاستثمار في نهاية العام الماضي.

نغي آن - هانوي: من المتوقع أن يستغرق السفر ساعة واحدة فقط باستخدام خط السكة الحديد فائق السرعة بين الشمال والجنوب (صورة توضيحية)

يتم بناء مدينة فينه تدريجيا لتصبح منطقة حضرية أساسية، تلعب دور المركز الاقتصادي والثقافي الذي يعزز تنمية منطقة شمال الوسط بأكملها.

وفقًا للخبراء، أدى التطوير المتزامن لسلسلة من مشاريع البنية التحتية الرئيسية للنقل إلى نمو ملحوظ في سوق العقارات في مدينة فينه. وقد ارتفعت أسعار العقارات في المناطق المركزية والضواحي بنسبة 15-20% خلال العام الماضي، ومن المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه التصاعدي في المستقبل.

عقارات فينه ترحب بـ"موجة" البنية التحتية

بفضل الاستثمار القوي في البنية التحتية للنقل بين المناطق، استقطبت مدينة فينه اهتمام العديد من شركات العقارات العملاقة. وتُحدث مشاركة الشركات الكبرى تحولاً في مظهر مدينة فينه من خلال مشاريع عقارية حديثة ومدروسة بعناية.

قررت اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن في نهاية شهر فبراير/شباط تسليم الأراضي لشركة عضو في شركة يورو ويندو القابضة لتنفيذ مشروع منطقة حضرية في وسط مدينة فينه في منطقتي دونغ فينه وكوا نام.

يبلغ إجمالي استثمارات هذا المشروع أكثر من 4000 مليار دونج، على نطاق يقارب 40 هكتارًا، تم التخطيط له وفقًا لأسلوب حياة أخضر وصحي، بما في ذلك أول وأكبر حديقة رياضية أولمبية في مدينة فينه على نطاق يزيد عن 20000 متر مربع (2 هكتار)، وتضم أكثر من 20 رياضة داخلية وخارجية، وتمتلك ملعب جولف قياسي، وما يقرب من 4 هكتارات من المساحات الخضراء، و7 حدائق، وحدائق بها عشرات الآلاف من الزهور والأشجار المظللة و88 منشأة داخلية...

يتميز المشروع بموقعه المتميز، إذ يبعد كيلومترًا واحدًا فقط عن محطة فينه، و2 كيلومتر عن سوق فينه وسوبر ماركت جو! فينه. يتميز بوصلة سريعة إلى شارع فينه - كوا لو، والطريق السريع الوطني 46A المؤدي إلى نام دان، والطريق السريع بين الشمال والجنوب، والميناء البحري، والمطار.

هذه منطقة حيوية تضم العديد من الطرق المهمة، بما في ذلك تقاطع الطريق السريع شمال-جنوب والطريق السريع الوطني 46، بالإضافة إلى محطة فينه (المخطط لها) على خط السكة الحديد فائق السرعة شمال-جنوب. ووفقًا للخبراء، يُمثل موقع هذا المشروع احتمالية ارتفاع الأسعار في المنطقة بفضل البنية التحتية المتوفرة والتحضيرات لاستكماله مستقبلًا.

من المتوقع أن يكون Eurowindow Sport Garden، المملوك لشركة Eurowindow Sport City، بمثابة "مغناطيس" يجذب المستثمرين المتميزين إلى فينه.

علاوة على ذلك، يستفيد موقع المشروع أيضًا من الاتصال الوثيق مع منطقة VSIP Nghe An الصناعية، التي تجمع القوى العاملة ذات المهارات العالية والخبراء الدوليين، مما يؤدي إلى طلب كبير على خدمات الضمان الاجتماعي والترفيه.

أصبح ظهور المشاريع العقارية المجاورة للمناطق الصناعية اتجاهاً شائعاً، وذلك بفضل الاستغلال الفعال للبنية التحتية القائمة وسياسات الاستثمار التفضيلية.

يُحفّز وصول شركات عقارية قوية عملية تطوير العقارات في مدينة فينه، مما يجعلها وجهةً جاذبةً للمستثمرين على مستوى البلاد. وهذا يُعزز بقوة التنمية الاجتماعية والاقتصادية للمدينة، ويرفع قيمة العقارات.

إن هذا التحول الاستثماري معقول تماما، عندما تواجه الأسواق التقليدية مثل هانوي، ودا نانغ، ومدينة هوشي منه ندرة الأراضي وتكاليف الاستثمار المرتفعة، في حين تمتلك مدينة فينه جميع العوامل المواتية من حيث التخطيط والبنية الأساسية وصندوق الأراضي وإمكانات النمو.

بفضل الاستثمار المتزامن في البنية التحتية للنقل بين المناطق، أصبح سوق العقارات في مدينة فينه جاهزًا لمرحلة النمو، نحو مستقبل ديناميكي ومحتمل.

المصدر: https://eurowindow-holding.com/bat-dong-san-vinh-cat-canh-nho-don-bay-ha-tang-lien-vung