قطاع العقارات في فينه "يزدهر" بفضل الاستفادة من البنية التحتية بين المناطق

مشاريع البنية التحتية تخلق مظهرًا جديدًا لثانه فينه

تتمتع مدينة فينه بميزة كبيرة في مجال النقل الخارجي. وبحسب الخبراء فإن هذه الميزة تخلق الظروف الملائمة لكي تصبح هذه المنطقة مركزا حضريا إقليميا.

بفضل الطريق السريع الوطني 1A، المحور المروري الوطني، وشبكة الطرق السريعة الوطنية 46، 46B، 46C والطرق الإقليمية 535B، 542B، تتمتع فينه بالقدرة على الاتصال بسرعة بالمناطق المجاورة مثل هونج نجوين، نام دان، ودو لونج.

تتمتع مدينة فينه ببنية تحتية مرورية فائقة الاتصال داخل المقاطعة وخارجها.

لقد خلق افتتاح الطريق السريع نغي سون - ديين تشاو، وهو جزء من نظام الطرق السريعة بين الشمال والجنوب، علامة مهمة في نظام النقل بين المقاطعات، مما ساعد على تقصير وقت السفر من مدينة فينه إلى هانوي ، من 5 ساعات إلى حوالي 3.5 ساعات.

يقع هذا الطريق السريع بجوار المدينة، ويتصل بالطريق السريع الوطني 46 و46B وشارع دانج تاي ماي، مما يشكل شبكة مرورية فعالة بين المناطق.

يشكل افتتاح الطريق السريع بين فينه وكوا لو، الذي تبلغ تكلفته مليار دولار، خطوة جديدة في تطوير البنية التحتية لحركة المرور الحضرية في فينه. بفضل حجمه الأكبر في مقاطعة نغي آن ، يلعب هذا الطريق دورًا رئيسيًا في بناء محور الفضاء المعماري، وتعزيز توسيع التخطيط الحضري وخلق الزخم لعملية اندماج فينه - كوا لو.

ويجري تنفيذ مشروع رئيسي آخر، وهو مشروع توسعة مطار فينه الدولي، بشكل نشط، بهدف زيادة القدرة على الخدمة إلى 10 ملايين مسافر سنويًا بحلول عام 2030. ويهدف هذا إلى تلبية الطلب المتزايد على الركاب والبضائع. وتشمل المشاريع الكبرى الجارية توسيع المحطة، وتطوير المدرجات، وزيادة مسارات الرحلات الجوية الدولية.

وعلى وجه الخصوص، من المتوقع أن يؤدي مشروع السكك الحديدية عالية السرعة بين الشمال والجنوب، بمجرد اكتماله، إلى تقصير وقت السفر من نغي آن إلى هانوي إلى حوالي ساعة واحدة، مما يخلق قوة دافعة كبيرة للتنمية الاجتماعية والاقتصادية لمدينة فينه.

وبحسب الخطة، من المتوقع أن تقع المحطة في مدينة فينه، في المنطقة الواقعة بين الطريق السريع وطريق فينه الالتفافي، وتتصل بطرق المرور الرئيسية مثل الطريق 72 متر والطريق السريع الوطني 46. وقد وافقت الجمعية الوطنية الخامسة عشرة على المشروع للاستثمار في نهاية العام الماضي.

نغي آن - هانوي: من المتوقع أن يستغرق السفر ساعة واحدة فقط باستخدام خط السكة الحديد فائق السرعة بين الشمال والجنوب (صورة توضيحية)

يتم بناء مدينة فينه تدريجيا لتصبح منطقة حضرية أساسية، تلعب دور المركز الاقتصادي والثقافي الذي يعزز تنمية منطقة شمال الوسط بأكملها.

وبحسب الخبراء، فإن التطوير المتزامن لسلسلة من مشاريع البنية التحتية للنقل الرئيسية خلق زخماً لسوق العقارات في مدينة فينه لينمو بشكل كبير. ارتفعت أسعار العقارات في المناطق المركزية والضواحي بنسبة 15-20% خلال العام الماضي، ومن المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه الصعودي في الفترة المقبلة.

عقارات فينه ترحب بـ"موجة" البنية التحتية

بفضل الاستثمار القوي في البنية التحتية للنقل بين المناطق، اجتذبت مدينة فينه انتباه العديد من "عمالقة" العقارات. إن مشاركة الشركات الكبرى تؤدي إلى "تحول" في مظهر مدينة فينه بمشاريع عقارية حديثة ومخططة جيدًا.

قررت اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن في نهاية شهر فبراير/شباط تسليم الأراضي لشركة عضو في شركة يورو ويندو القابضة لتنفيذ مشروع منطقة حضرية في وسط مدينة فينه في منطقتي دونغ فينه وكوا نام.

يبلغ إجمالي استثمارات هذا المشروع أكثر من 4000 مليار دونج، على مساحة تبلغ نحو 40 هكتارًا، تم التخطيط لها وفقًا لأسلوب حياة أخضر وصحي، بما في ذلك أول وأكبر حديقة رياضية أولمبية في مدينة فينه على مساحة تزيد عن 20 ألف متر مربع (2 هكتار)، وتضم أكثر من 20 رياضة داخلية وخارجية، وتمتلك ملعب جولف قياسي، وما يقرب من 4 هكتارات من المساحات الخضراء، و7 حدائق، وحدائق بها عشرات الآلاف من الزهور والأشجار المظللة و88 منشأة داخلية...

يتمتع المشروع بموقع متصل "سوبر"، على بعد كيلومتر واحد فقط من محطة فينه؛ سوق فينه و انطلق! سوبر ماركت فينه 2 كم. اتصال سريع إلى فينه - كوا لو بوليفارد، الطريق السريع الوطني 46A إلى نام دان، الطريق السريع الشمالي - الجنوبي، الميناء البحري والمطار.

تعد هذه منطقة رئيسية تضم العديد من الطرق المهمة، بما في ذلك التقاطع بين الطريق السريع الشمالي الجنوبي والطريق السريع الوطني 46، إلى جانب محطة فينه (المخطط لها) على خط السكة الحديد فائق السرعة الشمالي الجنوبي. وبحسب الخبراء فإن موقع هذا المشروع يمثل إمكانية المنطقة لارتفاع الأسعار بفضل عوامل البنية التحتية الموجودة والتي على وشك الانتهاء في المستقبل.

من المتوقع أن يكون Eurowindow Sport Garden، المملوك لشركة Eurowindow Sport City، بمثابة "مغناطيس" يجذب المستثمرين المتميزين إلى فينه.

علاوة على ذلك، يستفيد موقع المشروع أيضًا من الاتصال الوثيق مع منطقة VSIP Nghe An الصناعية، التي تجمع القوى العاملة ذات المهارات العالية والخبراء الدوليين، مما يؤدي إلى طلب كبير على خدمات الضمان الاجتماعي والترفيه.

أصبح ظهور المشاريع العقارية المجاورة للمناطق الصناعية اتجاهاً شائعاً، وذلك بفضل الاستغلال الفعال للبنية التحتية القائمة وسياسات الاستثمار التفضيلية.

ويساهم وصول شركات العقارات القوية في تنشيط عملية تطوير العقارات في مدينة فينه، وتحويلها إلى وجهة جذابة للمستثمرين على مستوى البلاد. ويساهم هذا بشكل كبير في تعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية للمدينة، مع زيادة قيمة العقارات.

إن هذا التحول الاستثماري معقول تماما، عندما تواجه الأسواق التقليدية مثل هانوي، ودا نانغ، ومدينة هوشي منه ندرة الأراضي وتكاليف الاستثمار المرتفعة، في حين تمتلك مدينة فينه جميع العوامل المواتية من حيث التخطيط والبنية الأساسية وصندوق الأراضي وإمكانات النمو.

بفضل الاستثمار المتزامن في البنية التحتية للنقل بين المناطق، أصبح سوق العقارات في مدينة فينه جاهزًا لمرحلة النمو، نحو مستقبل ديناميكي ومحتمل.

المصدر: https://eurowindow-holding.com/bat-dong-san-vinh-cat-canh-nho-don-bay-ha-tang-lien-vung