يعمل الوزير دو دوك دوي مع وزير القوى العاملة ووزارة التجارة والصناعة في سنغافورة

(TN&MT) - في 3 ديسمبر، التقى الوفد الفيتنامي برئاسة وزير الموارد الطبيعية والبيئة دو دوك دوي وعمل مع الوزير تان سي لينج - وزير القوى العاملة ووزير التجارة والصناعة الثاني في سنغافورة.

وناقش الجانبان تغير المناخ وحماية البيئة وجذب الاستثمار الأجنبي وتوجيه اللوائح الجديدة بشأن الوصول إلى الأراضي لمؤسسات الاستثمار الأجنبي المباشر في القطاعات الصناعية والحضرية والخدمية والتعاون في مجال التنمية المستدامة والاقتصاد البحري وتطوير طاقة الرياح البحرية وتعزيز تدريب الموارد البشرية عالية الجودة وتوجهات التعاون بين الوزارتين والمحليات في الفترة المقبلة.

عمل الوزير دو دوك دوي، وأمين الحزب الإقليمي ها تينه هوانج ترونج دونج وأمين الحزب الإقليمي باك نينه نجوين آنه توان مع الوزير تان سي لينج - وزير القوى العاملة ووزير التجارة والصناعة الثاني في سنغافورة.

وانضم إلى الوفد العامل مع الوزير دو دوك دوي أمين الحزب الإقليمي في ها تينه هوانج ترونج دونج وأمين الحزب الإقليمي في باك نينه نجوين آنه توان والموظفين المحترفين في الوحدات.

وفي الاجتماع، استعرض الوزيران العلاقات الدبلوماسية الممتدة بين البلدين منذ 50 عامًا وأكثر من 10 أعوام من الشراكة الاستراتيجية بين فيتنام وسنغافورة.

وأكد الوزيران أن التعاون بين البلدين حقق العديد من النتائج المهمة، مما ساهم في الارتقاء بالعلاقات الثنائية إلى مستوى جديد من التطور.

أعرب الوزير تان سي لينج، خلال حديثه مع الوزير دو دوك دوي، عن سعادته بنجاح فيتنام وسنغافورة في الآونة الأخيرة في تحسين نوعية التعاون في مجالات الموارد والبيئة والتنمية المستدامة.

ولتحقيق هذه النتائج، أشاد الوزير دو دوك دوي بشدة بسفارة سنغافورة في فيتنام باعتبارها أحد الشركاء الذين يتعاونون بانتظام مع وزارة الموارد الطبيعية والبيئة الفيتنامية في مجالات مثل حماية البيئة، والاستجابة لتغير المناخ، والتنمية المستدامة للاقتصاد البحري، وما إلى ذلك.

نشر فرق عمل لتنفيذ المادة السادسة من اتفاق باريس وتطوير طاقة الرياح البحرية

وفي مجال تغير المناخ، أكد الوزيران على مذكرة التفاهم بشأن التعاون بموجب المادة 6 من اتفاق باريس في إطار الزيارة الرسمية التي قام بها رئيس سنغافورة إلى فيتنام في 17 أكتوبر/تشرين الأول 2022.

من أجل تنفيذ محتوى مذكرة التفاهم، قامت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة في فيتنام بالتنسيق مع الأمانة الوطنية لتغير المناخ في سنغافورة والوكالات ذات الصلة في سنغافورة لتبادل المعلومات والخبرات بشأن تنفيذ سياسات ضريبة الكربون، وأسواق ائتمان الكربون، وإدارة وتطوير أنشطة التخفيف من انبعاثات الغازات المسببة للاحتباس الحراري.

اقترحت سنغافورة أيضًا عددًا من أنشطة خفض انبعاثات غازات الاحتباس الحراري لتوجيه تبادل نتائج خفض انبعاثات غازات الاحتباس الحراري المُحققة، بما يُسهم في تحقيق أهداف خفض الانبعاثات بموجب المساهمات الوطنية المحددة لكلا البلدين. وفي الوقت نفسه، سيتم التنسيق لوضع مسودة اتفاقية تنفيذية بموجب المادة 6 من اتفاقية باريس بين حكومتي فيتنام وسنغافورة.

ومن الجانب الفيتنامي، أنشأ وزير الموارد الطبيعية والبيئة مجموعة عمل للتفاوض على الاتفاق التجريبي للتنفيذ بموجب المادة 6 من اتفاق باريس، بما في ذلك ممثلون عن الوزارات والقطاعات الفيتنامية.

ولمواصلة تنفيذ مذكرة التفاهم، قال الوزير دو دوك دوي إنه سيواصل توجيه إدارة تغير المناخ (وزارة الموارد الطبيعية والبيئة) لرئاسة العمل مع مجموعة التفاوض على الاتفاقية على الجانب الفيتنامي والوكالة المحورية للجانب السنغافوري من أجل: تبادل وتفاوض وتطوير اتفاقية تعاون بموجب المادة 6 من اتفاقية باريس مع عدد من المشاريع المحددة وفقًا لأحكام قانون المعاهدات الدولية (الملزم قانونًا) ووفقًا للمبادئ التوجيهية لتنفيذ أحكام المادة 6 من اتفاقية باريس المعتمدة في مؤتمر COP29 الأخير.

وفي حديثه مع الوزير دو دوك دوي، قال الوزير تان سي لينج إنه في إطار خارطة الطريق لتحقيق انبعاثات صافية صفرية بحلول عام 2050، تخطط سنغافورة لاستيراد 4 جيجاوات من الكهرباء النظيفة من دول المنطقة (ومن المتوقع أن تزيد إلى 6 جيجاوات) بحلول عام 2035.

ومن خلال اتفاقيات التعاون بين فيتنام وسنغافورة، يتوقع الوزيران التعاون لتنفيذ مشروع لتوليد الكهرباء من مصادر الطاقة المتجددة البحرية في فيتنام وتصديرها إلى سنغافورة عبر كابل بحري عالي الجهد، لتلبية احتياجات سنغافورة من الكهرباء النظيفة اعتبارًا من عام 2030. وقيم الوزير دو دوك دوي هذا باعتباره علامة فارقة في رحلة التعاون بين فيتنام وسنغافورة.

التعاون الشامل لمعالجة القضايا الوطنية والإقليمية والعالمية

وفي الاجتماع، اتفق الوزيران على العديد من مجالات التعاون لتبادل الخبرات وتعزيز القدرات بين وزارة الموارد الطبيعية والبيئة ووزارة القوى العاملة ووزارة التجارة والصناعة في سنغافورة وشركاء سنغافورة الآخرين.

واتفق الوزيران على العديد من محتويات التعاون لتبادل الخبرات وتعزيز القدرات بين وزارة الموارد الطبيعية والبيئة مع وزارة القوى العاملة ووزارة التجارة والصناعة في سنغافورة وغيرها من الشركاء السنغافوريين.

في مجال إدارة الموارد البيئية البحرية، بما في ذلك: مراقبة وتقصي ومسح وتقييم الموارد البحرية، وتبادل سياسات الإدارة البحرية بين البلدين من خلال العديد من الأشكال مثل الزيارات والجولات الدراسية والندوات والمنتديات الدولية.

مجال حماية البيئة، وإدارة النفايات الحضرية، وإدارة جودة الهواء، وتعزيز مسؤولية المنتج الموسعة (EPR).

فيما يتعلق بالاستجابة لتغير المناخ: مواصلة تحسين السياسات المتعلقة بالاقتصاد الأخضر والاقتصاد الدائري والاقتصاد المنخفض الكربون؛ وتدريب الموارد البشرية المتأثرة بالتحول في مجال الطاقة، وتدريب الموارد البشرية عالية الجودة التي تتمتع سنغافورة حاليًا بالقوة فيها.

ويعتقد الوزير دو دوك دوي أن الشراكة الاستراتيجية بين البلدين بشكل عام ووزارة الموارد الطبيعية والبيئة ووزارة التجارة والصناعة في سنغافورة بشكل خاص سوف تتعزز بشكل أكبر، خاصة في سياق العالم الذي يواجه تحديات خطيرة فيما يتعلق بتغير المناخ والتنمية المستدامة للاقتصاد البحري.

وقال الوزير دو دوك دوي: "نتطلع إلى مواصلة العمل بشكل وثيق مع وزارة التجارة والصناعة في سنغافورة وشركاء سنغافورة وسفارة سنغافورة في هانوي في الفترة المقبلة لتنفيذ أنشطة التعاون المشتركة التي تساهم في حل القضايا الوطنية والإقليمية والعالمية".

في تبادل للآراء مع الوزير تان سي لينج لجذب مؤسسات الاستثمار الأجنبي المباشر السنغافورية للاستثمار في فيتنام، شارك الوزير دو دوك دوي بعض المحتويات الجديدة في قانون الأراضي لمساعدة الشركات على الشعور بالأمان في الاستثمار.

حول حقوق مستخدمي الأراضي

يجوز للمنظمات الاقتصادية ذات الاستثمار الأجنبي، التي تستأجر أراضي من الدولة وتدفع إيجارًا سنويًا، والتي تستأجرها الدولة وتدفع إيجارًا دفعة واحدة لكامل مدة الإيجار، أن تختار الانتقال إلى نظام التأجير بدفعة واحدة للمدة المتبقية، ويجب عليها إعادة تحديد سعر الأرض لحساب إيجار الأرض عند اتخاذ قرار السماح بالتحول إلى نظام التأجير بدفعة واحدة لكامل مدة الإيجار وفقًا لأحكام هذا القانون، والعكس صحيح. يجوز للمنظمات الاقتصادية ذات الاستثمار الأجنبي، التي تستأجر أراضي من الدولة وتدفع إيجارًا دفعة واحدة لكامل مدة الإيجار، أن تختار الانتقال إلى نظام التأجير بإيجار سنوي. يُخصم إيجار الأرض المدفوع من الإيجار السنوي المستحق (المادة 30).

بالنسبة لأراضي المناطق الصناعية والمشاريع السياحية، يُمكنك اختيار استئجار الأرض ودفع الإيجار كاملًا أو استئجارها سنويًا. في حالة استئجار الأرض ودفع الإيجار شهريًا، يُحسب السعر وفقًا لقائمة الأسعار (يُلزم قانون الأراضي لعام ٢٠١٣ بتحديد سعر محدد للأرض، وهو أمر مُعقد ويستغرق وقتًا طويلًا).

السماح للمنظمات الاقتصادية ذات الاستثمار الأجنبي، التي تستأجر أراضي من الدولة وتدفع إيجاراً سنوياً للأرض، ببيع أصولها الملحقة بالأرض، وبيع أصولها الملحقة بالأرض، وحقوق التأجير في عقد إيجار الأرض عند استيفاء الشروط المنصوص عليها في القانون. (المادة 41)

في حالة قيام المستثمر الأجنبي بشراء عقار على أرض مستأجرة ودفع إيجار سنوي، فإنه لا يتعين عليه إعادة تحديد سعر الأرض ولكنه سيستمر في دفع الإيجار المحدد في عقد إيجار الأرض.

تُخصَّص الدولة للمنظمات الاقتصادية ذات الاستثمارات الأجنبية التي تستخدم الأراضي لتنفيذ مشاريع استثمارية في فيتنام، وتستأجرها وتدفع إيجارها مرة واحدة طوال مدة الإيجار، ولكنها تُعفى أو تُخفَّض من رسوم الانتفاع وإيجار الأرض، وتتمتع بنفس الحقوق والالتزامات التي يتمتع بها غير المُعفى أو المُخفَّض. في حال تحويل أو المساهمة برأس مال باستخدام حقوق الانتفاع، يجب على هذه المنظمات دفع مبلغ مالي للدولة يعادل قيمة رسوم الانتفاع وإيجار الأرض المُعفاة أو المُخفَّضة وقت تخصيص الأرض أو تأجيرها أو السماح بتغيير غرض استخدامها (المادة 41).

الوصول إلى البر

أضاف قانون الأراضي لعام 2024 شكلاً من أشكال الوصول إلى الأراضي، وهو شكل من أشكال المزايدة لاختيار المستثمرين لتنفيذ المشاريع باستخدام الأراضي (المادة 126).

يتم تخصيص الأراضي للمنظمات الاقتصادية ذات الاستثمار الأجنبي من قبل الدولة مقابل رسوم استخدام الأراضي لتنفيذ مشاريع استثمارية في بناء المساكن التجارية وفقًا لأحكام قانون الإسكان؛ استخدام الأراضي من تلقي نقل المشاريع العقارية وفقًا لأحكام قانون الأعمال العقارية في الحالات التي تخصص فيها الدولة الأراضي مقابل رسوم استخدام الأراضي (المادة 119)

تقوم الدولة بتخصيص الأراضي أو تأجيرها دون إجراء مزاد لحقوق الانتفاع بالأرض أو مناقصة لاختيار المستثمرين لتنفيذ مشاريع باستخدام الأراضي للمنظمات الاقتصادية ذات رأس المال الاستثماري الأجنبي لتلقي تحويلات المشاريع العقارية وفقًا لأحكام قانون الأعمال العقارية (المادة 124).

إذا كانت الشركات ذات رأس المال الاستثماري الأجنبي، بموجب أحكام قانون الأعمال العقارية لعام ٢٠١٤، تُجري إجراءات نقل ملكية مشروع عقاري كاملًا أو جزئيًا، ولكن بحلول تاريخ نفاذ قانون الأراضي، لم تُكمل إجراءات نقل ملكية المشروع أو جزء منه، فعلى الجهة الحكومية المختصة اتخاذ إجراءات تخصيص الأرض، وتأجيرها للمُحوّل إليه، وإصدار شهادة حقوق استخدام الأرض وملكية الأصول المرتبطة بها وفقًا لأحكام هذا القانون. ويرث المُحوّل إليه كليًا أو جزئيًا حقوق والتزامات الأرض الخاصة بمُحوّل المشروع (المادة ٢٦٠).

حول شفافية الأراضي
عملية وضع وتنفيذ تخطيط استخدام الأراضي من خلال ابتكار إجراءات ومحتوى وأساليب وضع وتعديل تخطيط استخدام الأراضي وخططه. زيادة الدعاية والشفافية ومشاركة الأطراف في تخطيط استخدام الأراضي من خلال تنظيم المشاورات.

يتم ضمان حقوق الأشخاص والشركات في منطقة التخطيط بشكل متزايد من خلال اللائحة التي تم الإعلان عنها بشأن تخطيط استخدام الأراضي ولكن لا توجد خطة سنوية لاستخدام الأراضي على مستوى المنطقة، ثم يمكن لمستخدمي الأراضي الاستمرار في استخدام وممارسة حقوق مستخدمي الأراضي؛ يتم تحديد مساحة الأرض المستردة لتنفيذ المشروع أو لتغيير غرض استخدام الأراضي في خطة استخدام الأراضي السنوية على مستوى المنطقة المعتمدة من قبل سلطة مختصة، ولكن بعد عامين متتاليين لا يوجد قرار باستعادة الأرض أو إذن بتغيير غرض استخدام الأراضي، يجب على السلطة المختصة التي توافق على تلك الخطة النظر في وتقييم وتعديل وإلغاء ويجب الإعلان عن التعديل والإلغاء حتى يعرف الناس؛ في حالة عدم وجود تعديل أو إلغاء أو تعديل أو إلغاء ولكن لم يتم الإعلان عنه علنًا، لا يتم تقييد مستخدمي الأراضي في حقوق استخدام الأراضي المنصوص عليها في القانون.

المصدر: https://baotainguyenmoitruong.vn/bo-truong-do-duc-duy-lam-viec-voi-bo-truong-bo-nhan-luc-va-bo-thuong-mai-cong-nghiep-singapore-384029.html