وقد صدرت العديد من الآليات والسياسات.
في صباح يوم 22 فبراير، أبلغ نائب وزير البناء نجوين فان سينه عن تنفيذ مشروع بناء ما لا يقل عن مليون شقة سكنية اجتماعية في المؤتمر لنشر مشروع "الاستثمار في بناء ما لا يقل عن مليون شقة سكنية اجتماعية للأشخاص ذوي الدخل المنخفض والعاملين في المنطقة الصناعية في الفترة 2021-2030" في عام 2024.
وبناء على ذلك، قال السيد سينه، حتى الآن، كانت هناك العديد من الآليات والسياسات لإزالة الصعوبات وزيادة الحوافز لدعم وتعزيز تنمية الإسكان الاجتماعي في جميع أنحاء البلاد.
وفيما يتعلق بنتائج التحسين المؤسسي، أقر المجلس الوطني الخامس عشر قانون الإسكان (المعدل) وقانون الأعمال العقارية (المعدل)؛ وقانون الأراضي (المعدل) وقانون مؤسسات الائتمان (المعدل)؛ وبناء على ذلك، كانت هناك العديد من الآليات والسياسات لإزالة الصعوبات وزيادة الحوافز لدعم وتعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي ولديها سياسات منفصلة بشأن سكن العمال في المناطق الصناعية وإسكان القوات المسلحة.
أصدرت وزارة الإنشاءات العديد من التعاميم التي تسمح للمشاريع التي لا تحتوي على تخطيط تفصيلي باستخدام مخططات تقسيم المناطق أو المخططات العامة في المناطق التي لا تحتاج إلى مخططات تقسيم المناطق لتقديم عطاءات لمستثمري المشاريع، مما يختصر الإجراءات الإدارية.
وتحدث نائب وزير البناء نجوين فان سينه في المؤتمر.
وفيما يتعلق بالتنفيذ الفعلي، وحسب تقرير وزارة البناء، تم التخطيط على مستوى البلاد لـ1249 قطعة أرض بمساحة 8390 هكتارًا للإسكان الاجتماعي، بزيادة قدرها 5031 هكتارًا مقارنة بتقرير عام 2020.
وفقًا لخلاصة التقارير الواردة من المحليات، تم تنفيذ 499 مشروعًا للإسكان الاجتماعي على مستوى البلاد، بإجمالي 411,250 وحدة سكنية. منها 71 مشروعًا مُنجزًا بإجمالي 37,868 وحدة سكنية، و127 مشروعًا بدأ بناؤها بإجمالي 107,896 وحدة سكنية، و301 مشروعًا مُعتمدًا لسياسة الاستثمار، بإجمالي 265,486 وحدة سكنية.
وقال نائب الوزير نجوين فان سينه: "فيما يتعلق برأس المال لدعم الشركات، أعلنت وزارة البناء قائمة المشاريع المؤهلة للحصول على قروض ثلاث مرات على البوابة الإلكترونية للمعلومات التابعة لوزارة البناء مع 24 مشروعًا مؤهلًا للإسكان الاجتماعي، وإسكان العمال، وتجديد الشقق القديمة، بمقياس 20188 شقة واستثمار إجمالي قدره 19014 مليار دونج".
وفيما يتعلق بصرف 15 مليار دونج من رأس المال لدعم العملاء الأفراد في الاقتراض لشراء المساكن الاجتماعية، والإيجار بالتقسيط، وسكن العمال، والسكن العائلي، وفقًا لتقرير بنك السياسة الاجتماعية، فقد وصلت القروض المستحقة حتى الآن إلى 10272 مليار دونج مع 26268 عميلًا.
فيما يتعلق برأس المال الداعم البالغ 120,000 مليار دونج، أعلنت 28 منطقة محلية حاليًا عن قائمة تضم 68 مشروعًا مؤهلًا للحصول على قروض ضمن برنامج الائتمان البالغ 120,000 مليار دونج، مع طلب قروض يتجاوز 30,000 مليار دونج. وحتى الآن، تم صرف 6 مشاريع إسكان اجتماعي في 5 مناطق محلية برأس مال يبلغ حوالي 415 مليار دونج.
لا يزال الاستثمار في الإسكان الاجتماعي محدودا في بعض المناطق الكبيرة.
وقال ممثل وزارة البناء إنه بفضل الاهتمام والتوجيه الحاسم من الحكومة ورئيس الوزراء ومشاركة الوزارات والفروع والمحليات، حقق تطوير الإسكان الاجتماعي في الآونة الأخيرة نتائج مهمة، حيث نشطت العديد من المحليات في جذب الاستثمار وتشجيع بدء بناء المساكن الاجتماعية.
ومع ذلك، من الضروري أيضًا الاعتراف بصراحة أنه على الرغم من أن بعض المناطق الرئيسية لديها طلب كبير على الإسكان الاجتماعي، فإن الاستثمار في الإسكان الاجتماعي لا يزال محدودًا مقارنة بهدف المشروع بحلول عام 2025 (هانوي لديها 3 مشاريع فقط، 1700 وحدة تلبي 9٪؛ مدينة هوشي منه لديها 7 مشاريع، 4996 وحدة تلبي 19٪ ...) أو أن بعض المناطق ليس لديها مشاريع إسكان اجتماعي بدأت البناء في الفترة من 2021 حتى الآن (فينه فوك، نينه بينه، نام دينه، لونغ آن، كوانج نجاي ...).
وبالإضافة إلى النتائج التي تم تحقيقها، قال ممثل وزارة البناء إنه أثناء تنفيذ المشروع، لوحظت أيضًا بعض القيود.
أولا، إن آلية وسياسات تطوير السكن الاجتماعي وإسكان العمال لم تلبي بعد الاحتياجات العملية ولم يتم استكمالها أو تعديلها على الفور في المرحلة الأولية من المشروع.
ثانياً، لم تهتم العديد من المحليات بتطوير الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال والعمال في المناطق الصناعية؛ ولم تدرج أهداف تطوير الإسكان، وخاصة أهداف تطوير الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال في خطط التنمية الاجتماعية والاقتصادية الخمسية والسنوية؛ ولم تحدد بوضوح صناديق الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي في تخطيط المناطق الحضرية والصناعية؛ ولم تصدر خطة لتنفيذ المشروع لضمان إكمال الأهداف المحددة.
بعض المحليات لديها العديد من المشاريع التي تمت الموافقة عليها للاستثمار في الفترة الأخيرة ولكنها لم تهتم باختيار مستثمري المشروع لتنفيذ الاستثمار والبناء، وبعض مشاريع الإسكان الاجتماعي بدأت في البناء ولكن الشركات لم تنفذ البناء أو متأخرة عن الجدول الزمني.
ثالثا، لم يتم توزيع الدعم الرأسمالي الذي قدمته الحكومة لتطوير مشاريع الإسكان الاجتماعي بشكل فعال ولم يجذب المستثمرين لاقتراض رأس المال.
ولا يزال الاستثمار في الإسكان الاجتماعي محدودا في بعض المناطق الكبيرة.
وبعد أن أقر نائب وزير البناء نجوين فان سينه بوضوح بالنتائج والتحديات، قال إنه من أجل استكمال الأهداف المحددة، يتعين على وزارة البناء والوزارات والفروع والمحليات الأخرى في الفترة المقبلة التنسيق وتنفيذ المهام التي حددها رئيس الوزراء في المشروع بشكل عاجل.
وبناء على ذلك، ستعمل الوزارات والفروع على التنسيق فيما بينها لتطوير السياسات والاستراتيجيات وغيرها من أجل مواءمة اللوائح القانونية ووضع المشروع موضع التنفيذ في كل منطقة.
بالنسبة للمناطق، من الضروري بشكل عاجل إنشاء وتعديل واستكمال برنامج وخطة التنمية السكنية للمناطق، والتي توضح أهداف الإسكان الاجتماعي وخطة تنفيذ المشروع.
بالنسبة للشركات التي تقوم بتنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي، من الضروري أيضًا إعداد الموارد المالية وتطبيق التكنولوجيا لتقصير وقت البناء وضمان تقدم إنجاز المشروع.
للحصول على الدعم المالي، يحتاج المستثمرون أيضًا إلى مراجعة الموضوعات والشروط بشكل استباقي، والتسجيل لدى اللجنة الشعبية الإقليمية للإعلان عنهم في قائمة القروض التفضيلية من حزمة الدعم البالغة 120 ألف مليار دونج .
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)