وزارة الإنشاءات: العديد من المشاريع العقارية في فو ثو بها مخالفات

[إعلان 1]

وبحسب استنتاجات فريق التفتيش التابع لوزارة البناء، فإن هناك 9 مشاريع في مقاطعة فو تو بها مخالفات.

حيث أن مساحة الأرض المعتمدة لمشروع المنطقة الحضرية الجديدة في جنوب غرب مدينة فييت تري لا تتوافق مع مساحة الأرض الفعلية. على وجه التحديد، يمتلك هذا المشروع مساحة أرض معتمدة تزيد عن 2 هكتار مختلفة عن مساحة الأرض الفعلية. وكان اسم مستثمر المشروع الذي وافقت عليه اللجنة الشعبية لمقاطعة فو تو في القرار رقم 523 في عام 2013 هو شركة توان كاو للاستثمار البترولي المساهمة، ولكن لاحقًا في القرارين رقم 117 و3151 للجنة الشعبية لمقاطعة فو تو، كان اسم مستثمر المشروع هو شركة توان كاو للاستثمار العقاري المساهمة.

وتبلغ مساحة المنطقة الحضرية الجديدة في جنوب غرب مدينة فييت تري 58.5 هكتارًا، والاسم التجاري لها هو Palm Manor. تم إطلاق المشروع في نهاية يوليو 2024 ويتم بيعه في المرحلة الثالثة من قبل بعض وحدات الوساطة، ولكن في التقرير المرسل إلى فريق التفتيش بوزارة الإعمار، أكد المستثمر أنه لم يقم حتى الآن بإجراء معاملات تجارية عقارية، بما في ذلك العقارات التي سيتم تشكيلها في المستقبل.

علاوة على ذلك، في العديد من المشاريع، تغيرت الموافقة والقرار بشأن سياسة الاستثمار عدة مرات، وتم تعديل التخطيط بشكل مفرط، مما أدى إلى إطالة أمد التنفيذ، وخفض كفاءة استغلال الأراضي والتنمية الاجتماعية والاقتصادية. على سبيل المثال، شهدت منطقة السياحة البيئية والمنتجع "فون فوا" (بلدية دونج ترونج، مقاطعة ثانه ثوي، على مساحة 82.89 هكتارًا) التي استثمرتها شركة "ثانج لونج فو ثو" للاستثمار تعديلها السادس في 31 يناير 2020، مما أدى إلى تمديد تقدم المشروع بحوالي 11 عامًا (من 2013 إلى 2021).

كما قام المشروع بمزاولة أعمال عقارية دون التأكد بشكل كامل من الشروط المنصوص عليها في المادة 55 من قانون مزاولة الأعمال العقارية لسنة 2014.

ركن من المنطقة السياحية والفلل البيئية ومنتجع فون فوا. (صورة توضيحية: vuonvua.vn)

وبالمثل، يبلغ حجم مشروع السياحة البيئية الراقية "لا فو" التابع لشركة "آو فوا" المساهمة 65.3 هكتارًا، منها 51.2 هكتارًا تديرها مقاطعة فو تو و14.1 هكتارًا تديرها مدينة هانوي. وخلصت وزارة البناء إلى أن المشروع طرح في عام 2007، وحصل على شهادة الاستثمار في عام 2008، لكن البناء لم يبدأ إلا في عام 2011. وخضع المشروع لتعديلات عديدة ومر بالعديد من اللوائح القانونية، مما أدى إلى تأخير في تقدم الإنجاز، مما قلل من فعالية التنمية الاجتماعية والاقتصادية في المحافظة.

بالإضافة إلى ذلك، اكتشفت وزارة البناء أيضًا العديد من المخالفات في مشاريع أخرى في مقاطعة فو تو مثل: مشروع الإسكان والمنطقة الحضرية جنوب حقل لاك نجان (جناح تان دان، مدينة فيت تري) لم ينفذ الإجراءات اللازمة للموافقة على سياسات الاستثمار وفقًا لقانون الإسكان، ونقل حقوق استخدام الأراضي إلى الأشخاص لبناء منازلهم الخاصة لا يتوافق مع سياسات الاستثمار.

لم يقدم مشروع المنطقة الحضرية الجديدة فييت تشيك، الذي تستثمر فيه شركة فييت تشيك للاستثمار العقاري والتجارة المحدودة، تقارير عن أعمال الفيلات والمنازل الفردية؛ عدم تقديم الوثائق التي تثبت ضمان السكن المستقبلي للوحدات السكنية المستقبلية المعروضة للبيع؛ لم يتم تقديم السجلات حتى الآن بشأن استكمال الالتزامات المالية للأرض.

ولمعالجة المخالفات في المشاريع، طلبت وزارة البناء من اللجنة الشعبية لمقاطعة فو تو تفتيش ومراجعة المشاريع للتأكد من امتثالها لقوانين الأراضي والتخطيط والاستثمار. وفي الوقت نفسه، يتفقد إعداد واعتماد المخططات وخطط استخدام الأراضي وخطط البناء والموافقة على سياسات الاستثمار لعدد من المشاريع.

تشاو آنه

[إعلان 2]
مصدر