مشاريع عقارية رئيسية مع ثو دوك سيتي لتحقيق تخطيط 2040 | مشروع | تمويل

تضع الشركات توقعات عالية على مدينة ثو دوك بعد التخطيط الجديد، وهي جاهزة لمرافقة المرحلة التالية من تطوير هذه المدينة الجديدة.

مع الخطة الرئيسية المعتمدة لمدينة ثو دوك حتى عام 2040 والإجراءات الجذرية التي اتخذها قادة المدينة، والدعم من الحكومة ، من المتوقع أن يصبح هذا المكان منطقة حضرية إبداعية، ونقطة محورية للاستثمار في البنية التحتية للنقل مع سلسلة من المشاريع الرئيسية، بهدف تحقيق أهداف النمو الجديدة وجذب تدفقات رأس المال الأجنبي المباشر.

بخبرتها الطويلة في مجال التطوير العقاري، شهدت شركة ماسترايز هومز تطورات ملحوظة في البنية التحتية لمدينة ثو دوك. وبصفتها بوابة تربط مركز مدينة هو تشي منه بمحافظات المنطقة الاقتصادية الجنوبية الرئيسية ذات الكثافة السكانية العالية، فقد عززت ثو دوك ثقة الشركات عند التخطيط للاستثمار وتطوير المشاريع في المنطقة.

فرصة ذهبية لمدينة ثو دوك بعد التخطيط الجديد

مدينة ثو دوك هي أول نموذج لمدينة داخل مدينة في فيتنام، حيث بدأت العمل رسميًا اعتبارًا من 1 يناير 2021. بعد أكثر من 4 سنوات من التطوير، شهدت مدينة ثو دوك تحولًا كاملاً مع العديد من البنية التحتية المتميزة والعقارات والأعمال المدنية.

ويعتقد قادة مدينة هوشي منه أن التخطيط الجديد سوف يفتح فرص تنمية أقوى لمدينة ثو دوك، حيث يتم تركيز الموارد على تشكيل قطب نمو جديد.

إن رحلة مدينة ثو دوك لتصبح القائد الاقتصادي لمدينة هوشي منه سوف تخلق أيضًا العديد من الفرص والظروف المواتية لتنمية الشركات المرافقة مثل ماسترايز هومز.

خططت المدينة حاليًا بوضوح لتسع مناطق فرعية مرتبطة بإحدى عشرة منطقة تطوير رئيسية. ومن المتوقع استكمال مشاريع تخطيط المناطق الفرعية للتقييم والموافقة عليها حتى نهاية أغسطس. ومن ثم، ستواصل المدينة استكمال قائمة المشاريع التي تضم 535 مشروعًا تتطلب الاستثمار برأس مال إجمالي يُقدر بأكثر من 800 ألف دونج، وتقديمها إلى مدينة هو تشي منه للموافقة عليها في المستقبل القريب. وهذا يُمكّن المستثمرين والمطورين من وضع استراتيجيات وتوجهات مواكبة للمدينة بسهولة.

تتطور البنية التحتية لمدينة ثو دوك بقوة

مع التوجه نحو بناء اقتصاد قائم على المعرفة في مدينة ثو دوك، يعتقد الخبراء أن هذه المدينة ستجذب كوادر بشرية عالية الكفاءة، وستُنشئ مجتمعات سكنية ذات نقاط قوة وهوية خاصة بها. ولذلك، فإن أحد أهم أهداف التخطيط، إلى جانب عوامل التحسين البيئي والتنمية الاقتصادية، هو توفير جودة حياة جيدة وبيئة عمل جاذبة. ومن المتوقع أن يستمر عدد السكان في التضاعف من 1.5 مليون نسمة في عام 2030 إلى 3 ملايين نسمة بعد عام 2040.

لتلبية هذا النمو القوي، تُركز مدينة ثو دوك أيضًا على الاستثمار في البنية التحتية للنقل. سيمر بها ما مجموعه تسعة خطوط سكك حديدية حضرية، تربطها بسهولة بمناطق أخرى في مدينة هو تشي منه، بالإضافة إلى مطار لونغ ثانه الدولي؛ بالإضافة إلى خط السكة الحديد فائق السرعة الذي يربط الشمال بالجنوب، والذي تبذل الحكومة جهودًا كبيرة لتطويره.

في الوقت نفسه، يجري العمل على إنشاء وإكمال سلسلة من المشاريع الرئيسية على وجه السرعة. ومن بينها تقاطع آن فو، برأس مال استثماري قدره 3,400 مليار دونج، والمكون من ثلاثة طوابق، والذي سيُفتتح جزئيًا أمام حركة المرور في 30 أبريل، ومن المتوقع اكتماله هذا العام.

سيتم الانتهاء من مسار Lien Phuong، وهو قسم بناء جديد، وسيتم افتتاحه تقنيًا أمام حركة المرور في الربع الأول من عام 2025. بعد اكتمال هذه المشاريع، سيتم تقليل الضغط المروري، مما يزيد من الاتصالات المريحة، على سبيل المثال، سيحتاج سكان An Phu إلى أكثر من 5 دقائق فقط للسفر إلى Thao Dien و15 دقيقة لدخول المنطقة 1. تتمتع المدينة المستقبلية أيضًا بميزة الاتصال بمطار Long Thanh الدولي، والذي من المتوقع أن يستقبل أول رحلة له في 2 سبتمبر 2026، مما يعزز السياحة والتجارة الدولية في المنطقة بأكملها.

مشاريع عقارية تم تطويرها بشكل وثيق بعد تخطيط المدينة

لتحقيق أقصى استفادة من صندوق الأراضي المحيطة بمشاريع البنية التحتية المهمة هذه، تخطط مدينة ثو دوك أيضًا لتطوير نموذج حضري يركز على النقل العام (TOD). لا يقتصر هذا على الاستخدام الفعال لرأس المال في المشاريع الرئيسية، بل يعزز أيضًا إنشاء مساحات معيشية عصرية وشبكات مرورية مريحة، مما يعزز قيمة المنطقة بأكملها.

على سبيل المثال، استقطب مشروع LUMIÈRE على ضفاف النهر بالقرب من محطة مترو آن فو عددًا كبيرًا من السكان للعيش بمعدل إشغال يصل إلى 92%. وعلى غرار مشاريع سابقة مثل ماسترايز ثاو دين، ماستري آن فو، تعتقد شركة التطوير العقاري ماسترايز هومز أن عملية البناء التي تتبع بدقة التوجه التخطيطي للمدينة قد ساعدت هذه العقارات على تحسين مزاياها وزيادة قيمتها للسكان. في الواقع، منذ تشغيل خط مترو بن ثانه - سوي تيان الأول نهاية العام الماضي، شهد سوق نقل الشقق هنا ازدهارًا ملحوظًا، حيث سجلت أسعار البيع اتجاهًا تصاعديًا.

مشاريع عقارية تستفيد من خط المترو الأول

في هذه الأثناء، وعلى طول الطريق السريع بين مدينة هو تشي منه - لونغ ثانه - داو جياي، تعمل شركة ماسترايز هومز على تطوير منطقة جلوبال سيتي الحضرية. ومع افتتاح جسر نام لي أمام حركة المرور في نهاية العام الماضي، وقريبًا اكتمال طريق ليان فونغ وتقاطع آن فو، تم توسيع نطاق اتصال المشروع بشكل أكبر. يجذب مشروع سوهو التجاري في جلوبال سيتي العديد من العلامات التجارية الشهيرة للانضمام إلى العمل، في حين شهد أول مشروع شاهق الارتفاع - ماستري جراند فيو - زيادة كبيرة في الحجوزات بمجرد إطلاقه في نهاية العام الماضي ووجدت معظم الشقق ملاكًا. كما حظي مشروع سولا جاردن فيلا الذي تم إطلاقه حديثًا باهتمام خاص من السوق نظرًا لندرته، كونه فيلا حديقة على شبه جزيرة بها 3 واجهات نهرية، وهي الوحيدة في قلب المدينة.

لا تتمتع منتجات Masterise Homes بمزايا في البنية التحتية والمرافق والتخطيط وفق المعايير الدولية فحسب، بل تحظى أيضًا بتقدير كبير لجودتها ومكانتها القانونية القوية، مما يضمن قيمة استثمار مستدامة على المدى الطويل.

تجذب شبه جزيرة فيلا الحديقة اهتمام السوق.

وعلى وجه الخصوص، مع التوجه نحو خدمة الطبقة المثقفة والمتوسطة سريعة النمو، تركز شركة ماسترايز هومز أيضًا على تحسين تجربة المعيشة للسكان، ليس فقط ضمن نطاق شققهم.

وفقًا لشركة ماسترايز هومز، شهدت عملية التحضر في فيتنام تحولًا كبيرًا في الأولويات: من مجرد تلبية الاحتياجات الأساسية إلى توفير المرافق الأساسية. لم يعد الناس يهتمون الآن بمساحات السكن فحسب، بل يهتمون أيضًا بالمرافق والقيم الاجتماعية. يجب أن يظل جوهر المدينة المستدامة "للناس" كما في كتاب "مدينة للإنسانية" للمهندس المعماري والأستاذ السابق في الأكاديمية الملكية الدنماركية للفنون الجميلة يان جيل. هذه ليست قضية جديدة، ولكن لتحقيق ذلك فعليًا في الحياة الحضرية، يتطلب التزامًا وعزيمة قوية من مطوري المدن اليوم.

تجذب المناطق الحضرية الجديدة الناس من خلال وسائل الراحة وأسلوب الحياة الحديث والمتصل.

لذلك، تُولي شركة ماسترايز هومز فلسفة "الإنسانية" اهتمامًا بالغًا لتطوير المشاريع والمناطق الحضرية، ما يعني أن جميع التصاميم تُركز على الإنسان واحتياجاته. وهذا يُسهم في تعزيز الروابط الثقافية والفنية، والتواصل مع التراث، ويخلق تجربة معيشة راقية للسكان. في الآونة الأخيرة، وبفضل البنية التحتية المتكاملة، والمقاييس القياسية، وأنظمة المرافق العالمية، أصبحت المدينة العالمية وجهةً لبرامج الموسيقى والفنون واسعة النطاق، لتصبح مركزًا حيويًا لمدينة هو تشي منه، وترتقي بأسلوب الحياة الحضرية الراقية للمجتمع العالمي.

المصدر: https://diaoc.nld.com.vn/cac-du-an-bds-trong-diem-cung-tp-thu-duc-hien-thuc-hoa-quy-hoach-2040-196250318104608023.htm