صورة مقربة لمشروع Kien A العملاق الذي تبلغ مساحته 152 هكتارًا في مدينة Thu Duc

في السابق، تم الإعلان عن مشروع صالح للسكن، ولكن بعد 10 سنوات فقط من التطوير والتسليم للعملاء، أصبحت منطقة كات لاي الحضرية التابعة لشركة كيين المساهمة تعاني من تدهور البنية التحتية والتالفة ونمو العشب بشكل مفرط.

في السابق، تم الإعلان عن مشروع صالح للسكن، ولكن بعد 10 سنوات فقط من التطوير والتسليم للعملاء، أصبحت منطقة كات لاي الحضرية التابعة لشركة كيين المساهمة تعاني من تدهور البنية التحتية والتالفة ونمو العشب بشكل مفرط.

تبلغ مساحة منطقة كات لاي الحضرية أكثر من 152 هكتارًا وتضم ما يقرب من 11000 شقة ومنزلًا منخفض الارتفاع، ويبلغ عدد سكانها ما يصل إلى 50 ألف شخص.

تم تسليم أول منازل تاون هاوس وفيلات للعملاء منذ عام 2015. تعلن شركة Kien A عن البنية التحتية الداخلية المثالية وقد سلمت الآن مناطق Ventura و CitiHome و CitiBella...

بوابة مشروع منطقة كيين الحضرية تعجّ دائمًا بالشاحنات الداخلة إلى الميناء. تصوير: جيا هوي

في عام ٢٠١٨، طرحت شركة "كين أ" مشروع "سيتي ألتو" في السوق. ووفقًا للإعلان، يُبنى المشروع على مساحة ١٫٧ هكتار، ويضم مبنيين سكنيين بارتفاع ١٦ طابقًا، ويضم ٦٧٥ شقة.

في عام ٢٠٢٠، سلّمت شركة "كين أ" منازل في مشروع "سيتي سوهو". ووفقًا للإعلان، تبلغ مساحة المشروع ١.٥ هكتار، ويضم ٧٥٠ شقة فاخرة.

وفقًا لإعلان شركة Kien A، تم تصميم هذه المشاريع بهندسة معمارية معاصرة ومساحات معيشة خضراء مثالية وهي جزء لا يتجزأ من وسائل الراحة الراقية في المنطقة الحضرية.

الطريق المؤدي إلى المشروع مُغطى بالعشب، والناس يُلقون النفايات، مما يُخلق مشهدًا "فوضويًا" من بوابة المشروع. تصوير: جيا هوي

بالإضافة إلى المنتجات العقارية، يضم هذا المشروع جامعةً تُدعى جامعة مدينة هو تشي منه للإدارة والتكنولوجيا (UMT). وقد اكتمل المشروع وبدأ تسجيل الطلاب.

ومع ذلك، وفقًا لتعليقات الأشخاص الذين يعيشون في هذا المشروع، فإن المشروع في حالة "قذرة" حاليًا، والبنية التحتية للمرور في المشروع متدهورة، والعشب ينمو بشكل عشوائي، والمنازل مهجورة وحتى الطرق داخل منطقة المشروع أصبحت مكبات نفايات عابرة لأنه لا يوجد أشخاص يعيشون هناك والعشب ينمو.

أرض المشروع خالية من أي بناء منازل، وهي مغطاة بالعشب. تصوير: جيا هوي

حتى الأشخاص الذين يعيشون هنا يقومون بتربية الدجاج والكلاب التي تتجول بحرية في الشوارع.

في وقت سابق من هذا الأسبوع، زار مراسلو صحيفة Baodautu.vn الإلكترونية الاستثمارية هذا المشروع. يقع المشروع مباشرةً على شارع دونغ فان كونغ المتصل بميناء كات لاي، وهو شارع يشهد ازدحامًا مروريًا مستمرًا بسبب الشاحنات الثقيلة والمركبات العامة التي تنقل البضائع إلى الميناء.

تتجمع الشاحنات في المشروع، وينصب الناس خيامًا مؤقتة للعيش فيها، ويسمح الناس لحيواناتهم بالتجول بحرية في المنطقة الحضرية الصالحة للعيش في كيين أ. الصورة: جيا هوي

عند بوابة المشروع مباشرة، العشب متضخم ومتدهور، وهناك الكثير من القمامة التي ألقاها الناس هنا بشكل عفوي.

عند دخول المشروع، أول ما يلفت انتباهك هو أن المنطقة التي باع فيها "كين أ" أول مرة هي قطعة أرض مغطاة بالعشب. بين الحين والآخر، يُبنى منزل، والطرق المؤدية إلى المنازل مغطاة بالعشب أيضًا.

الشيء الوحيد الذي ينمو في هذا المشروع هو العشب. الصورة: جيا هوي

ليس هذا فحسب، بل تستخدم الشاحنات التي تنتظر دخول الميناء هذه المنطقة أيضًا كموقف سيارات. وتتجول أسراب الدجاج التي تُربى هنا على مهل بحثًا عن الطعام.

في منطقة التاون هاوس، المشهد مهجور ويفتقر إلى السكان. تتساقط الأشجار غير المقصوصة على طرقات المشروع.

بسبب نقص السكان، أصبح طريق المشروع موقعًا لجمع ونقل النفايات في المنطقة. تصوير: جيا هوي

في منطقة الفلل، تعاني المنطقة من قلة السكان ونمو الأعشاب الكثيفة. حتى أن هناك طرقًا لشاحنات القمامة وصناديق قمامة متجمعة هنا. كما يصنع الناس خيامًا مع بعض الأقمشة المشمعة للعيش فيها.

الطرق متدهورة بشكل خطير، ولكن لم يتم إصلاحها، مما أدى إلى ظهور حفر كبيرة في منتصف الطريق، مما يجعل من الصعب على الناس التحرك.

قالت السيدة تران ثي ماي، مالكة منزل تسكن في سيتي بيلا ٢، إن شركة "كين أ" سلمتها المنزل عام ٢٠١٧، وانتقلت للعيش فيه عام ٢٠١٨. مع ذلك، أعلنت "كين أ" أن هذا مشروع سكني متكامل الخدمات، لكن حاليًا، لا توجد أي مرافق للسكان، ولا حتى مسبح. الطرق مليئة بالحفر، والمياه لا تتدفق.

العديد من طرق المشروع متضررة بشدة، لكنها لم تُصلح بعد. الصورة: جيا هوي

معظم المنازل والفيلات مهجورة وغير مأهولة. يتيح مشروع "كين أ" للعملاء حرية البناء على الأرض، حيث يمكن لأي شخص بناء أي عدد من الطوابق وبالأسلوب الذي يشاء، مما يخلق بيئة حضرية فوضوية، يرى "كين أ" أنها تستحق العيش فيها.

"يُربي الناس هنا مجموعات كبيرة من الكلاب. يوميًا، تتجول العشرات من الكلاب في الفيلات والمنازل المتجاورة"، قالت السيدة ماي.

تكلف المنازل أكثر من 7 مليارات دونج، لكن لا أحد يسكنها، فالعشب كثيف، والطرق متضررة ومليئة بالمياه الراكدة. تصوير: جيا هوي

علاوة على ذلك، فإن المشروع الذي تبلغ مساحته 152 هكتارًا لا يحتوي على حدائق أو مناظر طبيعية أو وسائل راحة مثل حمامات السباحة والمدارس وما إلى ذلك.

وقال السيد لي فان توان، أحد سكان المبنى السكني في المشروع، إنه استلم منزله للتو في عام 2020، ولكن الآن تدهور المشروع، وبدأت الجدران في التشقق، ويتسرب المطر إلى الجدران داخل المنزل كثيرًا، كما أصبح الطلاء خارج المنزل متعفنًا أيضًا.

رغم أنها منطقة حضرية، إلا أنها تفتقر إلى حدائق أو مدارس أو ملاعب لسكانها. تصوير: جيا هوي

وبحسب السيد توان، فإن عدد قليل من الناس يأتون إلى هنا للعيش في الواقع على الرغم من أنهم اشتروا منازل هنا، ويرجع ذلك جزئيًا إلى أن الطريق المتصل بالمشروع مزدحم دائمًا بالشاحنات الكبيرة التي تدخل الميناء ويشكل خطرًا على المسافرين.

الشقق، رغم تسليمها حديثًا، تدهورت حالتها بشكل كبير. تصوير: جيا هوي

والجزء الآخر هو أن العديد من العائلات التي اشترت منازل هنا كانت تعيش هنا ولكن اضطرت إلى المغادرة لأن هذا المكان لم يكن مناسبًا، ولم تكن هناك مدرسة لأطفالهم، وكان المشردون وسكان المنطقة الحضرية يربون الدجاج والخنازير والكلاب، مما أجبرهم على المغادرة.

وأضاف السيد توان "في الواقع، لا يوجد في المشروع أي إدارة أمنية، مما يتسبب في فقدان الأمن والنظام".

ومن المعروف أنه يتم حاليًا عرض منتجات مثل المنازل في المشروع للبيع بمبلغ 65 مليون دونج/م2، وسعر الفيلات يتجاوز 15 مليار دونج/وحدة، وسعر الشقق 2.5 مليار دونج/وحدة.