ضرورة الإعلان عن أماكن إلغاء تراخيص البناء

كلفت اللجنة الشعبية الإقليمية إدارة البناء بإجراء بحث للإعلان قريبًا عن المواقع التجريبية المعفاة من تصاريح البناء في المقاطعة.

تدرس مقاطعة دونغ ناي إمكانية تطبيق إعفاءات من تراخيص البناء في بعض المواقع بالمقاطعة. في الصورة: حي بو لونغ، مدينة بين هوا، منطقة يكثر فيها بناء المنازل. تصوير: ب. تونغ

وفي الوقت نفسه، إجراء المزيد من المراجعات للمواقع التي يمكن إدراجها في البرنامج التجريبي لإعفاء تصاريح البناء، مما يخلق ظروفًا مواتية للأشخاص والشركات.

اقتراح إضافة مواد أخرى مستثناة من تراخيص البناء

في الاجتماع الحكومي الخاص بالتشريعات في مايو، وجّه رئيس الوزراء فام مينه تشينه بتقليص الإجراءات غير الضرورية بشكل حاسم، بما في ذلك إجراءات تصاريح البناء. ولتحقيق هذه السياسة، وقّع رئيس الوزراء فام مينه تشينه في 29 مايو النشرة الرسمية رقم 78/CD-TTg الموجهة إلى وزير البناء ورؤساء اللجان الشعبية في المحافظات والمدن المركزية للتركيز على تقليص وتبسيط الإجراءات الإدارية في قطاع البناء. وفي هذه النشرة، طلب رئيس الوزراء من وزير البناء تقليص إجراءات تصاريح البناء لمشاريع الاستثمار الإنشائي ذات التخطيط التفصيلي بمقياس 1/500 أو المشاريع في المناطق ذات التصميمات الحضرية المعتمدة.

وقال نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية هو فان ها، إنه بعد أن كلف رئيس الوزراء الوزارات والفروع والمحليات بدراسة تقليص الإجراءات الإدارية في قطاع البناء، بما في ذلك إصدار تصاريح البناء، كلفت اللجنة الشعبية الإقليمية إدارة البناء بدراسة المواقع التجريبية التي يمكن إعفاؤها من تصاريح البناء.

في ١٢ يونيو ٢٠٢٥، أصدرت الحكومة المرسوم رقم ١٤٠/٢٠٢٥/ND-CP الذي ينص على توزيع الصلاحيات بين مستويين من السلطات المحلية في مجال إدارة الدولة التابعة لوزارة البناء. وبناءً على ذلك، تُنفذ اللجنة الشعبية على مستوى البلدية صلاحية منح تصاريح البناء المنصوص عليها في البندين ٢ و٣ من المادة ١٠٣ من قانون البناء لعام ٢٠١٤ (المُعدّل والمُكمّل في عام ٢٠٢٠). ويجب أن يتوافق النظام والإجراءات والمحتوى المتعلق بتصاريح البناء مع أحكام قانون البناء لعام ٢٠١٤ (المُعدّل والمُكمّل في عام ٢٠٢٠) والمرسوم الحكومي رقم ١٧٥/٢٠٢٤/ND-CP المؤرخ ٣٠ ديسمبر ٢٠٢٤.

في اجتماع اللجنة الشعبية الإقليمية مع إدارة البناء والوحدات ذات الصلة في 11 يونيو، صرّح ممثل إدارة البناء بأن الحالات المعفاة من تصاريح البناء قد حُدّدت بوضوح في البند 2 من المادة 89 من قانون البناء لعام 2014 (المُعدّل في قانون البناء المعدل لعام 2020، وقانون التخطيط الحضري والريفي لعام 2024، وقانون الكهرباء لعام 2024). وبناءً على ذلك، هناك 10 حالات معفاة من تصاريح البناء.

بالإضافة إلى ذلك، ووفقًا للمهمة الموكلة من اللجنة الشعبية الإقليمية، قامت إدارة الإنشاءات بمراجعة وبحث مواقع إضافية يُمكنها تجربة إعفاء تصاريح البناء. ووفقًا لممثل إدارة الإنشاءات، هناك موضوع قيد البحث، وطلبت توجيهات من وزارة الإنشاءات بشأن إعفاء تصاريح البناء، وهو مشاريع الإسكان في المناطق ذات التخطيط التفصيلي.

في هذا الصدد، أصدرت وزارة الإنشاءات سابقًا تعليماتٍ بإعفاء المشاريع التي ينفذها المستثمرون من تصاريح البناء. أما بالنسبة للمواقع التي تُنقل فيها حقوق الاستخدام، فتُشترط في مناطق إعادة التوطين الحصول على تصريح بناء. لذلك، ستطلب وزارة الإنشاءات تعليماتٍ إضافيةً من الوزارة، وفقًا لممثلٍ عن وزارة الإنشاءات.

وفقًا لإدارة الإنشاءات، يشترط للنظر في الإعفاء من تصاريح البناء وجود خطة تفصيلية أو لوائح إدارة معمارية أو تصميم حضري. ومع ذلك، لا تزال مخططات تقسيم المناطق المعتمدة في المقاطعة محدودة. في الوقت نفسه، كانت مدينة بين هوا وحدها هي التي أصدرت لوائح إدارة معمارية. ومنذ عام ٢٠٢١، انتهت صلاحية هذه اللوائح. حاليًا، لم تُصدر المقاطعات والمدن في المقاطعة لوائح إدارة معمارية. بناءً على ما سبق، طلبت إدارة الإنشاءات في المراجعة الأولية رأي وزارة الإنشاءات فقط بشأن التوجيهات المتعلقة بالإعفاء من تصاريح البناء لموضوع آخر مذكور أعلاه.

مراجعة وإضافة المزيد من المناصب

وقال نائب رئيس اللجنة الشعبية للمقاطعة هو فان ها، إنه بالإضافة إلى الحاجة إلى التخطيط للوقت للإعلان عن المواقع المعفاة من تصاريح البناء للمواقع التي تتوافق مع اللوائح في المقاطعة، فإن إدارة البناء تحتاج إلى البحث واقتراح مواقع إضافية.

تدرس مقاطعة دونغ ناي إمكانية تطبيق إعفاءات تراخيص البناء في بعض المواقع بالمقاطعة. في الصورة: مشروع سكني في حي بو لونغ بمدينة بين هوا. تصوير: فام تونغ

وللقيام بذلك، تحتاج إدارة البناء إلى مراجعة الخطط التفصيلية 1/500 في المقاطعة، والمشاريع السكنية التي تحتوي على خطط 1/500؛ وفي الوقت نفسه، الاتصال والعمل مع وزارة البناء للحصول على التوجيه وتقديم المشورة للجنة الشعبية الإقليمية لتوسيع المواقع المعفاة من تصاريح البناء.

"التحرك نحو مناطق ذات خطط تقسيم المناطق والتخطيط العام للبناء الريفي الجديد على مستوى البلديات لإعفاء الناس من تصاريح البناء" - اقترح نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية هو فان ها.

طلب نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية هو فان ها من إدارة البناء دراسة المناطق التي يمكن فيها تنفيذ تخطيط 1/500 في مدينة بين هوا ومدينة لونغ خانه للمضي قدمًا في إعفاء تصاريح البناء لهذه المناطق.

"من الضروري مراجعة وإجراء المزيد من الأبحاث لتنفيذها بعد الأول من يوليو" - طلب نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية هو فان ها.

فام تونغ

المصدر: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/can-cong-bo-cac-vi-tri-bo-cap-phep-xay-dung-0ea1109/