 |
| تدرس مقاطعة دونغ ناي إمكانية تطبيق إعفاءات من تراخيص البناء في بعض المواقع بالمقاطعة. في الصورة: حي بو لونغ، مدينة بين هوا، منطقة يكثر فيها بناء المنازل. تصوير: ب. تونغ |
وفي الوقت نفسه، إجراء مراجعات إضافية للمواقع التي يمكن إدراجها في البرنامج التجريبي لإعفاء تصاريح البناء، مما يخلق ظروفًا مواتية للأشخاص والشركات.
اقتراح إضافة مواد أخرى مستثناة من تراخيص البناء
في الاجتماع الحكومي الخاص بالتشريعات في مايو، وجّه رئيس الوزراء فام مينه تشينه بتقليص الإجراءات غير الضرورية بشكل حاسم، بما في ذلك إجراءات تصاريح البناء. ولتحقيق هذه السياسة، وقّع رئيس الوزراء فام مينه تشينه في 29 مايو النشرة الرسمية رقم 78/CD-TTg الموجهة إلى وزير البناء ورؤساء اللجان الشعبية في المحافظات والمدن المركزية للتركيز على تقليص وتبسيط الإجراءات الإدارية في قطاع البناء. وفي هذه النشرة، طلب رئيس الوزراء من وزير البناء تقليص إجراءات تصاريح البناء لأعمال البناء قيد الإنشاء في مشاريع استثمارية ذات تخطيط تفصيلي بمقياس 1/500 أو أعمال في مناطق ذات تصاميم حضرية معتمدة.
وقال نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية هو فان ها، إنه بعد أن كلف رئيس الوزراء الوزارات والفروع والمحليات بدراسة تقليص الإجراءات الإدارية في قطاع البناء، بما في ذلك إصدار تصاريح البناء، كلفت اللجنة الشعبية الإقليمية إدارة البناء بدراسة المواقع التجريبية التي يمكن إعفاؤها من تصاريح البناء.
في ١٢ يونيو ٢٠٢٥، أصدرت الحكومة المرسوم رقم ١٤٠/٢٠٢٥/ND-CP الذي ينص على توزيع الصلاحيات بين مستويين من السلطات المحلية في مجال إدارة الدولة التابعة لوزارة البناء. وبناءً على ذلك، تُنفذ اللجان الشعبية على مستوى البلديات صلاحية منح تراخيص البناء المنصوص عليها في البندين ٢ و٣ من المادة ١٠٣ من قانون البناء لعام ٢٠١٤ (المُعدّل والمُكمّل في عام ٢٠٢٠). ويجب أن يتوافق النظام والإجراءات والمحتوى المتعلق بتصاريح البناء مع أحكام قانون البناء لعام ٢٠١٤ (المُعدّل والمُكمّل في عام ٢٠٢٠) والمرسوم الحكومي رقم ١٧٥/٢٠٢٤/ND-CP المؤرخ ٣٠ ديسمبر ٢٠٢٤.
في اجتماع اللجنة الشعبية الإقليمية مع إدارة البناء والوحدات ذات الصلة في 11 يونيو/حزيران، صرّح ممثل إدارة البناء بأن الحالات المعفاة من تصاريح البناء مُحددة بوضوح في البند الثاني من المادة 89 من قانون البناء لعام 2014 (المُعدّل في قانون البناء المُعدّل لعام 2020، وقانون التخطيط الحضري والريفي لعام 2024، وقانون الكهرباء لعام 2024). وبناءً على ذلك، هناك 10 حالات مُعفاة من تصاريح البناء.
بالإضافة إلى ذلك، ووفقًا للمهمة الموكلة من اللجنة الشعبية الإقليمية، قامت إدارة الإنشاءات بمراجعة وبحث مواقع إضافية يمكن أن تُجرى عليها تجارب إعفاء من تصاريح البناء. ووفقًا لممثل إدارة الإنشاءات، هناك موضوع واحد قيد البحث وطلب توجيهات من وزارة الإنشاءات لإعفائه من تصاريح البناء، وهو مشاريع الإسكان في المناطق ذات التخطيط التفصيلي.
في هذا الصدد، كانت وزارة الإنشاءات سابقًا تُقدم إرشاداتٍ بشأن إعفاء المشاريع التي يُنفذها المستثمرون من تصاريح البناء. أما بالنسبة للمواقع التي تُنقل فيها حقوق استخدام الأراضي، فتُشترط مناطق إعادة التوطين الحصول على تصاريح بناء. لذلك، ستطلب وزارة الإنشاءات مزيدًا من الإرشادات من الوزارة، وفقًا لممثلٍ عنها.
وفقًا لإدارة الإنشاءات، يشترط للنظر في الإعفاء من تصاريح البناء وجود خطة تفصيلية أو لوائح إدارة معمارية أو تصميم حضري. ومع ذلك، لا تزال مخططات تقسيم المناطق المعتمدة في المقاطعة محدودة. في الوقت نفسه، كانت مدينة بين هوا وحدها هي التي أصدرت لوائح إدارة معمارية. ومنذ عام ٢٠٢١، انتهت صلاحية هذه اللوائح. حاليًا، لم تُصدر المقاطعات والمدن في المقاطعة لوائح إدارة معمارية. بناءً على ما سبق، طلبت إدارة الإنشاءات في المراجعة الأولية رأي وزارة الإنشاءات فقط بشأن التوجيهات المتعلقة بالإعفاء من تصاريح البناء لموضوع آخر مذكور أعلاه.
مراجعة المناصب الإضافية
وقال نائب رئيس اللجنة الشعبية للمقاطعة هو فان ها، إنه بالإضافة إلى التخطيط للوقت للإعلان عن المواقع المعفاة من تصاريح البناء للمواقع التي تتوافق مع اللوائح في المقاطعة، تحتاج إدارة البناء إلى البحث واقتراح مواقع إضافية.
 |
| تدرس مقاطعة دونغ ناي إمكانية تطبيق إعفاءات تراخيص البناء في بعض المواقع بالمقاطعة. في الصورة: مشروع سكني في حي بو لونغ بمدينة بين هوا. تصوير: فام تونغ |
وللقيام بذلك، تحتاج إدارة البناء إلى مراجعة الخطط التفصيلية 1/500 في المقاطعة، والمشاريع السكنية التي تحتوي على خطط 1/500؛ وفي الوقت نفسه، الاتصال والعمل مع وزارة البناء للحصول على التوجيه وتقديم المشورة للجنة الشعبية الإقليمية لتوسيع المواقع المعفاة من تصاريح البناء.
"التحرك نحو مناطق ذات خطط تقسيم المناطق والتخطيط العام للبناء الريفي الجديد على مستوى البلديات لإعفاء الناس من تصاريح البناء" - اقترح نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية هو فان ها.
طلب نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية هو فان ها من إدارة البناء دراسة المناطق التي يمكن فيها تنفيذ تخطيط 1/500 في مدينة بين هوا ومدينة لونغ خانه للمضي قدمًا في إعفاء تصاريح البناء لهذه المناطق.
"من الضروري إجراء مراجعة ودراسة أعمق لتنفيذ ذلك بعد الأول من يوليو" - طلب نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية هو فان ها.
فام تونغ
المصدر: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/can-cong-bo-cac-vi-tri-bo-cap-phep-xay-dung-0ea1109/
تعليق (0)