الوحدات السكنية - القطاع المهيمن الذي يقود سيولة السوق.

الوحدات السكنية - القطاع المهيمن الذي يقود سيولة السوق.

بفضل سيولتها العالية، تهيمن الشقق على سوق العقارات. وفي هذا القطاع، يجذب مجمع لومي إيليت السكني الفاخر، وهو جزء من مشروع لومي هانوي، اهتماماً كبيراً من العديد من العملاء بفضل مزاياه الثلاث الفريدة.

يشهد قطاع الشقق السكنية "ازدهاراً" في النصف الأول من عام 2024

بحسب جمعية سماسرة العقارات الفيتنامية (VARS)، بلغ نمو الناتج المحلي الإجمالي في الربع الثاني من عام 2024 نسبةً لافتةً بلغت 6.93%، مما يُرسي أساساً لانتعاش إيجابي في سوق العقارات. كما يُشير تقرير صادر عن شركة OneHousing إلى أن المعروض من الشقق الجديدة في هانوي خلال الربع الثاني من عام 2024 وصل إلى نحو 8400 وحدة، بزيادة حادة بلغت 97% مقارنةً بالربع الأول من عام 2024، وهو ما يُعادل تقريباً إجمالي المعروض في عام 2023 بأكمله. وهذا يُؤكد تزايد الطلب على السكن في هانوي.

لم يقتصر التحسن على العرض فحسب، بل شهدت سيولة السوق ارتفاعًا ملحوظًا. ويشير تقرير VARS إلى أن السوق بأكمله سجل خلال الأشهر الستة الأولى من العام أكثر من 20,600 صفقة عقارية ناجحة، أي ثلاثة أضعاف ما سُجّل في الفترة نفسها من عام 2023. وشكّلت الشقق 75% من إجمالي هذه الصفقات، مما يدل على جاذبية الشقق الكبيرة لدى مشتري المنازل.

يستمر قطاع الشقق في الهيمنة على الاستثمار في سوق العقارات في النصف الأول من عام 2024.

يُعتبر قطاع الشقق الفاخرة رائداً من حيث سرعة المبيعات. فبعد فترة وجيزة من إطلاقها، سجلت المشاريع التي يزيد سعر بيعها عن 50 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع في هانوي معدلات استيعاب تصل إلى 90%. وقد بلغ متوسط ​​سعر بيع الشقق الأساسية في هانوي ما يقارب 60 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع، بزيادة قدرها 58% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2019، أي أكثر من ضعف الزيادة في سوق مدينة هو تشي منه .

كما يتضح، في سياق تعافي العرض والسوق، لا يزال قطاع الشقق خيارًا جذابًا لكل من المستثمرين ومشتري المنازل.

تحديد المشاريع ذات المزايا الفريدة في الجزء الغربي من العاصمة.

أشارت السيدة فام ثي مين، نائبة مدير معهد أبحاث وتقييم سوق العقارات في فيتنام (VARS IRE)، إلى أن أسعار الشقق في المدينتين الرئيسيتين، بما في ذلك هانوي، قد بلغت مستويات مرتفعة باستمرار. ونظرًا لهذه الإمكانات الجذابة، فإن معظم مشاريع العقارات عالية الجودة تشترك في "قاسم مشترك".

العامل الحاسم الأول هو أن المنتجات تتمتع بملكية قانونية شفافة، وأن يتم تطويرها من قبل مستثمرين ذوي سمعة طيبة يتمتعون بالخبرة والقدرات المالية القوية وسجل حافل بالمشاريع الناجحة في السوق.

ثانيًا، يتيح موقع المشروع بالقرب من الطرق الرئيسية سهولة الوصول إلى المناطق الحيوية في المدينة، بالإضافة إلى توفير وسائل نقل مريحة إلى المرافق الاجتماعية المحيطة، كالمدارس والمستشفيات ومراكز التسوق. علاوة على ذلك، تُعد هذه المشاريع المرغوبة جزءًا من خطة التنمية في المنطقة، حيث تستفيد من استثمارات كبيرة في بنية تحتية متكاملة للنقل، وذلك للاستفادة القصوى من الإمكانيات المستقبلية.

ثالثًا، يتميز المشروع بوسائل الراحة الداخلية الحديثة أو نظام خدمات عالي المستوى، بهدف جذب مجتمع سكني راقٍ، وبالتالي تحسين جودة الحياة وزيادة قيمة العقارات.

يواصل مشروع لومي إيليت التزام شركة كابيتالاند للتطوير العقاري بتوفير جودة حياة استثنائية.

في يوليو الماضي، تم إطلاق المرحلة الأخيرة من مشروع لومي هانوي - لومي إيليت. ويمكن اعتبار لومي إيليت حاليًا منطقةً جاذبةً في سوق هانوي، لما تتمتع به من مزايا فريدة.

تم تطوير مشروع Lumi Elite من قبل واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري وأكثرها موثوقية في آسيا - شركة CapitaLand Development (CLD)، وهي مجموعة معروفة بمشاريعها العقارية عالية الجودة والراقية مع خبرة قوية في التخطيط الرئيسي وتخطيط استخدام الأراضي وتطوير المشاريع.

يتمتع مشروع لومي إيليت بموقع استراتيجي مميز بجوار طريقين رئيسيين، هما طريق ثانغ لونغ بوليفارد والطريق الدائري 3.5، مما يتيح له الاستفادة من بنية تحتية حديثة للنقل، فضلاً عن موقعه في قلب المركز الإداري الجديد الأكثر حيوية في العاصمة. وبفضل قربه من خطوط المترو 5 و6 و7، يُتوقع أن يُسهم التطور المستقبلي لقطاع العقارات المرتبط بالمترو في تعزيز قيمة لومي إيليت بشكل أكبر.

على وجه الخصوص، تتمتع Lumi Elite بميزة كبيرة من خلال امتلاكها لمجموعة واسعة من المرافق الخارجية في التسوق والترفيه والتعليم والرعاية الصحية ذات الجودة العالمية، كما أنها تمتلك مجموعة من 88 مرفقًا حصريًا ومكتفيًا ذاتيًا.

بفضل إطارها القانوني الشفاف وموقعها المريح ووسائل الراحة الحصرية، وفي سوق العقارات حيث تتصدر الشقق من حيث السيولة، فإن Lumi Elite هو المكان المثالي للعيش، حيث يوفر أسلوب حياة فاخرًا ومُرضيًا.

يقع مشروع لومي هانوي في غرب هانوي مع إمكانية الوصول المباشر إلى شارع ثانغ لونغ والطريق الدائري 3.5، ويوفر نمط حياة ديناميكيًا من خلال مجموعة تضم أكثر من 100 مرفق فريد من نوعه في الموقع، بالإضافة إلى المرافق القريبة، مما يضمن تلبية الاحتياجات المتنوعة للسكان بشكل كامل.

يمكنكم الاطلاع على المزيد من المعلومات حول المشروع على الرابط التالي:

الموقع الإلكتروني: www.lumihn.com.vn

الخط الساخن: 1800 400 088

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/can-ho-chung-cu---phan-khuc-chu-dao-dan-dat-thanh-khoan-thi-truong-d222701.html