الشقق - القطاع الرئيسي الرائد في سيولة السوق
بفضل سيولتها العالية، تُهيمن الشقق على سوق العقارات. في هذا القطاع، يجذب مجمع الشقق الفاخرة "لومي إيليت" ضمن مشروع "لومي هانوي" اهتمامًا خاصًا من العديد من العملاء بفضل مزاياه الثلاث الفريدة.
قطاع الشقق "يزدهر" في النصف الأول من عام 2024
وفقًا لجمعية الوسطاء العقاريين في فيتنام (VARS)، بلغ نمو الناتج المحلي الإجمالي في الربع الثاني من عام 2024 نسبةً مذهلةً بلغت 6.93%، مما يُهيئ الأرضية المناسبة لانتعاش سوق العقارات. كما أشار تقرير OneHousing إلى أن المعروض من الشقق الجديدة في هانوي في الربع الثاني من عام 2024 بلغ قرابة 8400 وحدة، بزيادة حادة بلغت 97% مقارنةً بالربع الأول من عام 2024، وهو ما يُعادل تقريبًا إجمالي المعروض في عام 2023 بأكمله. وهذا يُثبت تزايد الطلب على السكن في هانوي.
لم يقتصر الأمر على تحسن العرض فحسب، بل شهدت سيولة السوق زيادة ملحوظة. وأكد تقرير VARS أنه خلال الأشهر الستة الأولى من العام، سجل السوق بأكمله أكثر من 20,600 صفقة سكنية ناجحة، أي ما يزيد بثلاثة أضعاف عن الفترة نفسها من عام 2023. واستحوذ قطاع الشقق على 75% من إجمالي حجم الصفقات، مما يُظهر جاذبية الشقق القوية لمشتري المنازل.
 |
| قطاع الشقق يواصل "الهيمنة" على الاستثمار في سوق العقارات في النصف الأول من عام 2024 |
على وجه الخصوص، يُعتبر قطاع الشقق الفاخرة رائدًا من حيث سرعة الاستهلاك. بعد فترة وجيزة من طرحها للبيع، سجلت المشاريع التي تزيد أسعار بيعها عن 50 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع في هانوي معدل استيعاب يصل إلى 90%. وبلغ متوسط سعر بيع الشقق الرئيسية في هانوي قرابة 60 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، بزيادة قدرها 58% عن نفس الفترة من عام 2019، أي أكثر من ضعف نمو السوق في مدينة هو تشي منه .
ومن الواضح أنه في سياق العرض ومسار السوق نحو التعافي، يظل قطاع الشقق خيارًا جذابًا للمستثمرين والمشترين الحقيقيين على حد سواء.
تحديد المشاريع ذات المزايا الفريدة في غرب العاصمة
أشارت السيدة فام ثي مين، نائبة مدير معهد أبحاث وتقييم سوق العقارات في فيتنام (VARs IRE)، إلى أن أسعار الشقق في مدينتين رئيسيتين، بما في ذلك هانوي، تواصل ارتفاعها. ونظرًا لامتلاكها هذه الإمكانات الجذابة، فإن معظم مشاريع العقارات عالية الجودة تشترك في "القاسم المشترك".
العامل الأول المهم هو أن تكون المنتجات ذات ملكية قانونية واضحة، ويتم تطويرها من قبل مستثمرين ذوي سمعة طيبة، ولديها خبرة وقدرة مالية قوية ولديها العديد من المشاريع الناجحة في السوق.
ثانيًا، يقع المشروع بالقرب من الطرق الرئيسية، مع ميزة سهولة الاتصال بالمناطق الرئيسية في المدينة، وسهولة الوصول إلى المرافق الاجتماعية المحيطة مثل المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق، إلخ. بالإضافة إلى ذلك، تشكل المشاريع المرغوبة أيضًا جزءًا من خطة تطوير المنطقة، مع استثمار قوي في البنية التحتية للنقل المتزامن لتوقع الإمكانات المستقبلية.
ثالثاً، يمتلك المشروع نظام مرافق داخلي حديث أو نظام بيئي خدمي عالي المستوى، يهدف إلى مجتمع سكني راقي، مما يساعد على تحسين نوعية الحياة وزيادة قيمة العقار.
 |
| تواصل Lumi Elite التزام CapitaLand Development بتوفير جودة حياة متفوقة |
في يوليو الماضي، تم إطلاق آخر أقسام مشروع لومي هانوي، لومي إيليت. وحتى الآن، يُعتبر لومي إيليت "نقطة جذب" في سوق رأس المال لما يتمتع به من مزايا فريدة.
تم تطوير Lumi Elite من قبل أحد مطوري العقارات الرائدين في آسيا - CapitaLand Development (CLD)، وهي مجموعة معروفة دائمًا بمشاريعها العقارية عالية الجودة والأنيقة مع خبرة قوية في التخطيط الرئيسي وتخطيط الأراضي وتطوير المشاريع.
بفضل موقعه المتميز بجوار طريقين رئيسيين، شارع ثانغ لونغ والطريق الدائري 3.5، لا يرث مشروع لومي إيليت بنية تحتية مرورية حديثة فحسب، بل يقع أيضًا في قلب العاصمة، المركز الإداري الجديد الأكثر حيوية. وبجوار خطوط المترو 5-6-7، يُبشر إنشاء "مترو العقارات" مستقبلًا بنموٍّ أكبر في قيمة لومي إيليت.
وعلى وجه الخصوص، تتمتع Lumi Elite أيضًا بميزة متفوقة عند وراثة سلسلة من المرافق الخارجية للتسوق والترفيه والتعليم والرعاية الصحية ذات الجودة الدولية وامتلاك مجموعة من 88 منشأة مغلقة حصرية.
من خلال الجمع بين جميع عوامل العناصر القانونية الثلاثة الشفافة - إحداثيات الاتصال المريحة - المرافق الحصرية، في سياق قطاع الشقق الرائد في السيولة في سوق العقارات، فإن Lumi Elite هو "الوجهة" المثالية للعيش، مما يجلب قيمة معيشية راقية وكاملة.
لمعرفة المزيد عن المشروع، تفضل بزيارة:
الموقع الإلكتروني: www.lumihn.com.vn
الخط الساخن: 1800 400 088
[إعلان 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/can-ho-chung-cu---phan-khuc-chu-dao-dan-dat-thanh-khoan-thi-truong-d222701.html
تعليق (0)