تصحيح تقديم طلبات شراء وبيع المساكن الاجتماعية

يصطف الناس لتقديم طلبات شراء المساكن الاجتماعية في هانوي (الصورة: مينه فان)

وقالت وزارة البناء إن الطلب على شراء واستئجار المساكن الاجتماعية في العديد من المناطق ارتفع بشكل حاد في الآونة الأخيرة، حيث يهتم الناس بشكل خاص بالمشاريع التي تم فتحها للبيع والإعلان عن تلقي الطلبات.

ولكن في بعض مشاريع الإسكان الاجتماعي، كانت هناك حالات من الازدحام والتدافع والقتال على الأماكن للوقوف في الطوابير؛ حيث يصطف الناس طوال الليل، ويضعون قوائم أرقامهم الخاصة، ويحتفظون بأماكنهم، مما قد يشكل خطراً محتملاً للنزاعات التي تعطل الأمن والنظام؛ وقد نشأت سماسرة غير قانونيين، و"سماسرة ملفات"، وجمع ودائع غير قانوني، مما تسبب في الإحباط والتأثير على صورة وفعالية سياسات الإسكان الاجتماعي، وتشويه السياسات، والتأثير على ثقة الناس، وجعل من الصعب على الإدارة المحلية للدولة.

ولضمان أن تتم عملية استلام طلبات شراء السكن الاجتماعي بنظام الإيجار بالتقسيط بطريقة منظمة وشفافة ومريحة ووفقا للأنظمة، تطلب وزارة البناء من اللجان الشعبية في المحافظات والمدن المركزية توجيه تنفيذ المهام والحلول التالية:

توجيه إدارة البناء والجهات ذات العلاقة لحث مشاريع الإسكان الاجتماعي في المنطقة على الإسراع في تنفيذها ووضعها قيد التنفيذ في أقرب وقت.

الإفصاح العلني عن معلومات جميع المشاريع الجاري تنفيذها في المنطقة، قبل 30 يومًا على الأقل من استلام الوثائق. يتضمن المحتوى العلني معلومات: حجم المشروع، وعدد الشقق، وسعر البيع، وسعر الإيجار، ووقت ومكان توزيع الوثائق، ووقت بدء وانتهاء استلامها، إلخ.

- توجيه المواطنين لإعداد الوثائق والأوراق التي تثبت الأهلية والشروط الكاملة، وتجنب الاضطرار إلى استكمال الإجراءات والسفر مرات عديدة؛ - توجيه الوكالات والوحدات التي تضم المواطنين المسجلين لشراء المساكن الاجتماعية أو السلطات المحلية المختصة لتأكيد الأهلية وشروط الدخل وشروط السكن للمواطنين وفقًا لنموذج التعميم رقم 32/2025/TT-BXD المؤرخ 10 نوفمبر 2025 الصادر عن وزير البناء.

- توجيه الشرطة المحلية بالتنسيق مع اللجنة الشعبية للبلدية التي يقع فيها المشروع والمستثمر لوضع خطة لضمان الأمن والنظام وانسياب حركة المرور وتجنب التجمعات المزدحمة والتدافع.

نشر قائمة الأشخاص المؤهلين لشراء أو استئجار السكن الاجتماعي بعد توقيع العقد وتحديث قائمة الأشخاص المؤهلين لشراء أو استئجار السكن الاجتماعي على موقع وزارة البناء لخدمة أعمال ما بعد التفتيش وتجنب المواضيع المكررة.

توجيه القوات التنفيذية لفحص ومعالجة الأفعال التالية: الوساطة غير القانونية، و"الإغراء"، وجمع الودائع، وتحصيل رسوم "ضمان نجاح الطلبات"، وبيع "الحصص الدبلوماسية " المخالفة للأنظمة. الإعلان علنًا عن المنظمات والأفراد المخالفين للقانون لتحذير الناس. تعزيز جهود الإعلام والاتصال بشأن سياسات الإسكان الاجتماعي في المنطقة، حتى يتمكن الناس من فهم هذه السياسات وتجنب الوقوع ضحية للخداع.

تعزيز عمليات التفتيش والتعامل مع الانتهاكات: التحقق بانتظام من إدارة واستخدام السكن الاجتماعي؛ والتعامل بشكل صارم مع الشقق وإلغاءها في حالات الإعلان الكاذب أو النقل غير القانوني أو النقل إلى الأشخاص الخطأ.

- توجيه مستثمري مشاريع الإسكان الاجتماعي بضرورة التقيد الصارم بإجراءات بيع وشراء المساكن الاجتماعية وفقا لأحكام القانون؛

الإعلان علناً عن معلومات حول مشاريع الإسكان الاجتماعي على صفحة معلومات الشركة، وفي الوقت نفسه إرسال معلومات المشروع إلى إدارة البناء واللجنة الشعبية للبلدية التي يقع فيها المشروع للإعلان عنها ونشرها على قنوات المعلومات المحلية الرسمية الأخرى على النحو المنصوص عليه.

بالنسبة لتقديم الطلبات المباشرة، يتعين على المستثمر ترتيب نقاط استقبال متعددة؛ وتقسيمها حسب الإطار الزمني أو اليوم أو المنطقة السكنية، وتوفير علامات إرشادية، وتوفير قوات دعم لتنظيم وتقسيم التدفق لتجنب التركيز في وقت واحد؛ ووضع خطط احتياطية عندما يتجاوز عدد الأشخاص الذين يقدمون الطلبات سعة الاستقبال.

في حالة ضرورة تمديد وقت استلام الملفات، يجب الإعلان عن ذلك على الفور علنًا في أماكن استلام الملفات ووسائل الإعلام والإبلاغ إلى السلطات المختصة للتأكد من استلام جميع المتقدمين لملفاتهم.

تشجيع تطبيق التكنولوجيا الرقمية: تلقي الطلبات عبر الإنترنت، والانتظار إلكترونيًا، وتوزيع الطلبات عبر الإنترنت لتقليل عدد الأشخاص الذين يأتون شخصيًا.

يجب على مشتري السكن الاجتماعي أن يتعلموا بشكل استباقي عن اللوائح القانونية لتجنب الاستغلال والربح؛ التعرف بشكل استباقي على معلومات السكن الاجتماعي في المنطقة من خلال القنوات الرسمية مثل: صفحة المعلومات الإلكترونية لقسم البناء، واللجنة الشعبية للبلدية التي يقع فيها المشروع، والصحف التي هي لسان حال السلطات المحلية، وصفحة المعلومات الرسمية للمستثمر؛

اعمل فقط بشكل مباشر، باتباع تعليمات موظفي المستثمر؛ لا تشتري أو تبيع من خلال "السماسرة" أو الوسطاء ولا تؤمن بـ "الحصص الدبلوماسية" أو "الحصص الداخلية".

اتبع تعليمات الموظفين أو حراس الأمن عند نقطة تقديم الطلب، ولا تتدافع أو تدفع.

أعلن وكن مسؤولاً عن صحة مستندات التسجيل؛ قدم المستندات لمشروع واحد فقط، ولا تطلب من شخص آخر أن يقف باسمك في الطلب.

وفقًا لصحيفة نهان دان

المصدر: https://baotuyenquang.com.vn/xa-hoi/202511/chan-chinh-viec-nop-ho-so-mua-ban-nha-o-xa-hoi-02b6d8b/