انتهت الحكومة من إدخال تعديلات على بعض الأنظمة المتعلقة برسوم التسجيل.

Sửa đổi một số quy định về lệ phí trước bạ- Ảnh 1. — تعديل بعض اللوائح الخاصة برسوم التسجيل

تعديل لائحة سعر حساب رسوم التسجيل

المرسوم رقم 175/2025/ND-CP يعدل ويكمل عددًا من النقاط والبنود الواردة في المادة 7 من المرسوم رقم 10/2022/ND-CP بشأن أسعار حساب رسوم التسجيل:

على وجه التحديد، بالنسبة للعقارات: تنص المادة 1 من المادة 7 من المرسوم رقم 10/2022/ND-CP على سعر حساب ضريبة استخدام الأراضي للمنازل والأراضي على النحو التالي: (أ) بالنسبة للمنازل: وفقًا لسعر المنزل الصادر عن اللجنة الشعبية الإقليمية؛ (ب) بالنسبة للأراضي: وفقًا لقائمة أسعار الأراضي الصادرة عن اللجنة الشعبية الإقليمية؛ (ج) في حالة كان سعر المنزل والأرض في عقد البيع أعلى من السعر الصادر عن اللجنة الشعبية الإقليمية، يتم حساب السعر في عقد البيع.

المرسوم 175/2025/ND-CP يعدل ويكمل الفقرة د، البند 1، المادة 7 على النحو التالي: في حالة كان سعر المنزل والأرض في عقد بيع المنزل والأرض (الأرض الملحقة بالمنزل، العقار على الأرض بدون قيمة أرض منفصلة) أعلى من السعر الذي أصدرته اللجنة الشعبية للمقاطعة أو المدينة التي تديرها الحكومة المركزية، فإن السعر المستخدم لحساب رسوم التسجيل للمنزل والأرض هو السعر المذكور في عقد بيع المنزل والأرض.

بالنسبة للسيارات والدراجات النارية: لتتوافق مع أسماء الوكالات المركزية الجديدة ونقل سلطة إصدار قائمة أسعار حساب LPTB إلى اللجان الشعبية الإقليمية لضمان الاتساق في روح التنظيم وترتيب الجهاز وفقًا لتوجه الحزب والدولة بشأن اللامركزية وتفويض السلطة للسلطات المحلية وخلق ظروف مواتية للمحليات لتطبيق حساب LPTB وسعر التحصيل بشكل استباقي، يعدل المرسوم 175/2025/ND-CP ويكمل الفقرة 3 من المادة 7 على النحو التالي:

٣. سعر احتساب رسوم التسجيل للأصول التي تشمل السيارات والمركبات الشبيهة بالسيارات (المشار إليها فيما يلي بالسيارات) والدراجات النارية المحددة في البندين ٦ و٧ من المادة ٣ من هذا المرسوم (باستثناء السيارات المتخصصة والدراجات النارية المتخصصة) هو السعر الوارد في قائمة أسعار احتساب رسوم التسجيل الصادرة عن اللجان الشعبية في المحافظات والمدن المركزية.

أ) يتم تحديد سعر حساب رسوم التسجيل في قائمة أسعار حساب رسوم التسجيل لكل محافظة ومدينة مركزية وفقًا لمبدأ ضمان التوافق مع سعر نقل الملكية في السوق وقت إنشاء قائمة أسعار حساب رسوم التسجيل.

يتم تحديد سعر نقل السوق لأصول كل نوع من أنواع السيارات والدراجات النارية (بالنسبة للسيارات والدراجات النارية، يعتمد على نوع المركبة؛ بالنسبة للشاحنات، يعتمد على بلد الصنع والعلامة التجارية وحجم الشحن المسموح به؛ بالنسبة لسيارات الركاب، يعتمد على بلد الصنع والعلامة التجارية وعدد الركاب المسموح به بما في ذلك السائق) على قواعد البيانات المحددة في الفقرة 2 من هذه المادة.

ب) في حالة ظهور نوع جديد من السيارات أو الدراجات النارية لم يكن مدرجًا في قائمة أسعار حساب رسوم التسجيل في وقت تقديم إعلان رسوم التسجيل، فإن سلطة الضرائب الإقليمية تعتمد على قاعدة البيانات المنصوص عليها في الفقرة 2 من هذه المادة لتحديد سعر حساب رسوم التسجيل لكل نوع من السيارات أو الدراجات النارية الناشئة حديثًا في المقاطعة (بالنسبة للسيارات والدراجات النارية، يعتمد على نوع المركبة؛ بالنسبة للشاحنات، يعتمد على بلد الصنع والعلامة التجارية وحجم البضائع المسموح به لحركة المرور؛ بالنسبة لسيارات الركاب، يعتمد على بلد الصنع والعلامة التجارية وعدد الركاب المسموح به بما في ذلك السائق).

ج) في حالة السيارات والدراجات النارية المدرجة في قائمة أسعار حساب رسوم التسجيل، إذا زاد أو نقص سعر نقل السيارات والدراجات النارية في السوق بنسبة 5٪ أو أكثر مقارنة بالسعر في قائمة أسعار حساب رسوم التسجيل، يجب على سلطة الضرائب الإقليمية أن ترأس وتنسق مع إدارة المالية لإعداد تقرير وتقديمه إلى اللجنة الشعبية للمقاطعة أو المدينة التي تديرها الحكومة المركزية قبل اليوم الخامس من الشهر الأخير من الربع.

تدرس اللجان الشعبية للمحافظات والمدن المركزية، وتُصدر قرارًا بشأن قائمة أسعار احتساب رسوم التسجيل المعدلة والمكملة قبل اليوم الخامس والعشرين من الشهر الأخير من الربع السنوي، على أن تُطبق اعتبارًا من اليوم الأول من الربع التالي. وتُصدر قائمة أسعار احتساب رسوم التسجيل المعدلة والمكملة وفقًا للوائح إصدار قائمة أسعار احتساب رسوم التسجيل المنصوص عليها في الفقرة (أ) من هذه المادة.

تعديل لائحة معدلات تحصيل رسوم التسجيل وفقا للمعدل

بالإضافة إلى ذلك، يُعدِّل المرسوم 175/2025/ND-CP ويُكمِّل الفقرة 4 من المادة 8 من المرسوم رقم 10/2022/ND-CP بشأن معدل تحصيل رسوم LPTB وفقًا للنسبة المئوية التالية: "4. الدراجات النارية: معدل التحصيل 2%. بالنسبة للدراجات النارية التي تدفع رسوم التسجيل للمرة الثانية أو أكثر، يكون معدل التحصيل 1%.

تعديل وإكمال عدد من النقاط والعناوين في البند 5 من المادة 8 على النحو التالي:

5. السيارات والمقطورات ونصف المقطورات والمركبات الآلية ذات الأربع عجلات والمركبات الآلية ذات الأربع عجلات والدراجات النارية المتخصصة والمركبات المماثلة لهذه الأنواع من المركبات: معدل التحصيل 2%.

خاص:

أ) سيارات الركاب ذات 9 مقاعد أو أقل (بما في ذلك شاحنات نقل الركاب): تُدفع رسوم التسجيل الأولى بنسبة 10%. في حال الحاجة إلى تطبيق رسوم أعلى تتناسب مع ظروف كل منطقة، يُقرر مجلس الشعب في المقاطعة أو المدينة المركزية زيادتها، بما لا يتجاوز 50% من الرسوم العامة المحددة في هذه الفقرة.

ب) شاحنات نقل البضائع ذات الكابينة المزدوجة، وشاحنات فان ذات صفين أو أكثر من المقاعد، والمصممة بفاصل ثابت بين مقصورة الركاب ومقصورة الشحن، تدفع رسوم التسجيل الأولى بمعدل يعادل 60% من رسوم التسجيل الأولى لسيارات الركاب ذات 9 مقاعد أو أقل.

"ويعدل المرسوم ويكمل أيضاً الفقرة (د) من البند 5 من المادة 8: ""د) أنواع السيارات المحددة في الفقرة (أ) والفقرة (ب) والفقرة (ج) من هذه الفقرة: تدفع رسوم التسجيل للمرة الثانية فصاعداً بمعدل 2% وتطبق بشكل موحد على مستوى الدولة.

بناءً على نوع المركبة المسجلة في شهادة الجودة الفنية للسلامة وحماية البيئة الصادرة عن السجل الفيتنامي، تحدد سلطة الضرائب رسوم تسجيل المركبة على النحو المنصوص عليه في هذه الفقرة.

يدخل المرسوم حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 يوليو 2025.

المصدر: https://hanoimoi.vn/chinh-phu-chot-sua-doi-mot-so-quy-dinh-ve-le-phi-truoc-ba-707527.html