يجب أن تكون سياسات تمويل الأراضي شفافة وواضحة.

في ظهيرة يوم 5 أغسطس، ترأس نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها اجتماعًا عبر الإنترنت مع 17 منطقة محلية بشأن مشروع المرسوم المعدل والمكمل لعدد من مواد المرسوم رقم 103/2024/ND-CP الذي ينظم رسوم استخدام الأراضي ورسوم تأجير الأراضي.

حضر نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية نغوين نغوك فوك، إلى جانب قادة مختلف الإدارات والوكالات، الاجتماع الذي عُقد في موقع ناءٍ بمقاطعة لام دونغ .

في نقطة التجمع بمحافظة لام دونغ، ترأس الاجتماع نائب رئيس اللجنة الشعبية للمحافظة، نغوين نغوك فوك. وحضر الاجتماع قادة من الإدارات والهيئات التالية: المالية، والزراعة والبيئة، والعدل، والبناء، والتفتيش الإقليمي، وإدارة الضرائب الإقليمية.

في كلمته الافتتاحية، صرّح نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها بأنّ عملية صياغة الوثائق القانونية الفرعية المتعلقة بالمالية والأراضي وغيرها قد لا تكون واضحة تماماً، وأنّ هذه السياسات قد تُشكّل صعوبات أمام السلطات المحلية في تطبيقها.

لذا، وانطلاقاً من مبدأ الاستماع والتركيز على احتياجات المواطنين، تجتمع الحكومة اليوم لمراجعة مرسومين ينظمان صندوق تنمية الأراضي عند دخول قانون الأراضي حيز التنفيذ. والهدف هو توحيد وإصدار آليات واضحة لتسهيل التنفيذ من قبل المواطنين والشركات والبلديات.

ترأس نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها الاجتماع عبر الإنترنت مع 17 مقاطعة ومدينة.

طلب رئيس الوزراء أخذ ملاحظات السلطات المحلية والجمعيات التي تناولت قضايا المواطنين والشركات بشكل مباشر بعين الاعتبار. وسيتم مراجعة وتحديث الملاحظات المتعلقة بالآثار، وأساليب التنفيذ غير الملائمة للوضع الراهن أو لفئات مستهدفة محددة، أو الوثائق الجامدة وغير المرنة. والهدف من ذلك هو ضمان توافق الوثائق مع القانون وتطبيقها بشكل مناسب لكل فئة مستهدفة.

كما طالب نائب رئيس الوزراء بتعزيز الشفافية والوضوح في سياسات تمويل الأراضي، بما يضمن حقوق الدولة والشعب والشركات. ولا ينبغي أن تقتصر هذه السياسات على استغلال موارد الأراضي بشكل مفرط، بل يجب أن تُطبّق على أرض الواقع. ويجب أن يكون الإنتاج مناسبًا، بتكاليف معقولة... وفيما يتعلق بمسؤوليات مستخدمي الأراضي، لا بد من وجود خطة عمل مناسبة لتجنب التطبيق غير المعقول.

أوضح نائب رئيس الوزراء أن نهج إدارة الأراضي يجب أن يُراعى لتجنب المضاربة العقارية، والهدر، والاستخدام غير الكفؤ للأراضي، مع الحفاظ على حقوق الشعب. ومن الضروري تجنب حالات هدر الأراضي أو تعرضها لتقلبات مفرطة. قد تكون السياسات سليمة، لكن التنفيذ يواجه عقبات؛ لذا يجب مراجعة هذه العقبات لخلق قيمة وضمان الجدوى الاقتصادية والسياسية والاجتماعية.

فيما يتعلق بالرسوم الإضافية الواجب دفعها، طلب نائب رئيس الوزراء من وزارة المالية معالجة كل مسألة على حدة. ويشمل ذلك تحديد العقبات التي تفرضها المراسيم على البلديات والشركات. علاوة على ذلك، من الضروري استبعاد حالات المخالفات من جانب الشركات أو الدولة... وعلى وجه الخصوص، يجب إجراء تحليل لتحديد أسباب تحصيل هذه الرسوم وأسباب تخفيضها، بما يضمن تحقيق التوازن بين مصالح الدولة ومستخدمي الأراضي.

كما قدم وزير المالية نغوين فان ثانغ مسودة التعديلات والإضافات على المرسومين 103 و104. وبناءً على ذلك، فإن المرسوم 104 ذو طبيعة فنية فقط، بينما يظل التركيز الرئيسي على المرسوم 103.

بعد تجميع ودمج وشرح الآراء والمقترحات الواردة من الوزارات والقطاعات والمناطق والمنظمات والجمعيات والشركات، وضعت وزارة المالية الصيغة النهائية للمرسوم. وحتى الآن، أجرى مجلس التقييم تقييماً للمرسوم. حالياً، لم تقم سوى 18 محافظة من أصل 63 محافظة سابقة (190 مشروعاً) على مستوى البلاد بحساب رسوم استخدام الأراضي والمدفوعات الإضافية.

لدى وزارة المالية حاليًا ثلاثة مقترحات مبدئية بشأن مسألة رسوم استخدام الأراضي الإضافية: الإبقاء على المعدل الحالي، أو تخفيض المبلغ، أو إلغاء الرسوم الإضافية. وتبلغ فترة الحساب حوالي 180 يومًا.

مع ذلك، ووفقًا لمسؤولين محليين، توجد حالات تأخرت فيها المدفوعات لمدة تصل إلى عشر سنوات. ويعود سبب هذه التأخيرات إلى مشاكل تلت عمليات التدقيق، ولوائح التخطيط، ومشاكل في وحدة التقييم... وتعود هذه الأسباب إلى قدرة مالك المشروع وعمليات التفتيش والتدقيق.

المصدر: https://baolamdong.vn/chinh-sach-tai-chinh-dat-dai-phai-minh-bach-ro-rang-386455.html