أعمال مكتفية ذاتيا
تعتبر الإقامة في المزرعة نوعًا من السياحة التي تجمع بين الاسترخاء وتجربة الحياة الزراعية الريفية، وتمثل مزيجًا مثيرًا للاهتمام بين المزرعة والإقامة المنزلية.
يُساعد هذا النموذج على اكتشافات جديدة للضيوف، وخاصةً العائلات التي لديها أطفال صغار. في كوانغ نام، ظهرت المزارع منذ أكثر من عشر سنوات، وتتركز بشكل رئيسي في هوي آن، ولكن قلة من المنشآت توفر خدمات الإقامة.
قالت السيدة لي فام ثين هانج - مالكة مزرعة آن فارم العضوية (هوي آن) إنه بالإضافة إلى ظروف العمل وموارد المستثمر، لا تستطيع كل مزرعة تنظيم خدمات الإقامة بسبب اللوائح القانونية المتعلقة بأغراض استخدام الأراضي.
من الواضح أن العديد من مزارع هوي آن أراضٍ زراعية، غير صالحة لبناء مبانٍ متينة. ناهيك عن أن وقوعها في ضواحي المدينة، يدفع الزوار غالبًا إلى الإقامة في فنادق أو بيوت ضيافة في المدينة، لذا فإن الطلب على المبيت في المزارع ليس مرتفعًا.
وقال ممثل مزرعة فوك نجوين روز (هوي آن) إن العامل الرئيسي لا يزال هو عدم وجود سياسات دعم من الحكومة مثل إيجار الأراضي ... مما يجعل المزارع لا تجرؤ على الاستثمار بجرأة.
وأكدت السيدة لي فام لي هانج، التي شاركت في الرأي نفسه، أن الشركات تعتمد بشكل أساسي على نفسها ولا يمكنها أن تتوقع دعمًا تفضيليًا من الدولة بسبب عدم وجود أي دعم أو وجود القليل جدًا منه، على الرغم من تشجيع المزارع المرتبطة بالسياحة الزراعية على التطور.
وقالت السيدة هانغ: "أعتقد أن الحكومة يجب أن تخفض الضرائب أو تعفي من إيجار الأراضي لنماذج مزارع السياحة الزراعية لفترة طويلة لأن بعض النماذج مثل مزرعة آن العضوية تستغرق 5 سنوات لتحسين الأرض والمناظر الطبيعية البيئية".
في الوقت نفسه، قالت إن هذا يختلف تمامًا عن سياسة مدينة دا نانغ عندما أصدر مجلس شعب المدينة قرارًا بشأن آلية دعم تجريبية لتنمية المزارع. وتوقعت السيدة هانغ قائلةً: "حاليًا، تُهجر مساحات كبيرة من الأراضي الزراعية في المقاطعة، لكن مستثمري السياحة الزراعية مثلي يضطرون للشراء أو الاستئجار بأسعار مرتفعة. نأمل، بعد اندماج دا نانغ، أن تُحدث تغييرات في آليات وسياسات دعم تنمية المزارع".
متورط في القانون
قال السيد لي هوانج ها - مدير شركة خدمات السياحة في دوي نهات هوي آن المحدودة، إنه يوجد في المقاطعة حاليًا العديد من نماذج المزارع مثل التجارب الزراعية والتعليم واستغلال القيم الثقافية الأصلية للمجتمع... لكنها تتوقف فقط عند المناظر الطبيعية الزراعية، دون العديد من الأنشطة والخدمات المصاحبة...
في الواقع، لا توجد في كوانغ نام أي مزارع حقيقية، بل ترتبط بشكل رئيسي بمجتمع أو قرية. برأيي، من الضروري التأكد من أن المزرعة تُطوّر الزراعة وتكسب رزقها من بيع المنتجات الزراعية في السوق، وتحقيق منافع اقتصادية، وتربية المزرعة، وليس من خلال العمل السياحي. فالسياحة لا تبيع إلا القيم المضافة للمزرعة، مثل سرد قصة، أو إلهام المجتمع، أو صحة الأرض، والمياه، والمواد الخام النظيفة للمجتمع... ستتبع السياحة قصة المزرعة وتنشرها. إذا استثمرت في مزرعة لأغراض السياحة، فستفشل حتمًا، كما حلل السيد ها.
واعترف السيد نجوين ثانه هونغ - مدير إدارة الثقافة والرياضة والسياحة، بأن المشكلة الأكبر في الوقت الحاضر هي قانون الأراضي وإدارة الموارد التي لم يتم حلها.
إذا بُنيت مزرعة لإنتاج المنتجات الزراعية، أي منتجات OCOP، فسيكون سعر إيجار الأرض منخفضًا، أما إذا اقتصرت على السياحة، فيُحسب سعر الأرض وفقًا للسعر التجاري وسعر الخدمة. في المناطق الريفية، إذا احتسب السعر التجاري، فلن تكفي إيرادات السياحة لتغطية النفقات، لذا لا تُبدي الشركات والمؤسسات السياحية اهتمامًا. حاليًا، تواجه العديد من المقاطعات، مثل كوانغ نام، صعوبات مالية، وقد طلبت من الحكومة المركزية النظر في تعديل الوضع، ولكن لم يُحسم الأمر حتى الآن. عمومًا، هذه الصلاحية من اختصاص الحكومة المركزية، وليس المقاطعة، كما قال السيد هونغ.
وبحسب السيد هونغ، لدعم المزارع، استثمرت شركة كوانج نام مؤخرًا في البنية التحتية للنقل، وترويج الوجهة، والتدريب، وتدريب الموارد البشرية...
بالإضافة إلى ذلك، تقوم الإدارة أيضًا بإجراء مسوحات وإحصاءات حول المواقع التي يمكن تطوير السياحة المجتمعية والمزارع التي يمكن دمجها مع السياحة، ثم تقوم بالبحث وتواصل تقديم الاقتراحات إلى الحكومة المركزية لوضع سياسات تجريبية للحد من الأراضي المهجورة التي تسبب إهدار الموارد.
في انتظار آلية ما بعد الاندماج
في 17 ديسمبر 2021، أصدر مجلس الشعب لمدينة دا نانغ القرار رقم 82 بشأن سياسة توجيه استغلال الخدمات السياحية جنبًا إلى جنب مع تطوير الزراعة والغابات وتربية الأحياء المائية في منطقة هوا فانغ.
فترة تنفيذ المشروع التجريبي هي من عام 2022 إلى عام 2025. الحد الأقصى لعدد النماذج التجريبية لا يتجاوز 15 نموذجًا.
يُسهم هذا القرار في زيادة القيمة الاقتصادية وتوفير سبل عيش جديدة لسكان الريف. كما يُلبي احتياجات سكان المدن من الخبرة دون المساس بغرض استخدام الأراضي والغابات، ودون تغيير هيكلها ووضعها الحالي. ويشترط القرار أن تكون عناصر البنية التحتية المُنشأة مصنوعة من مواد بدائية صديقة للبيئة، وألا تُلحق الضرر بالمناظر الطبيعية العامة.
ومع ذلك، ووفقًا للسيد هوانغ نهات نجوين، مالك قرية ليف ومزرعة لانغ لا (هوا فانغ، مدينة دا نانغ)، فإن إصدار القرار رقم 82 يُهيئ الظروف للشركات لممارسة أعمالها السياحية تحت مظلة الغابات، بينما لا تختلف قضايا الضرائب أو إيجار الأراضي كثيرًا. تُعدّ مزرعة لانغ لا من بين 15 نموذجًا تجريبيًا للسياحة المُدمجة مع الزراعة والغابات في مدينة دا نانغ، والتي افتُتحت في فبراير 2025 وانتهت صلاحيتها في ديسمبر من هذا العام.
يرى البعض أنه لكي يتطور نموذج الإقامة في المزارع بشكل مستدام وفعال، بعد دمجه مع مدينة دا نانغ، يتعين على الحكومة وضع آلية سياسات ولوائح منفصلة للإقامة في المزارع في المدينة الموسعة، لا سيما سياسات واضحة ومرنة لإدارة الأراضي. وفي الوقت نفسه، ينبغي توفير حوافز مالية وفنية لمستثمري الإقامة في المزارع، مثل القروض التفضيلية، وأسعار الفائدة المنخفضة، بالإضافة إلى توسيع البنية التحتية والمتطلبات الفنية، لمساعدة المزارع على التطور في الاتجاه الصحيح وبشكل مستدام.
المصدر: https://baoquangnam.vn/cho-chinh-sach-ho-tro-mo-hinh-du-lich-nong-trai-3156712.html
تعليق (0)