 |
| كام لام - سوق كام رانه الليلي (بلدة كام هاي دونغ، منطقة كام لام). |
يقع سوق كام لام - كام رانه الليلي على قطعة الأرض رقم 626، بمساحة 9,860 مترًا مربعًا ، وهي أرض غابات إنتاجية (تابعة لمجموعة الأراضي الزراعية )، ومدة استخدامها حتى 1 يناير 2057. تقع قطعة الأرض في منطقة عالقة في "مخطط معلق" منذ عام 2003 وحتى الآن. وبسبب عدم جذب المستثمرين، تُركت الأرض في هذه المنطقة شاغرة وبوارًا، مما تسبب في هدر موارد الأرض. منذ دخول قانون الأراضي لعام 2024 حيز التنفيذ (1 أغسطس 2024) مع لوائح استخدام الأراضي متعددة الأغراض، فقد أزال "الاختناق" الذي كان قائمًا في مناطق الأراضي الزراعية ذات الإنتاج غير الفعال، والتي لا يوجد دخل من الإنتاج الزراعي، والتي يمكن استخدامها للأغراض التجارية والخدمية. وبالتالي، من خلال المساعدة في تحرير موارد الأرض، يمكن لمستخدمي الأراضي تعزيز قيمتها، مما يخلق إيرادات لميزانية الدولة.
|
| كام لام - سوق كام رانه الليلي (بلدة كام هاي دونغ، منطقة كام لام). |
بعد تلقي ملف استخدام الأراضي جنبًا إلى جنب مع أغراض الخدمة التجارية لمستخدم الأرض، قامت إدارة الزراعة والبيئة في منطقة كام لام بتقييم وأظهرت أن الوضع الحالي للأرض شاغر، مع العشب والأشواك ولا يوجد محاصيل على الأرض؛ تشكل مساحة الأراضي الزراعية جنبًا إلى جنب مع الأراضي متعددة الأغراض سوقًا ليليًا مع 6 مناطق من هيكل الحديد الجاهز وأرضية الأسمنت بمساحة إجمالية تستخدم لأغراض الخدمة التجارية تبلغ 3000 متر مربع ، وهو ما يمثل 30.42٪ من إجمالي مساحة الأرض؛ تم بناء الأكشاك بهيكل إطار فولاذي مسبق الصنع وجدران من الخشب المختلط وأسقف من الحديد المموج والقش، وتم تركيبها دون توصيلها بالأساس، بحيث يمكن تفكيكها ونقلها بسهولة، مما يضمن الامتثال للمادة 99 من المرسوم رقم 102 للحكومة الذي يوضح بالتفصيل تنفيذ عدد من مواد قانون الأراضي في عام 2024. في 25 مارس، وافقت اللجنة الشعبية لمنطقة كام لام على خطة استخدام الأراضي الزراعية مع الأغراض التجارية والخدمية وفقًا للخطة المذكورة أعلاه؛ تبلغ فترة الاستخدام 36 شهرًا، مما يضمن الامتثال للوائح القانونية الحالية.
وفي حديثه للصحفيين، قال السيد هوينه أوي فيين، نائب رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة كام لام، إن هذا هو أول سوق ليلي يُقام على أرض زراعية تُستخدم لأغراض تجارية وخدمية وفقًا لقانون الأراضي لعام 2024. ولذلك، بالإضافة إلى الالتزام باللوائح المتعلقة بالأراضي، وجهت المنطقة أيضًا وحدات متخصصة ولجنة الشعب في بلدية كام هاي دونغ لتفقد أنشطة السوق الليلي والإشراف عليها بانتظام لضمان الامتثال للوائح القانونية المتعلقة بالبناء والبيئة والأعمال.
تنص المادة 218 من قانون الأراضي لسنة 2024 على ما يلي: "تستخدم الأنواع التالية من الأراضي لأغراض متعددة: تستخدم الأراضي الزراعية للأغراض التجارية والخدمية وتربية الحيوانات وزراعة النباتات الطبية؛ وتستخدم الأراضي المستخدمة للأغراض العامة للأغراض التجارية والخدمية؛ وتستخدم الأراضي المخصصة لبناء الأشغال العامة للأغراض التجارية والخدمية...".
 |
| الأنشطة في السوق الليلي. |
إلى جانب ذلك، تطلب اللجنة الشعبية للمنطقة من مستخدمي الأراضي تنفيذ المحتويات والعناصر بشكل صحيح وفقًا لأحكام قانون البناء وخطة استخدام الأراضي الزراعية جنبًا إلى جنب مع الأغراض التجارية والخدمية التي وافقت عليها اللجنة الشعبية للمنطقة؛ والوفاء بالالتزامات المالية وفقًا للوائح؛ وتنفيذ الالتزامات والتدابير ذات الصلة بشكل صحيح لضمان عدم تأثر الدفاع والأمن الوطنيين؛ وضمان الصرف الصحي البيئي والوقاية من الحرائق ومكافحتها وسلامة الغذاء والأمن والنظام وفقًا لأحكام القانون... في حالة استصلاح الدولة للأراضي لأغراض الدفاع والأمن الوطنيين والتنمية الاجتماعية والاقتصادية للمصالح الوطنية والعامة، يجب على مستخدمي الأراضي تفكيك المباني الموجودة على الأرض ونقلها ولن يتم تعويضهم عن المباني وفقًا للخطة المعتمدة. عندما تنتهي مدة استخدام الأرض للأغراض المشتركة دون تمديدها، يكون مستخدم الأرض مسؤولاً عن استعادتها لتلبية شروط استخدام الأرض للغرض الرئيسي وفقًا لشهادة حق استخدام الأرض.
ثينه تايلاندي
المصدر: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202506/cho-demdau-tien-su-dung-dat-ket-hop-da-muc-dich-phat-huy-hieu-qua-nguon-luc-dat-dai-070671d/
تعليق (0)