قروض الإسكان الاجتماعي تساعد الأشخاص ذوي الدخل المنخفض على الاستقرار

بفضل معدل فائدة القرض البالغ 4.8% سنويًا ومدة القرض القصوى التي تصل إلى 25 عامًا، حقق برنامج قروض الإسكان الاجتماعي بموجب المرسوم الحكومي رقم 100/2015 العديد من التأثيرات العملية، حيث خلق الظروف للأشخاص ذوي الدخل المنخفض "للاستقرار والحصول على مهنة"، مما ساهم في ضمان الضمان الاجتماعي وتعزيز التنمية الاقتصادية المحلية.

بقرض قدره 500 مليون دونج من برنامج قروض الإسكان الاجتماعي التابع للبنك الإقليمي للسياسات الاجتماعية والادخار، تُكمل عائلة السيد بوي كووك توان، حي دونغ دا (فينه ين)، بناء منزلها. الصورة: ذا هونغ.

وأشار السيد بوي كووك توان، من حي دونغ دا (مدينة فينه ين)، إلى المنزل قيد الإنشاء، وقال بحماس: "في غضون 3 أشهر فقط، سيتم الانتهاء من بناء المنزل - وسيكون مسكن عائلتنا الكبيرة المكونة من 7 أفراد أكثر اتساعًا وتهوية وراحة".

السيد توان وزوجته يعملان لحسابهما الخاص، ودخلهما غير مستقر، لذا تضطر العائلة بأكملها للعيش في منزل متهالك. أراد مرارًا تجديد المنزل وإصلاحه، لكن لم يكن لديه المال الكافي.

بعد فترة من البحث، لجأ السيد توان إلى برنامج قروض الإسكان الاجتماعي التابع لبنك فيتنام للسياسات الاجتماعية (VBSP). وبفضل توجيهات مسؤول الائتمان في الفرع، تمكن من اقتراض 500 مليون دونج، أي ما يعادل 70% من قيمة المنزل، بفائدة سنوية قدرها 4.8% لمدة 25 عامًا، وكان عليه أن يدفع شهريًا أصل القرض وفائدة قدرها 3.7 مليون دونج. حاليًا، اكتمل بناء المنزل بنسبة 80%، ومن المتوقع أن ينتقل السيد توان إلى منزله الجديد في سبتمبر المقبل.

بحلول نهاية يونيو 2023، بلغ إجمالي حجم قروض الإسكان الاجتماعي لبنك السياسة الاجتماعية الإقليمي أكثر من 226 مليار دونج لـ 515 عميلاً يقترضون رأس المال لشراء مساكن اجتماعية وبناء منازل جديدة.

بلغ إجمالي الديون المستحقة في 30 يونيو 2023 ما يقارب 197 مليار دونج، مع وجود 485 عميلاً لا يزالون مدينين. وبعد المراجعة، استُخدمت جميع مصادر رأس المال للأغراض الصحيحة، وحققت نتائج ملموسة، دون أي ديون متأخرة خلال الفترة.

من أجل تنفيذ برنامج إقراض الإسكان الاجتماعي بشكل فعال وفقًا للمرسوم رقم 100/2015 والمرسوم رقم 49/2022 للحكومة ، فور تعيين أهداف خطة إقراض الإسكان الاجتماعي من قبل المدير العام لبنك فيتنام للسياسات الاجتماعية، قام الفرع بشكل استباقي بإبلاغ نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية - رئيس مجلس إدارة بنك فيتنام للسياسات الاجتماعية لتعيين أهداف الخطة للمناطق والمدن.

وفي الوقت نفسه، توجيه مكاتب المعاملات في المناطق والمدن بالاعتماد على أهداف خطة الائتمان المخصصة، وتقديم المشورة لرئيس مجلس ممثلي بنك السياسة الاجتماعية على مستوى المنطقة لتعيين أهداف الخطة للبلديات والأحياء والبلدات.

تنظيم التدريب المهني للموظفين في جميع الفروع؛ والتنسيق مع النقابات لتلقي تكليف التدريب لموظفي النقابات، و100% من مجالس إدارة مجموعات الادخار والقروض (TK&VV) في المنطقة.

تلخيص العملية والإجراءات ومواضيع القرض ومبلغ القرض ومدة القرض ومعدل فائدة القرض وإرسالها إلى الإدارات والفروع والوكالات والوحدات في المنطقة لنشرها على الموضوعات لمعرفتها وتنفيذها.

ولضمان وصول رأس المال إلى الجهات الصحيحة وللأغراض الصحيحة، نفذ الفرع أعمال تقييم القروض بشكل شامل؛ ونشر عمليات وإجراءات القروض في المقر الرئيسي للبنك ونقاط المعاملات 136/136 في البلديات والأحياء والبلدات.

التنسيق مع صحيفة فينه فوك ، ومحطة الإذاعة والتلفزيون الإقليمية، وبوابة الاتصالات الإلكترونية الإقليمية، وما إلى ذلك لنشر المعلومات على نظام المعلومات حول العمليات التجارية، والموضوعات، وأسعار الفائدة، والوقت، ومبلغ القرض الأقصى حتى يتمكن الأشخاص والموضوعات من معرفة المعلومات حول سياسات قروض الإسكان الاجتماعي.

توجيه بنك السياسة الاجتماعية على مستوى المقاطعات لتقديم التقارير إلى الحكومة المحلية لتوجيه الجمعيات الموكلة على مستوى البلديات، ورؤساء القرى، ومجالس إدارة مجموعات الادخار والائتمان لإجراء تقييمات عامة، وتوجيه المحتاجين والمؤهلين للوصول إلى مصادر رأس المال، وضمان منح القروض للمستفيدين المناسبين، واستخدام القروض للأغراض الصحيحة.

يتميز برنامج قرض الإسكان الاجتماعي بميزة مدة القرض الطويلة التي تصل إلى 25 عامًا، ومعدل الفائدة الحالي للقرض هو 4.8٪ سنويًا، ويتم دفع الفائدة شهريًا، ويتم دفع أصل القرض كل 6 أشهر.

هذا يُهيئ ظروفًا مواتية للأسر لتوفير الوقت الكافي لسداد أصل الدين والفوائد شهريًا. تلتزم جميع الأسر المقترضة بسداد الدين والفوائد في مواعيد استحقاقها. جودة الائتمان مضمونة دائمًا، ولا توجد أي عوائق أو تأخير في سداد أصل الدين والفوائد المستحقة.

لمواصلة تنفيذ برنامج قروض الإسكان الاجتماعي بشكل فعال، ينسق بنك السياسة الاجتماعية الإقليمي مع الوحدات ذات الصلة والجمعيات والمنظمات المعتمدة على مستوى المقاطعات والمناطق لتعزيز الدعاية ونشر سياسات قروض الإسكان الاجتماعي، وتقديم التوجيه لمساعدة الناس على فهم أفضل للوائح وشروط اقتراض رأس المال؛ تدريب وتحديث الوثائق الجديدة لمجموعات الادخار والائتمان والجمعيات والمنظمات، وما إلى ذلك؛ تعزيز الأذرع الموسعة لبنك السياسة الاجتماعية في توجيه الناس للوصول بسهولة إلى مصادر رأس المال عندما يكونون في حاجة إلى القروض ويكونون مؤهلين للحصول عليها.

وبناء على قائمة الكيانات المسجلة، تقوم المنظمات بالتنسيق مع اللجان الشعبية في البلديات والأحياء والبلدات لتنظيم اجتماعات المراجعة، ويقوم موظفو البنك بتقييم وتوجيه استكمال طلبات القروض، وضمان الدعاية والشفافية والامتثال للأنظمة.

ماي لين

مصدر