ما هي قناة الاستثمار المناسبة لاختيارها لتحقيق أرباح عالية في عام 2025؟

في عام 2025، هل ينبغي لك الاستثمار في الأسهم، العقارات، الذهب أو المدخرات؟

الاستثمار في الأسهم أو العقارات؟

أشار السيد نجوين كوانج هوي، المدير التنفيذي لكلية المالية والمصرفية بجامعة نجوين تراي، إلى أن سوق الأسهم الفيتنامية من المرجح أن ترقى من سوق ناشئة إلى سوق ناشئة في عام 2025. وهذا من شأنه أن يجذب تدفقات قوية من رأس المال الأجنبي، ويحسن السيولة، ويزيد من قيمة المعاملات.

وعلى وجه الخصوص، سوف تستفيد الأسهم في قطاعات التكنولوجيا والعقارات والطاقة والبنية التحتية بشكل كبير من اتجاهات التنمية الاقتصادية واحتياجات التوسع الحضري والاستثمار العام.

أشار هوي إلى أنه "إذا اخترتَ الأسهم المناسبة أو القطاعات الرائدة، فإن الأسهم قادرة على تحقيق عوائد ممتازة. فمرونة الأسهم تتيح للمستثمرين الشراء والبيع بسهولة. ومع ذلك، قد تتأثر أسعار الأسهم بالعوامل النفسية والوضع الاقتصادي".

ولذلك، يرى الخبراء أن المستثمرين بحاجة إلى فهم التحليل الفني والأساسي لتقليل المخاطر. زيادة وزن الاستثمار في الأسهم القيادية في قطاعات التكنولوجيا والعقارات والطاقة. تعتبر صناديق الاستثمار المتداولة أو صناديق المؤشرات أيضًا خيارًا جيدًا إذا كنت تريد تنويع استثماراتك وتقليل المخاطر.

وفيما يتعلق بالعقارات، قال السيد هوي إنه مع أسعار المنتجات التي تتراوح بين 2 إلى 5 مليارات دونج، فإن قطاع الإسكان بأسعار معقولة ومتوسطة المدى سيقود السوق بفضل الطلب الكبير من أصحاب الدخل المتوسط.

إذا استمرت أسعار الإقراض في الانخفاض وطُبّقت حزم التحفيز الاقتصادي، فسيصبح قطاع العقارات قناة استثمارية أكثر جاذبية. وستزيد مشاريع البنية التحتية الرئيسية والطرق السريعة والمجمعات الصناعية من قيمة العقارات في المناطق ذات النمو القوي. يوفر العقار أمانًا طويل الأجل، وهو أقل تأثرًا بالتضخم. ويمكن لتأجير العقارات أن يوفر مصدر دخل مستقرًا، كما قال السيد هوي.

لكن الخبير قال إن شراء وبيع العقارات يستغرق وقتا طويلا ويتكلف الكثير. السوق عرضة للتقلبات التنظيمية والائتمانية.

ولذلك، من الضروري الاستثمار في المناطق ذات البنية التحتية الجيدة، والمواقع الإستراتيجية، أو التنمية القوية. وعلى وجه الخصوص، ينبغي إعطاء الأولوية للمنتجات العقارية التي تلبي الاحتياجات الحقيقية، وتجنب المضاربة في القطاعات الراقية أو البعيدة عن المركز.

وفقا لـ TS. قال الخبير الاقتصادي نجوين تري هيو إن سوق الأسهم في الولايات المتحدة والعالم في عام 2025 سيشهد تقلبات قوية بسبب سياسات دونالد ترامب. ومن هناك، سوف يؤثر ذلك على سوق الأسهم الفيتنامية.

وقال السيد هيو "إن سوق الأوراق المالية ستكون غير مستقرة للغاية في عام 2025، مع عوائد مرتفعة ولكن غير مستقرة".

في غضون ذلك، توقع أن يتعافى سوق العقارات بشكل أفضل من عام 2024 لأن التعديلات على قانون الأعمال العقارية وقانون الإسكان وقانون الأراضي سوف تتخللها تدريجياً. ومن هناك، خلق الاستقرار والتنمية للسوق. ولكن لم يحدث أي تقدم يذكر لأن أسعار العقارات في فيتنام مرتفعة للغاية.

هل تختار الاستثمار في الذهب أم توفير المال؟

وفيما يتعلق بقناة الاستثمار في الذهب، قال السيد هوي إنه في سياق عدم الاستقرار الاقتصادي العالمي أو الصراعات الجيوسياسية المطولة، تعد هذه قناة للحفاظ على القيمة والحفاظ على الأصول.

الذهب سهل البيع والشراء، وله سوق واسعة. غالبًا ما ترتفع أسعاره عند انخفاض أسعار الفائدة أو ضعف الدولار الأمريكي. تعتمد أسعار الذهب بشكل كبير على عوامل خارجية، مثل الدولار الأمريكي، وسياسات الاحتياطي الفيدرالي، وحركة العرض والطلب في السوق. ومع ذلك، فهو قناة استثمارية لا تُدرّ أرباحًا منتظمة، مثل توزيعات الأرباح أو الفوائد. لذلك، يُمكن تخصيص جزء صغير من المحفظة، حوالي 10%، للذهب للتحوّط من المخاطر، كما نصح السيد هوي.

واعتبر الخبير أن الادخار قناة استثمارية آمنة، مع إمكانية السحب السريع عند الحاجة، إلا أن الأرباح ليست جذابة مقارنة بقنوات الاستثمار الأخرى. ومن المتوقع أن تتقلب أسعار الفائدة على الادخار في عام 2025 بين 5% و7% سنويا، وهو ما يكفي للحفاظ على أسعار فائدة حقيقية إيجابية في سياق التضخم الخاضع للسيطرة.

ولذلك، يرى السيد هوي أن الادخار يجب أن يكون قناة تكميلية للحفاظ على السيولة، وليس قناة الاستثمار الرئيسية.

في عام ٢٠٢٥، ستتمتع جميع قنوات الاستثمار بإمكانياتٍ مُحددة، وذلك بناءً على مدى تقبل كل مستثمر للمخاطرة وأهدافه المالية. وسيُمثل تخصيص محفظة استثمارية متوازنة والمراقبة الدقيقة للتطورات الاقتصادية عاملين أساسيين لتحقيق الكفاءة المثلى، كما أشار السيد هوي.

تي اس. قام نجوين تري هيو بتحليل أنه في عام 2024، ستزداد حلقات الذهب بنحو 30%، كما ستزداد سبائك الذهب بنحو 15%. ولذلك، في عام 2025، في فيتنام، عندما تكون سبائك الذهب تحت السيطرة، فإن حلقات الذهب سوف تتمتع بمعدل ربح مرتفع.

إذا كان المستثمرون أكثر اهتمامًا بمعدل العائد، فعليهم التركيز على الذهب، وخاصةً خواتم الذهب. ثم تأتي الأسهم والعقارات والعملات الأجنبية والودائع المصرفية، كما اقترح السيد هيو.

HA (وفقًا لـ Vietnamnet)

المصدر: https://baohaiduong.vn/chon-kenh-dau-tu-nao-de-co-lai-cao-trong-nam-2025-404252.html