لم يتم بعد فرض ضريبة الدخل بنسبة 20% على الأرباح الناتجة عن عمليات نقل الملكية العقارية.

(HTV) - سحبت وزارة المالية رسمياً اقتراحها بفرض ضريبة بنسبة 20% على أرباح معاملات بيع وشراء العقارات، مع الإبقاء على معدل الضريبة الحالي البالغ 2% على إجمالي قيمة المعاملة. ومن المتوقع أن يُسهم هذا القرار في انتعاش سوق العقارات بعد فترة من الركود.

Việt Nam•07/08/2025

لم تتم الموافقة على اقتراح فرض ضريبة بنسبة 20% على أرباح نقل الملكية العقارية، وهو بندٌ في مسودة قانون ضريبة الدخل الشخصي المعدل. ويُبقي هذا القرار على معدل الضريبة الحالي البالغ 2% على إجمالي قيمة النقل، مما يُحقق الاستقرار ويُتوقع أن يُساعد سوق العقارات على التعافي تدريجياً بعد فترة طويلة من الركود.

في السابق، لاقى هذا المقترح ردود فعل متباينة. فقد أبدى الخبراء والسوق مخاوفهم من أن يؤدي تطبيق الضريبة الجديدة إلى صدمة سياسية، وافتقارها إلى أساس عملي، بل وربما إلى ارتفاع أسعار المساكن. ومع ذلك، يُنظر إلى سحب المقترح كخطوة صائبة، تُظهر الإصغاء والرغبة في التعلم من صانعي السياسات.

Chưa đánh thuế thu nhập 20% tiền lãi chuyển nhượng bất động sản - Ảnh 1. — *وقد لاقى اقتراح فرض ضريبة بنسبة 20% ردود فعل متباينة.*

Chưa đánh thuế thu nhập 20% tiền lãi chuyển nhượng bất động sản - Ảnh 2. — *أدى إزالة العائق الضريبي في البداية إلى غرس الثقة في نفوس الناس.*

يرى الخبراء أن الإبقاء على نسبة الضريبة البالغة 2% أمرٌ معقول في ظل الظروف الراهنة، إذ يتيح للسوق الوقت الكافي للاستقرار والتعافي. وقد ساهم هذا القرار في خلق مناخ إيجابي، مما زاد من نشاط المعاملات وأعاد إطلاق العديد من مشاريع البناء.

على المدى البعيد، يظل استخدام الأدوات الضريبية لإدارة السوق ضرورياً لضمان التنمية السليمة والتصدي للمضاربة. مع ذلك، يرى خبراء الاقتصاد أن هذه السياسة تحتاج إلى خارطة طريق واضحة، وأنها متناسقة مع العديد من الحلول الأخرى، ولا ينبغي تطبيقها إلا في الوقت المناسب، عندما يستعيد السوق حيويته الكاملة.

وتشمل الحلول الشاملة المقترحة ما يلي: إنشاء نظام لتقييم الأراضي يعكس أسعار السوق بشكل وثيق، واشتراط إجراء المعاملات من خلال البنوك من أجل الشفافية، وتشجيع بناء المساكن الاجتماعية، والبحث في تطبيق الضرائب على المنازل الثانية والثالثة.

مع وجود ما يقرب من 22٪ من الائتمان المصرفي القائم وتدفق مبلغ كبير من الأموال من الجمهور إلى العقارات، فإن الإزالة الأولية للعقبات الضريبية قد خلقت ثقة وتوقعات بأن السوق سينمو بشكل أكثر استدامة وصحة في المستقبل.

>>> يرجى متابعة أخبار HTV الساعة 8 مساءً وبرنامج العالم على مدار 24 ساعة الساعة 8:30 مساءً كل يوم على قناة HTV9.