لا يوجد معدل ضريبة مقترح بنسبة 20٪ على الدخل الخاضع للضريبة العقارية الحالية

في الأول من أغسطس، قال السيد لي هوانج تشاو، رئيس جمعية العقارات في مدينة هو تشي منه (HoREA)، إنه في اجتماعين مع الوزارات والفروع في 31 يوليو، تم تلقي التعليقات على مشروع قانون الأراضي (المعدل) وقانون ضريبة الدخل الشخصي (المستبدل) بشكل إيجابي.

وبناءً على ذلك، اعتمدت وزارة الزراعة والبيئة مشروع قانون الأراضي (المُعدَّل) مع جميع المقترحات والتوصيات السابقة تقريبًا من الجمعيات والخبراء والمنظمات والأفراد ومجتمع الأعمال، مما يعود بالنفع على الاقتصاد والأفراد والشركات. وإذا ما ناقشه المجلس الوطني وأقره في دورته العاشرة نهاية عام ٢٠٢٥، فسيهيئ هذا القانون الظروف اللازمة لتصبح الأراضي موردًا للتنمية الاجتماعية والاقتصادية. وخلال الاجتماع، قدمت جمعية أصحاب الأراضي والبيئة (HoREA) العديد من الأفكار الإضافية لإكمال قانون الأراضي (المُعدَّل).

ويتضمن مشروع قانون ضريبة الدخل الشخصي (الاستبدالي) أيضاً العديد من النقاط الجديدة، من بينها عدم اقتراح تطبيق معدل ضريبة 20% على الدخل الخاضع لضريبة العقارات.

Chưa đề xuất thuế suất 20 % cho thu nhập chịu thuế bất động sản hiện nay - Ảnh 1. — لا يُقترح تطبيق معدل ضريبة بنسبة 20% على الدخل الخاضع للضريبة من العقارات

علاوة على ذلك، في الاجتماع بشأن مشروع قانون ضريبة الدخل الشخصي (الاستبدال) الذي ترأسه نائب رئيس الوزراء هو دوك فوك، قدم نائب وزير المالية كاو آنه توان المحتويات الرئيسية:

- الإبقاء على النظام الحالي لتحصيل ضريبة الدخل الشخصي على تحويلات العقارات بمعدل ضريبي قدره 2% من قيمة الصفقة، في حال كان سعر الصفقة أقل من السعر الأساسي للعقار؛ ولا نقترح تطبيق معدل ضريبي قدره 20% من الدخل الخاضع للضريبة عند تحويل العقارات.

- لا يُقترح تطبيق ضريبة الدخل الشخصي بناءً على مدة حيازة العقار عند نقل الملكية العقارية؛ ولكن من الضروري مواصلة البحث بخارطة طريق مدتها حوالي 5 سنوات، وفقط عندما تتوفر الشروط الكافية سيتم النظر في الاقتراح.

- مواصلة البحث، فمن الممكن زيادة الخصم الشخصي للأسرة إلى أكثر من 20 مليون دونج/شخص والمعالين إلى أكثر من 7 ملايين دونج/شخص.

في غضون ذلك، من المتوقع تعديل مشروع المرسوم المُعدّل والمُكمّل لعدد من مواد المرسوم 103/2024. وعلى وجه الخصوص، اقترحت جمعية أصحاب الأراضي والمزارعين تحصيل 0.5% فقط من رسوم الانتفاع الإضافية بالأراضي (بدلاً من 5.4%) الحالية. كما اقترحت الجمعية تحصيل 20% فقط (اقترحت وزارة المالية 30%) من سعر الأرض في قائمة أسعار الأراضي السكنية ضمن الحد الأقصى؛ وتحصيل 30% فقط (اقترحت وزارة المالية 50%) من سعر الأرض في قائمة أسعار الأراضي السكنية التي تتجاوز الحد الأقصى عند تقديم الأسر والأفراد طلبات الحصول على الكتب الحمراء.

من المتوقع أن ينظر مجلس الأمة في دورته العاشرة القادمة في تعديل قانون الأراضي. وعلى وجه الخصوص، اقترحت وزارة الزراعة والبيئة إلغاء رسوم الانتفاع الإضافية للأراضي، المنصوص عليها في البند (د)، البند 2، المادة 257 من قانون الأراضي لعام 2024.

وفي حالة موافقة الجمعية الوطنية على هذه المقترحات، فإن الهيئة ستواصل اقتراح إضافة لوائح انتقالية تنظم استرداد رسوم استخدام الأراضي الزائدة المحصلة من الأسر والأفراد وخصم رسوم استخدام الأراضي الإضافية الزائدة المحصلة من الشركات من التزاماتها المالية تجاه الدولة.

المصدر: https://nld.com.vn/chua-de-xuat-ap-dung-thue-suat-20-thu-nhap-chiu-thue-bat-dong-san-196250801170230281.htm