شقق مجمع ديسكفري (منطقة ديتش فونج، منطقة كاو جياي):

في الآونة الأخيرة، تلقت صحيفة هانوي موي باستمرار عرائض من سكان برج B، مبنى شقق مجمع ديسكفري في 302 شارع كاو جياي، حي ديتش فونج، منطقة كاو جياي، تعكس حالة عدم منحهم شهادة ملكية المنزل ("الكتاب الوردي") لأكثر من 7 سنوات.

كما تم تعليق العمل في برج (أ) من المبنى السكني من قبل السلطات لأنه لم يستوف شروط الوقاية من الحرائق ومكافحتها، لكنه لا يزال يعمل، مما يجعل 500 أسرة غير آمنة للغاية.

تم تعليق العمل في البرج (أ) من مبنى شقق مجمع ديسكفري لعدم فحصه للوقاية من الحرائق ومكافحتها، ولكنه كان لا يزال يعمل. الصورة: ثو ترانج

لم يتم إصدار "الكتاب الوردي" حتى الآن على الرغم من سداد 100% من قيمة الشقة

وفقًا للسكان، فإنّ مستثمر مشروع مجمع ديسكفري هو شركة كاو جاي للاستثمار والتجارة والخدمات المساهمة (التابعة لمجموعة كينه دو تي سي آي). خلال الفترة 2017-2018، حصل السكان على شقق في البرج (ب) ودفعوا كامل قيمتها، ولكن حتى الآن لم يحصلوا على "الدفتر الوردي".

قالت السيدة بوي ثي تشينه، المقيمة في الشقة رقم ١٨١٢: "لقد أثار السكان هذه المسألة مرارًا مع المستثمر، لكنهم لم يتلقوا سوى إجابات مبهمة مثل "قيد الإجراء" أو "قريبًا"... على مدار السنوات السبع الماضية، أرسلنا عشرات الالتماسات إلى السلطات على جميع المستويات مطالبين بضمان حقوقنا، ولكن دون جدوى".

ليس هذا فحسب، بل تُعدّ شقق مجمع ديسكفري أيضًا "بؤرةً" لانتهاكات أنظمة الوقاية من الحرائق ومكافحتها. ووفقًا لآراء السكان، في نهاية عام ٢٠٢٢، لم يخضع نظام الوقاية من الحرائق ومكافحتها إلا للتفتيش في البرج (ب)، بينما لم يخضع البرج (أ) للتفتيش، ولكنه كان لا يزال يعمل، بينما كان البرج (أ) يتشارك نفس القاعدة مع البرج (ب). كما يضم المبنى مطعمًا في الطابق السادس وسينما في الطابق الثامن، لذا فإن عدم توفر أنظمة السلامة للوقاية من الحرائق ومكافحتها قد فاقم خطر الحريق والانفجار.

في حديثها لمراسلي صحيفة هانوي موي، صرحت السيدة مانه ثي ثانه نغا، رئيسة مجلس إدارة شقق مجمع ديسكفري، أنه خلال حوار مع السكان في 8 أبريل 2025، أقر السيد تران دوك مينه، رئيس مجلس إدارة شركة كاو جياي للاستثمار والتجارة والخدمات المساهمة، بأن المشروع لم يُقبل ولم يخضع لفحص الوقاية من الحرائق ومكافحتها قبل تشغيله، وبالتالي لم يستوفِ الشروط القانونية اللازمة لمنحه شهادة الملكية. وأضافت السيدة نغا: "لقد حصّل المستثمر 100% من قيمة الشقة، ولكن وفقًا لقانون العقارات لعام 2023، لا يمكن للبائع تحصيل أكثر من 95% من قيمة الشقة قبل استكمال إجراءات منح الدفتر الوردي".

وفقًا لنائب رئيس اللجنة الشعبية لحي ديتش فونغ (مقاطعة كاو جياي)، لونغ كوانغ فيت، فقد نظمت المنطقة العديد من الاجتماعات مع السكان والمستثمرين لإيجاد أرضية مشتركة. ومع ذلك، لم يُكمل المستثمر حتى الآن الإجراءات اللازمة لإصدار "الكتب الوردية" للسكان، ولم يُكمل متطلبات الوقاية من الحرائق ومكافحتها للقبول. وقد أدى ذلك إلى استمرار الخلاف بين السكان والمستثمرين.

معلق ولكن لا يزال يعمل بشكل مفتوح

فيما يتعلق بإصدار "الكتب الوردية"، ذكرت السيدة مانه ثي ثانه نغا أنه منذ عام ٢٠٢٣، قدّم السكان التماسات إلى إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في هانوي (التي تُعرف الآن بإدارة الزراعة والبيئة في هانوي) وتلقّوا ردودًا محددة. ووفقًا للوائح، يتعيّن على المستثمرين إرسال المستندات اللازمة إلى هذه الهيئة لطلب التقييم القانوني لتسجيل وإصدار شهادات ملكية المنازل للسكان. ومع ذلك، منذ عام ٢٠١٥، لم تتلقّ الإدارة طلبات التقييم القانوني وطلبات إصدار "الكتب الوردية" من مستثمر مبنى شقق مجمع ديسكفري.

فيما يتعلق بالوقاية من الحرائق ومكافحتها، عقد قسم شرطة الوقاية من الحرائق ومكافحتها والإنقاذ (شرطة مدينة هانوي ) اجتماعًا في 9 مايو 2025 مع السكان والمستثمرين والوحدات ذات الصلة، مؤكدًا أنه تم تعليق تشغيل البرج أ منذ نهاية عام 2022 وفقًا للقرار رقم 164/QDDC-CACG-PCCC المؤرخ 27 ديسمبر 2022 لشرطة منطقة كاو جياي. ومع ذلك، لا تزال منصات العمل والمكاتب تعمل بشكل غير قانوني حتى الآن. كما تمت معاقبة هذه المخالفة إداريًا وفقًا للقرار رقم 4782/QD-XPHC المؤرخ 12 سبتمبر 2024 للجنة الشعبية لمدينة هانوي مع طلب من المستثمر إيقاف جميع الأنشطة في المناطق التي لم يتم قبولها للوقاية من الحرائق ومكافحتها؛ وفقًا للوائح.

في 9 مايو 2025 أيضًا، طلبت إدارة شرطة الوقاية من الحرائق ومكافحتها والإنقاذ من شركة كاو جياي للاستثمار والتجارة والخدمات المساهمة الامتثال الصارم للقرار رقم 164/QDDC-CACG-PCCC لشرطة منطقة كاو جياي لتعليق العمليات، ووقف جميع الإنتاج والأعمال التجارية واستخدام المباني في البرج (أ) على الفور وتنظيم قبول الوقاية من الحرائق ومكافحتها بشكل جدي في المنطقة المخالفة.

لمعرفة المزيد عن الحادثة، تواصل مراسلو صحيفة هانوي موي مرارًا مع السيد نجوين فان دو، ممثل المستثمر ونائب رئيس مجلس إدارة الشقق، لطلب معلومات، إلا أن السيد دو امتنع عن تقديم أي معلومات بحجة أنه "لا يملك صلاحية الرد". في غضون ذلك، ووفقًا لسجلات المراسل، استمرت جميع الأنشطة في البرج (أ) بشكل طبيعي منذ تعليق العمل في 9 مايو/أيار 2025 وحتى الآن.

إن مخالفات مستثمر شقق مجمع ديسكفري واضحة، وتظهر مخالفات متعمدة للأنظمة الحالية، مما يؤثر على حقوق وسلامة السكان.

المصدر: https://hanoimoi.vn/chung-cu-discovery-complex-phuong-dich-vong-quan-cau-giay-cho-so-hong-7-nam-thieu-an-toan-chay-no-703486.html