خبير: سوق العقارات لن يكون فوضويا بعد الآن

وفي الحدث الذي أقيم بعد ظهر اليوم (1 أغسطس)، قال السيد فان لي ثانه لونج - الرئيس المؤسس لمجموعة AFA - إن القوانين المتعلقة بالعقارات التي تم إقرارها مؤخرًا كان لها تأثير إيجابي للغاية على السوق.

يُنشئ قانون الأراضي ممرًا شفافًا يُساعد على تسريع تطوير المشاريع الجديدة. وينص قانون الأعمال العقارية بوضوح على أدوار وأنشطة الأفراد العاملين في مجال العقارات، ووسطاء العقارات، والمستثمرين، وغيرهم. وبفضل ذلك، سيُسهم ذلك في تذليل أي عوائق أمام سوق العقارات.

وفي معرض تقييمه لأثر القانون على المستثمرين، قال السيد لونغ إن القانون سيُختصر مدة تنفيذ المشاريع ويُقلل من المخاطر المالية. وسيحظى المستثمرون الذين يمتلكون استراتيجيات أعمال مستدامة وطويلة الأجل وهياكل مالية متينة بميزة تنافسية في مجال التنمية.

ويرى الخبراء أن القوانين المتعلقة بالعقارات لها تأثير إيجابي على السوق (صورة توضيحية: ترينه نجوين).

السيد لوكاس إغناتيوس لوه جين يوه، المدير العام لشركة نام لونغ للاستثمار المساهمة، واثق من أن سوق العقارات الفيتنامي سيشهد نموًا قويًا على المدى الطويل. ويستند هذا التقييم إلى أن معدل التحضر في فيتنام لم يتجاوز 39%، وهو أقل بكثير من الصين (64%) وماليزيا (78%) وسنغافورة (100%).

أصبحت الحكومة أكثر حذرًا في الموافقة على مشاريع استثمارية جديدة، حيث جُمدت بعض الحالات. وأوضح أنه هذا العام، بالإضافة إلى طرح فئات المنتجات الفاخرة والفاخرة جدًا في السوق، شهد العرض زيادة ملحوظة في عدد من القطاعات الأخرى. وقد زاد العرض بشكل حاد، في حين يتزايد الطلب من قبل المواطنين.

في هذا السياق، تسعى نام لونغ إلى توسيع سوقها في مدينة هو تشي منه وضواحيها، وخاصةً في الشمال، مثل هاي فونغ . مع ذلك، لا تزال مدينة هو تشي منه وضواحيها تُشكّل السوق الرئيسية.

صرح رئيس شركة نام لونغ بأن الشركة تبذل جهودًا لجمع رأس المال، واستخدامه في أنشطة الأعمال، وإعادة هيكلة الديون. وقيّم هذا الإجراء بأنه ضروري، وسيبذل جهودًا لتسريع تطوير المشاريع، وتدوير رأس المال بشكل أسرع، واستخدامه بفعالية لفرص الدمج والاستحواذ على المشاريع الجديدة في المستقبل.

وكشف المدير العام لشركة نام لونج أن استراتيجية صندوق الأراضي الجديدة لعمليات الدمج والاستحواذ، بالإضافة إلى 681 هكتارًا من صندوق الأراضي الجاهزة للنشر، تشمل البحث في الأراضي الزراعية واستكشاف فرص الاستثمار للاستحواذ على الشركات المناسبة لإنشاء أرضية للنمو.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chuyen-gia-thi-truong-bat-dong-san-se-khong-con-bat-nhao-20240801174343306.htm