أبرز ملامح الاستثمار
ووفقًا للسيد لي نجوك ثوي، مدير شركة CIZIDCO، بصفتها المستثمر والمشغل للبنية التحتية لثلاثة مجمعات صناعية كبيرة - باك تشو لاي، وتام ثانغ، وتوسعة تام ثانغ، والتي تغطي ما يقرب من 740 هكتارًا في منطقة تشو لاي الاقتصادية المفتوحة - فإن الشركة تواجه العديد من التحديات.
فعلى سبيل المثال، عملية إصدار أسعار الأراضي بطيئة؛ وهناك عقبات في إزالة الأراضي؛ كما أن إعادة تنظيم الوحدات الإدارية تؤثر على التنسيق المحلي وتقدم إجراءات المعالجة.
منذ بداية العام، تابعت قيادة شركة CIZIDCO وجميع موظفيها عن كثب المهام الموكلة إليهم، وحافظوا على استقرار عمليات الإنتاج والأعمال، وسرّعوا وتيرة الاستثمار، وجذبوا مستثمرين جدد.
في الأشهر الستة الأولى من عام 2025، حققت شركة CIZIDCO إيرادات إجمالية قدرها 62,160 مليون دونغ فيتنامي، بزيادة قدرها 14.27٪ مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024.
بلغت المساهمات في ميزانية الدولة 12,044 مليون دونغ فيتنامي، بزيادة تزيد عن 5% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024. وبلغ صافي الربح بعد الضريبة 11,584 مليون دونغ فيتنامي، بزيادة قدرها 2.25% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024. وبلغت مساهمات التأمين الصحي والتأمين ضد البطالة 1,970 مليون دونغ فيتنامي، بزيادة تقارب 52% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024.
بلغت أنشطة الرعاية الاجتماعية في الأشهر الستة الأولى 359 مليون دونغ فيتنامي، بزيادة تزيد عن 94٪ مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024.
اجتذبت منطقة شمال تشو لاي الصناعية (التي تبلغ مساحتها الإجمالية 299.6 هكتارًا) 33 مشروعًا، بما في ذلك 11 مشروعًا للاستثمار الأجنبي المباشر برأس مال مسجل إجمالي قدره 222.36 مليون دولار أمريكي و22 مشروعًا للاستثمار المحلي برأس مال مسجل إجمالي يقارب 4389 مليار دونغ فيتنامي.
استقطبت شركة CIZIDCO ثلاثة مشاريع استثمارية جديدة، ووسعت مشروعًا واحدًا، ووقعت ملحقًا لعقد إيجار الأرض للأرض المتبقية من مشروع واحد، ونسقت عملية سداد التكاليف المخفضة لمساحة 61.8 هكتارًا في هذه المنطقة الصناعية.
تبلغ المساحة الإجمالية لأرض مجمع تام ثانغ الصناعي التي استأجرتها هيئة إدارة المناطق الاقتصادية والمجمعات الصناعية الإقليمية، والتي تتألف من 12 مرحلة، 159.29 هكتارًا، منها 1.07 هكتار (المرحلة 12) لم يتم التعاقد عليها بعد بسبب عدم وجود سعر محدد للوحدة.
تبلغ المساحة الإجمالية لأراضي المجمعات الصناعية التي صدرت لها شهادات حق استخدام الأراضي 158.21 هكتارًا؛ وتبلغ المساحة الإجمالية للأراضي المؤجرة بالفعل 122.29 هكتارًا (منها 120.12/160.5 هكتارًا أراضٍ صناعية، بنسبة إشغال تبلغ 74.8٪).
يوجد حاليًا ما يقرب من 10.8 هكتار من الأراضي الصناعية داخل هذه المنطقة الصناعية مزودة بالبنية التحتية وهي متاحة للإيجار.
إنجاز هام لتوسيع مجمع تام ثانغ الصناعي.
في مجمع تام ثانج الصناعي الموسع (بمساحة إجمالية قدرها 242 هكتارًا)، من عام 2023 وحتى الآن، قامت شركة CIZIDCO المستثمرة بنشاط بتنفيذ التعويضات وإزالة الأراضي، وحصلت على تسليم الأراضي من السلطات المحلية لمساحة 44.99 هكتارًا.
حالياً، سجلت مجموعة هيوسونغ (كوريا الجنوبية) مشروعاً استثمارياً لمصنع موسع لتصنيع أقمشة الستائر باستثمار إجمالي قدره 200 مليون دولار أمريكي ومساحة 21 هكتاراً.
في الواقع، يواجه وضع استخدام الأراضي والإجراءات القانونية في مجمع تام ثانغ الصناعي الموسع العديد من الصعوبات. فعلى سبيل المثال، فيما يتعلق بتأجير الأراضي للمرحلة الأولى (32.58 هكتارًا)، قدمت إدارة الزراعة والبيئة خطة محددة لأسعار الأراضي إلى المحافظة للموافقة عليها، وأصدرت اللجنة الشعبية للمحافظة الوثيقة رقم 6126 بتاريخ 29 يونيو 2025، موجهةً إدارة الزراعة والبيئة إلى إجراء المزيد من التحسينات على الخطة.
أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نام توجيهاً إلى إدارة الزراعة والبيئة لإكمال الوثائق ذات الصلة من أجل المضي قدماً في الخطوات التالية.
لا يزال الوضع الحالي فيما يتعلق بالتعويضات وإزالة الأراضي وإعادة التوطين يواجه العديد من العقبات. وحتى الآن، تبلغ المساحة الإجمالية التي تمت الموافقة على خطط التعويض وإزالة الأراضي بشأنها 45.41 هكتارًا، تم تسليم 44.49 هكتارًا منها، بينما لا تزال 0.42 هكتارًا غير مُسلّمة (وهي أراضٍ لا تستوفي معايير التعويض وتتطلب تعويضًا عن كامل المساحة).
حتى الآن، اجتذبت المناطق الصناعية التي تديرها شركة CIZIDCO 57 مشروعًا استثماريًا، بما في ذلك 26 مشروعًا استثماريًا محليًا برأس مال مسجل إجمالي يزيد عن 4,745 مليار دونغ فيتنامي؛ و31 مشروعًا للاستثمار الأجنبي المباشر برأس مال مسجل إجمالي قدره 970 مليون دولار أمريكي؛ مما يوفر وظائف مستقرة ودخلًا لما يقرب من 20,000 عامل، ويساهم بشكل إيجابي في التنمية الاجتماعية والاقتصادية للمنطقة.
يتم تنفيذ تشغيل المناطق الصناعية بشكل شامل وفعال، بما في ذلك: ضمان الأمن والنظام، والصرف الصحي البيئي، والوقاية من الحرائق ومكافحتها، ودعم الشركات طوال عملية الاستثمار والتشغيل.
كما تلتزم الشركة التزاماً كاملاً بجميع التقارير الدورية المتعلقة بعملياتها التجارية في المناطق الصناعية، وحماية البيئة، وإدارة استخدام الأراضي، وتسجيل أسعار الأراضي وفقاً للوائح القانونية.
المصدر: https://baodanang.vn/cizidco-no-luc-thu-hut-dau-tu-3298240.html
تعليق (0)