قدم معهد هو تشي منه لاقتصاديات الموارد والبيئة مؤخراً اقتراحاً إلى رئيس الوزراء ووزارة الزراعة والبيئة ولجنة الحزب في مدينة هو تشي منه بشأن استبدال شهادات ملكية الأراضي الورقية بنسخة رقمية.
بحسب مدير معهد اقتصاديات الموارد والبيئة، فإن هذا المقترح ينبع من روح القرار رقم 57 بشأن التحول الرقمي الوطني ومشروع قاعدة بيانات الأراضي التابع لوزارة الزراعة والبيئة. علاوة على ذلك، تُظهر الممارسات الحالية أن إدارة الأصول من خلال شهادات ملكية الأراضي الورقية تنطوي على العديد من القيود، مثل الفقدان والتزوير والإجراءات الإدارية المعقدة وانعدام الشفافية في المعاملات.
إن إصدار شهادات ملكية الأراضي الإلكترونية، المدمجة مع الهوية المشفرة، والتي تحل محل المستندات الورقية التقليدية، لا يساعد فقط على الإدارة بكفاءة أكبر، بل يزيد أيضًا من الشفافية في المعاملات المتعلقة بالأراضي.
يتفق معظم الخبراء والشركات مع اقتراح رقمنة شهادات ملكية الأراضي.
في حديثٍ لنا، صرّح خبيرٌ في قطاعي التمويل والتكنولوجيا بأنّ دمج معلومات قطع الأراضي والخرائط في تطبيق الهوية الوطنية VNeID سيُحقق فوائد جمّة. سيجد المواطنون معاملاتهم أسهل، وستُصبح إدارة التخطيط وتحصيل الضرائب ومنع الاحتيال أسهل بالنسبة للجهات الحكومية. يُوفّر التحوّل الرقمي الوقت والتكاليف، ويتماشى مع توجّه التوثيق الإلكتروني وتطوير الحكومة الرقمية.
ومع ذلك، أشار هذا الخبير أيضاً إلى أن التحدي الأكبر حالياً يكمن في عدم تزامن قواعد بيانات الأراضي. فوجود بيانات متناثرة وغير مكتملة، إلى جانب النزاعات العالقة، يستلزم إجراء تعديلات متزامنة من جانب النظام القانوني والبنية التحتية التقنية، فضلاً عن تغيير عادات استخدام الوثائق الورقية التقليدية لدى الناس.
من وجهة نظر خبير تقني، يعتقد السيد فان دوك نهات، رئيس مجلس إدارة Coin.Help وBHO Network، أن رقمنة شهادات ملكية الأراضي خطوة ثورية في سياق التحول الرقمي المتسارع. ويستشهد بنجاح تطبيق هذا النموذج الإداري في عدة دول مثل إستونيا وسنغافورة، حيث تم ربط أنظمة إدارة العقارات بذكاء بتقنيات مثل سلسلة الكتل (البلوك تشين) والذكاء الاصطناعي وإنترنت الأشياء.
تُسهّل الرقمنة الوصول إلى جميع المعلومات المتعلقة بالملكية، وسجل المعاملات، والوضع القانوني للعقارات، مما يُسهم في الحد من مخاطر الاحتيال، وتقليل النزاعات، وتعزيز معاملات عقارية أكثر أمانًا وسرعة. فبدلاً من معالجة كميات كبيرة من الأوراق يدويًا، لا يحتاج الأفراد والمؤسسات إلا إلى بضع نقرات على منصة رقمية لإجراء المعاملات، سواءً كانت شراءً أو بيعًا أو رهنًا عقاريًا.
بحسب هذا الخبير، تُمهّد البيانات الرقمية الطريق لتطبيق تحليلات البيانات الضخمة والذكاء الاصطناعي في تقييم الأصول، مما يُساعد المستثمرين والجهات التنظيمية على اتخاذ قرارات أكثر دقة ويُقلّل من المضاربة والتلاعب بأسعار العقارات. وعندما يعمل السوق على أساس الشفافية والنزاهة، يصبح التطور أكثر استقرارًا واستدامة.
مع ذلك، يتطلب تحقيق هذا الحل من الحكومة مواصلة الاستثمار بكثافة في البنية التحتية التكنولوجية، وتطوير الإطار القانوني، وضمان أمن المعلومات. وإذا ما تمّت معالجة هذه التحديات بشكل شامل، فإن رقمنة شهادات ملكية الأراضي ستسهم في تحديث سوق العقارات، وتحسين كفاءة الإدارة، وإرساء أساس للتنمية المستدامة.
بصفته شخصًا يتعامل باستمرار مع وثائق العقارات، يؤيد السيد فو هونغ ثانغ، نائب المدير العام لمجموعة DKRA، بشدة اقتراح إلغاء شهادات ملكية الأراضي الورقية. إن دمج شهادات ملكية الأراضي مع أرقام الهوية الشخصية، مثل بطاقة هوية المواطن (CCCD) أو بطاقة الهوية الفيتنامية (VNeID)، لا يوفر التكاليف فحسب، بل يساهم أيضًا في مزامنة البيانات، مما يساعد الحكومة على تنظيم السوق، ومراقبة الأصول، وإدارة الضرائب بكفاءة أكبر. كل ما يحتاجه المواطنون هو إدخال الرقم للوصول إلى معلومات كاملة عن العقار، مما يزيد من الشفافية وسهولة المعاملات.
مع ذلك، أكد السيد ثانغ على أن نجاح تنفيذ البرنامج يتطلب من فيتنام إعداداً دقيقاً للبنية التحتية التقنية، بما في ذلك برامج الإدارة ونظام قواعد البيانات المتزامنة. وفي الوقت نفسه، لا بد من وضع خارطة طريق انتقالية محددة لتجنب أي معوقات قد تؤثر على الأنشطة الاقتصادية وحقوق الأفراد. ويُعدّ حشد شركات التكنولوجيا المحلية للمشاركة حلاً أساسياً لنجاح برنامج رقمنة شهادات ملكية الأراضي.
المصدر: https://nld.com.vn/co-can-thiet-bo-so-hong-giay-196250528145722741.htm
تعليق (0)