لا يزال هناك أكثر من 11400 أصل من الأراضي والعقارات الفائضة التي لم يتم حلها بالكامل.

وفي حديثه للصحافة بعد ظهر يوم 1 يونيو، صرح السيد نغوين تان ثينه، مدير إدارة الأصول العامة (وزارة المالية)، بأنه حتى الآن، أكملت المناطق المرحلة الأولية من ترتيب ومعالجة الأراضي والمباني الفائضة الناتجة عن تبسيط الهياكل التنظيمية وإعادة تنظيم الوحدات الإدارية، مما يضمن وجود وكالات أو وحدات مسؤولة عن إدارة واستخدام واستغلال جميع الأصول.

وقد شارك السيد نغوين تان ثينه، مدير إدارة الأصول العامة ( وزارة المالية )، هذه المعلومات مع الصحافة في اجتماع عُقد بعد ظهر يوم 1 يونيو.

في المرحلة الأولى (من 1 يوليو إلى 31 ديسمبر 2025)، ذكر ممثلو إدارة الأصول العامة أنهم أكملوا معالجة 26447 عقارًا محليًا؛ منها 3015 عقارًا مخصصة لأغراض التعليم والتدريب؛ و648 عقارًا للمرافق الطبية؛ و2385 عقارًا للمرافق الثقافية والرياضية؛ و626 عقارًا لأغراض عامة أخرى...

"منذ بداية عام 2026 وحتى نهاية الربع الثاني من العام نفسه، لا تزال هناك 16101 عقاراً محلياً خاضعة لقرارات الاسترداد والنقل، وتحتاج إلى معالجة واستغلال كاملين. وحتى الآن، بلغ عدد العقارات الفائضة التي تمت معالجتها أو استغلالها 4709 عقارات"، هذا ما صرّح به السيد نغوين تان ثينه.

مع ذلك، ووفقًا لوزارة المالية، لا يزال هناك 11,412 أصلًا من الأراضي والعقارات الفائضة التي خضعت للاسترداد والنقل إلى السلطات المحلية لإدارتها، ولكنها لم تُعالج أو تُستغل بالكامل بعد. من بين هذه الأصول، تم تخصيص 5,329 أصلًا لشركات الإسكان أو منظمات تطوير الأراضي لإدارتها، ولكنها لم تُستغل بعد؛ وتمت الموافقة على خطط معالجة 2,823 أصلًا، ولكنها لم تُستكمل بعد؛ أما 3,260 أصلًا فليس لديها خطط معالجة أو استغلال.

بالنسبة للوزارات والهيئات المركزية، تمت معالجة 3446 عقاراً، بينما لا يزال 702 عقاراً قيد المعالجة. ولا تزال بعض الهيئات تمتلك عدداً كبيراً من العقارات الفائضة التي لم تتم معالجتها، مثل اللجنة المركزية لجبهة الوطن الفيتنامية والمحكمة الشعبية العليا .

السيدة تران ديو آن، نائبة مدير إدارة الأصول العامة (وزارة المالية).

خلال جلسة العمل التي عُقدت بعد ظهر يوم الأول من يونيو، صرّحت السيدة تران ديو آن، نائبة مدير إدارة الأصول العامة (وزارة المالية)، بأنّ تنظيم الأصول العامة وإدارتها خلال الفترة الماضية قد أسهم إسهاماً كبيراً في ضمان سلاسة عمل جهاز الحكم المحلي ذي المستويين بعد إعادة الهيكلة. وفي الوقت نفسه، أسفرت هذه العملية أيضاً عن توفير موارد أرضية وبنية تحتية إضافية لقطاعات حيوية كالتعليم والصحة والثقافة والرياضة، مما يُسهم في تحسين جودة الخدمات العامة ومستوى معيشة المواطنين.

مع ذلك، فإن التقدم المحرز في معالجة واستغلال المنازل والأراضي الفائضة في المرحلة الثانية متفاوت بين المناطق. فبينما لا يتبقى في بعض المناطق، مثل لاي تشاو، وديان بيان، وكاو بانغ، ولانغ سون، وأن جيانغ، سوى عدد قليل من المرافق التي تحتاج إلى معالجة، لا تزال العديد من المناطق الأخرى تعاني من وجود عدد كبير من المنازل والأراضي الفائضة التي لم تُستكمل مرحلة استغلالها واستخدامها بعد.

"تواجه عملية إدارة الأصول العامة العديد من العقبات. إذ يجب إنجاز ترتيب ونقل المكاتب والأراضي في غضون فترة زمنية قصيرة، مع الأخذ في الاعتبار حجماً كبيراً من الأصول، وتنفيذ ذلك في وقت واحد على مستوى الدولة. وفي الوقت نفسه، شهد الهيكل التنظيمي بعد إعادة التنظيم تغييراً كبيراً مقارنةً بما كان عليه قبلها، مما أدى إلى تغييرات في متطلبات البنية التحتية المادية، الأمر الذي يستلزم تخصيص الأصول واستخدامها بمرونة"، هذا ما صرح به ممثل عن وزارة المالية.

بالإضافة إلى ذلك، فقد تعطل عمل الموظفين المسؤولين عن إدارة الأصول العامة في العديد من المناطق بعد إعادة تنظيم الوحدات الإدارية؛ حيث يتعين على العديد من المسؤولين التعامل مع مهام متعددة في وقت واحد، مما يزيد الضغط وعبء العمل.

علاوة على ذلك، لم تصدر بعض الوزارات والإدارات والمحليات بشكل كامل الوثائق ضمن نطاق سلطتها فيما يتعلق بلامركزية إدارة الأصول العامة، والمعايير والقواعد الخاصة باستخدام المباني المكتبية والمركبات الرسمية والأصول المتخصصة، مما يؤثر على تقدم عملية التخلص من الأصول.

تجدر الإشارة إلى أن استغلال المساكن والأراضي الفائضة يواجه صعوبات نتيجة الزيادة الحادة في العرض عقب إعادة تنظيم الوحدات الإدارية، في حين انخفض الطلب من القطاعين العام والخاص في العديد من المناطق. وتتسم العديد من العقارات بصغر حجمها، أو موقعها في مناطق نائية، أو افتقارها إلى المزايا التجارية، مما يجعل من الصعب جذب المنظمات أو الأفراد لاستئجارها أو استخدامها. علاوة على ذلك، لا تزال بعض البلديات التي كُلفت حديثًا بإدارة الأصول الفائضة تكافح من أجل وضع خطط فعّالة لاستخدامها.

لتسهيل إعادة هيكلة الأصول العامة، أصدرت الجمعية الوطنية والحكومة ورئيس الوزراء ووزارة المالية، منذ نهاية عام 2024 وحتى الآن، 38 وثيقة قانونية في مجال إدارة الأصول العامة واستخدامها. وبالتحديد، منذ 1 يونيو 2025 وحتى الآن، قدمت وزارة المالية إلى الجهات المختصة 12 مرسومًا وقرارين من رئيس الوزراء، وأصدرت 7 تعاميم لاستكمال الإطار القانوني لإدارة الأصول العامة والتصرف بها بعد إعادة هيكلة الوحدات الإدارية.

أوضح السيد نغوين تان ثينه أنه في الفترة المقبلة، ستحتاج الوزارات والقطاعات والمحليات إلى مواصلة تسريع الاستغلال والاستخدام الفعال للمنازل والأراضي الفائضة؛ ومراجعة وتحسين اللوائح المتعلقة بإدارة الأصول العامة؛ والنظر في نتائج التعامل مع المنازل والأراضي الفائضة واستغلالها كمعيار لتقييم أداء رؤساء الوكالات والوحدات.

تجدر الإشارة إلى أنه منذ 26 مايو/أيار، قدمت وزارة المالية مقترحاً إلى الحكومة بشأن إصدار قرار يتضمن آليات وسياسات محددة لتسريع معالجة واستخدام المنازل والأراضي الفائضة بعد إعادة هيكلة وتبسيط الجهاز التنظيمي للنظام السياسي وإعادة تنظيم الوحدات الإدارية وفقاً لإجراءات مبسطة. وتنسق وزارة المالية بشكل وثيق مع مكتب الحكومة لإصدار هذا القرار.

لتسريع معالجة واستخدام الأراضي والمباني الفائضة بعد إعادة الهيكلة التنظيمية، تقترح وزارة المالية أن الدولة بحاجة إلى آليات وسياسات محددة تختلف عن الإجراءات القياسية الحالية.

أكد السيد نغوين تان ثينه أن مشروع القرار بشأن الآليات والسياسات الخاصة قد اقترحته وزارة المالية مع العديد من الحلول لتقصير وقت المعالجة، مثل تبسيط طريقة تحديد أسعار الإيجار، وتفويض المزيد من السلطة إلى المناطق المحلية، والسماح بإجراء تعديلات مرنة على خطط الإدارة والاستغلال، وتقليل الإجراءات الإدارية غير الضرورية.

والجدير بالذكر أن المسودة تقترح أيضاً السماح بإجراء تعديلات على أسعار الإيجار في الحالات التي يتم فيها الإعلان عن العقار علنًا ولكن لم يتم اختيار أي مستأجر، وذلك لتجنب فترات طويلة من العقارات الشاغرة.

المصدر: https://baotintuc.vn/kinh-te/con-hon-11400-co-so-nha-dat-doi-du-chua-xu-ly-triet-de-20260601162108235.htm