الإعلان علنًا عن تقدم وخارطة طريق التنفيذ لمشروع الاستثمار والبناء في البنية التحتية لمنطقة باك كاو بانج الحضرية الجديدة

بعد ظهر يوم 15 نوفمبر/تشرين الثاني، عقدت اللجنة الشعبية الإقليمية اجتماعًا في مقر اللجنة الشعبية لبلدية ثونغ نهات مع المستثمرين والمستثمرين الثانويين لإطلاعهم على حالة المشروع، وخطة البناء، والجدول الزمني لتنفيذ استثمارات البنية التحتية الفنية في مشروع الاستثمار والأعمال في البنية التحتية لمنطقة شمال كاو بانغ الحضرية الجديدة (المختصر بمشروع شمال كاو بانغ). حضر الاجتماع الرفيق فو فان دين، نائب الرئيس الدائم للجنة الشعبية الإقليمية، وأداره.

ألقى الرفيق فو فان دين، نائب الرئيس الدائم للجنة الشعبية الإقليمية، كلمة في الاجتماع.

وفقًا لتقرير شركة ثونغ نهات 508 المساهمة (المستثمر)، يبلغ إجمالي استثمارات مشروع باك كاو بانغ أكثر من 418 مليار دونج فيتنامي، ويمتد على مساحة 134 هكتارًا، ويتضمن مرحلتين. تبلغ مساحة المرحلة الأولى 56 هكتارًا، وتشمل تسوية كامل مساحة الـ 134 هكتارًا وإنشاء أعمال البنية التحتية الفنية ضمن حدود المرحلة الأولى؛ بينما تبلغ مساحة المرحلة الثانية 78 هكتارًا، وتُستكمل أعمال البنية التحتية وفقًا للخطة المعتمدة.

أنجزت الشركة أعمال التعويضات المتعلقة بتطهير المواقع منذ عام ٢٠٠٨، وتم تسليمها في المرحلة الأولى (المرحلة الأولى) لعام ٢٠٠٨، بمساحة تزيد عن ٤٧١ ألف متر مربع، منها مساحة مُنحت شهادة حق انتفاع تزيد عن ١١٢ ألف متر مربع. وفي الوقت نفسه، أنجزت الشركة نسبة ١٠٠٪ من أعمال التسوية، وإنشاء أساسات الطرق الداخلية، وصب الخرسانة في بعض الطرق. كما سددت الشركة رسوم الانتفاع، وغرامات التأخير في السداد، ووقعت عقودًا مع ٨٥٨ حالة.

على وجه الخصوص، بعد أن عدّلت اللجنة الشعبية لمدينة هالونغ (القديمة) التخطيط التفصيلي بمقياس 1/500 لمنطقة باك كاو بانغ السكنية الحضرية الجديدة، في يوليو 2025، نسقت الشركة مع اللجنة الشعبية لبلدية ثونغ نهات للإعلان عن التخطيط وتنظيم الاتفاقيات مع العملاء. وبناءً على ذلك، من حيث الهيكل العام، تحافظ المرحلة الأولى من المشروع بشكل أساسي على التخطيط، وتعدل التخطيط الذي وافقت عليه اللجنة الشعبية الإقليمية، وتعدل قطع الأراضي محليًا فقط؛ أما بالنسبة لمنطقة المرحلة الثانية، فسيتم تعديلها لإزالتها خارج حدود تنفيذ المشروع.

ممثل المستثمر يقدم تقريرا عن تقدم المشروع.

في كلمته خلال الاجتماع، اقترح مستثمر المشروع أن تدعم اللجنة الشعبية الإقليمية التوجيهات المتعلقة بالإجراءات المالية المتعلقة بتعديل المشروع، وتسريع أعمال الفحص والتقييم، والإصدار المبكر لقرارات الاستثمار في المشروع والالتزامات المالية المترتبة عليه. سيُهيئ ذلك ظروفًا تُمكّن الشركة من تحقيق الاستقرار النفسي لعملائها، وسير العمل في إنجاز المشروع.

بعد الاستماع إلى آراء المستثمر والمستثمرين الثانويين وبناءً على مقترحات الإدارات والفروع والمحليات، أكد السيد فو فان دين، نائب الرئيس الدائم للجنة الشعبية الإقليمية: أن مشروع باك كاو بانج يشمل ما يقرب من 1000 مستثمر ثانوي، لذا فهذه قضية مهمة للغاية، وسترافق المقاطعة لتقديم أقصى قدر من الدعم للمستثمر والمستثمرين الثانويين. ومع ذلك، لا يحق للمستثمر تمديد المشروع إلا عندما يفي بالتزاماته المالية ويحدد الخطة المالية وخطة استثمار البنية التحتية. لذلك، تنسق الإدارات والفروع مع المستثمر لإعادة حساب سعر الأرض وفقًا لاستنتاج التفتيش رقم 2096/KL-TTCP، المؤرخ 5 سبتمبر 2014 لمفتشية الحكومة ؛ حدد الخطة المالية للمنطقة المعدلة. يجب أن يتفق المستثمر واللجنة الشعبية لبلدية ثونغ نهات على الخطة وخارطة الطريق لإكمال البنية التحتية الحضرية.

ناقش الرفيق فو فان دين، نائب الرئيس الدائم للجنة الشعبية الإقليمية، مع المستثمرين الثانويين الحلول اللازمة لإزالة الصعوبات التي يواجهها المشروع.

بالتوازي مع إنشاء مجلس إدارة المشروع، يجب على اللجنة الشعبية للبلدية إنشاء لجنة توجيهية للمشروع. يجب على مجلس إدارة المشروع ولجنة التوجيه تحديد أساس المشروع لتجنب الفيضانات عند اكتماله. تقوم إدارة الإنشاءات بمراجعة وإعادة تقييم التخطيط؛ ومقارنته بالوثائق الأصلية، وإرسال الوثائق الرسمية إلى بلدية ثونغ نهات بشأن متطلبات الطبقات الإنشائية. بناءً على ذلك، تشرف اللجنة الشعبية لبلدية ثونغ نهات على النشر والتنفيذ؛ وتنشر خريطة التخطيط في موقع البناء وفي مقر اللجنة الشعبية للبلدية. يجب استكمال جميع المحتويات المذكورة أعلاه بحلول نوفمبر 2025، وتسعى جاهدة لتسليم شهادات حقوق استخدام الأراضي للأسر بحلول الربع الأول من عام 2026.

كما طلب نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية من المستثمرين الثانويين إنشاء مجلس إدارة لمتابعة سير التنفيذ عن كثب، وإدارة التدفق النقدي وجودة المشروع. ويتولى ممثل مجلس إدارة المشروع أسبوعيًا إعداد تقرير عن التقدم المحرز وتقديمه إلى اللجنة الشعبية لبلدية ثونغ نهات، حتى تتمكن الحكومة المحلية من فهم الصعوبات والمشاكل (إن وجدت) بسرعة.

هوانغ نغا

المصدر: https://baoquangninh.vn/cong-khai-tien-do-va-lo-trinh-trien-khai-du-an-dau-tu-xay-dung-kinh-doanh-ha-tang-khu-do-thi-moi-bac-3384654.html