المباني الخضراء: الاتجاهات المستدامة في العقارات 4.0

في ظل التوسع الحضري السريع وتغير المناخ الذي أصبح تحديًا عالميًا، أصبح مفهوم "المباني الخضراء" معيارًا مهمًا في استراتيجيات التنمية الحضرية في فيتنام. يُظهر هذا التوجه المسؤولية الاجتماعية للشركات، ويحقق فوائد اقتصادية وبيئية وصحية عامة.

البناء الأخضر – اتجاه العصر الجديد

في العالم ، أصبح تطوير المباني الخضراء معيارًا لا غنى عنه، مع شهادات مرموقة مثل GREEN MARK وEDGE وLOTUS. وفي فيتنام، سُجِّلَ نموٌّ ملحوظٌ في مجال المباني الخضراء خلال السنوات الأخيرة.

تُخطَّط وتُطوَّر المشاريع الخضراء بناءً على مبادئ كفاءة استخدام الطاقة، ومواد البناء الموفرة للطاقة، وخفض انبعاثات غازات الاحتباس الحراري، وزيادة المساحات الخضراء والمسطحات المائية، وكفاءة استخدام المياه، مع ضمان صحة السكان وراحتهم وجودة حياتهم. ويعكس هذا التوجه رؤية المستثمرين بعيدة المدى نحو قيم التنمية المستدامة.

سيشهد عام 2024 طفرةً كبيرةً في مجال المباني الخضراء، حيث بلغ عدد المباني الحاصلة على شهادة الاعتماد 163 مبنى، بزيادة قدرها 2.1 مرة عن عام 2023 و3 مرات عن عام 2022، مما يُظهر التوجه الحتمي في قطاع البناء الفيتنامي. وقد أصدرت الحكومة المرسوم 15/2021/ND-CP الذي يتضمن العديد من السياسات ذات الأولوية لتعزيز المباني الخضراء، مع معايير تتعلق بكفاءة الطاقة وتوفير الموارد وحماية البيئة، من التصميم إلى التشغيل. تُرسي هذه السياسات أساسًا متينًا لجذب الاستثمارات وتشجيع الشركات الكبرى على المشاركة في مجال البناء المستدام.

شهدت المباني الخضراء في فيتنام زيادة حادة في السنوات الأخيرة.

مع ذلك، لا تزال تكاليف الاستثمار الأولية المرتفعة تُشكّل تحديًا. ومع ذلك، تُحقق المباني الخضراء كفاءة اقتصادية طويلة الأجل، إذ تُساعد على توفير ما بين 20% و40% من تكاليف التشغيل الشهرية بفضل التصميم والتكنولوجيا المُثلى. ووفقًا لممثل شركة سافيلز هانوي، سيلعب تدريب الكوادر البشرية عالية الكفاءة دورًا حاسمًا في مساعدة فيتنام على تعزيز تطوير المباني الخضراء المستدامة في السنوات القادمة.

يقول الخبراء إن مشتري المنازل الفيتناميين اليوم على استعداد لدفع المزيد مقابل مشاريع تُلبي معايير "الحياة الخضراء - الحياة الصحية". وبالنسبة للمستثمرين، تُحقق المباني الخضراء قيمةً طويلة الأجل بفضل سيولتها العالية، وثبات أسعارها، وسهولة الحصول على رأس مال استثماري مستدام.

العقارات في فيتنام نحو مستقبل حضري مستدام

لم تعد المباني الخضراء مجرد توجه مؤقت، بل أصبحت المعيار الجديد لقطاع العقارات الحديث. ومع تزايد تقدير العملاء للصحة وجودة الحياة، وتشجيع الدولة القوي لنماذج التنمية المستدامة، فإن أي شركة تستوعب بسرعة المعايير الخضراء وتستثمر فيها بشكل منهجي ستتمتع بميزة تنافسية طويلة الأجل.

في مدينة نغي آن، تلبي بعض المناطق الحضرية التي طورتها شركة يورويندو القابضة معايير البناء الأخضر مثل منطقة يورويندو سبورت جاردن الحضرية الفاخرة، ومنطقة يورويندو سنترال أفينيو الحضرية الراقية، وكلاهما يقع في وسط المدينة (مدينة فينه)، عاصمة مقاطعة نغي آن.

تم التخطيط لهذه المشاريع مع مساحات خضراء واسعة، باستخدام مواد صديقة للبيئة وتوفير الطاقة مثل أبواب Eurowindow الزجاجية جنبًا إلى جنب مع الزجاج الآمن والزجاج العازل للحرارة Low-E - وهي مادة يمكنها حجب ما يصل إلى 96٪ من الأشعة فوق البنفسجية وتقليل حوالي 40٪ من امتصاص الحرارة، مما يساعد على عزل الصوت والعزل وتوفير الكهرباء؛ باستخدام الطاقة المتجددة مثل الطاقة الشمسية؛ وتطبيق تكنولوجيا معالجة مياه الصرف الصحي التي تلبي المعايير A، ويمكن استخدام المياه المعالجة لري النباتات؛ ونظام جمع النفايات الذكي.

يعد Eurowindow Sport Garden مشروعًا رائدًا في Nghe An يلبي معايير البناء الأخضر.

يوضح مشروعان نموذجيان بوضوح فلسفة التطوير التي تتبناها شركة Eurowindow Holding: استهداف القيمة طويلة الأجل للمجتمع، وتعزيز العناصر الطبيعية وبيئة المعيشة المستدامة، وريادة تطبيق حلول التكنولوجيا الخضراء في البناء والتشغيل الحضري.

من خلال استراتيجية التنمية المستدامة، لا تساهم شركة Eurowindow Holding في إنشاء المباني الخضراء المتميزة فحسب، بل تتعاون أيضًا مع المجتمع لبناء مستقبل المناطق الحضرية الفيتنامية - حيث يعيش الناس في وئام مع الطبيعة، متحضرين ومزدهرين.

أظهرت المباني الخضراء في فيتنام إمكانات نمو قوية في السنوات الأخيرة، مما أتاح فرصًا عديدة للمستثمرين والمقيمين. ومع التزامها بخفض انبعاثات ثاني أكسيد الكربون والتوجه نحو انبعاثات صفرية صافية بحلول عام 2050، تتقدم فيتنام بخطى ثابتة نحو اقتصاد مستدام وصديق للبيئة.

المصدر: vneconomy.vn

المصدر: https://eurowindow-holding.com/cong-trinh-xanh-xu-huong-ben-vung-trong-bat-dong-san-40