ارتفعت أرباح شركة دانانج للتطوير السكني بفضل جني الأرباح على أسهم فينهومز

Cổ phiếu - Ảnh 1. — الإيرادات من أعمال العقارات منخفضة، لكن الشركات لا تزال تحقق أرباحًا بفضل استثمارات الأسهم - الصورة: دوان كوونغ

أعلنت شركة دانانج للتنمية والاستثمار السكني (NDN) عن تقريرها المالي الموحد للربع الثالث من عام 2025، حيث سجلت إيرادات بلغت 106 مليار دونج، وهو ضعف ما كانت عليه في نفس الفترة من العام الماضي.

انخفض إجمالي المصروفات خلال هذه الفترة بنسبة 55% ليصل إلى 20 مليار دونج، بينما ارتفع الربح بعد الضريبة بشكل حاد ليصل إلى 71 مليار دونج، أي أعلى بـ 36 مرة من 2 مليار دونج في الفترة نفسها. ويُعدّ هذا أيضًا أعلى ربح مُسجّل في عشرة أرباع سنوية، منذ الربع الثاني من عام 2023.

Công ty Phát triển Nhà Đà Nẵng lãi tăng vọt nhờ chốt lời cổ phiếu Vinhomes - Ảnh 2. — مُجمَّع من التقارير المالية لـ NDN

وقالت الشركة إن أرباح الربع الثالث من عام 2025 ارتفعت مقارنة بالفترة نفسها نتيجة التغيرات الإيجابية في سوق الأسهم وزيادة الأرباح من الأنشطة المالية.

في 30 سبتمبر، بلغت القيمة السوقية لمحفظة الأوراق المالية المتداولة للشركة 651 مليار دونج، بزيادة قدرها 32% عن سعرها الأصلي، ما يعادل ربحًا مؤقتًا قدره 159 مليار دونج. وحققت معظم الاستثمارات أرباحًا، بينما انخفض مخصص الاستهلاك إلى 9 مليارات دونج.

باعت شركة NDN جزءًا من أسهم شركة Vinhomes (VHM) محققةً ربحًا، مما أدى إلى انخفاض القيمة الدفترية من 131 مليار دونج فيتنامي إلى 93 مليار دونج فيتنامي. ومع ذلك، بلغت القيمة السوقية لهذا الاستثمار 177 مليار دونج فيتنامي، أي ما يعادل ضعف سعر التكلفة بفضل الارتفاع المستمر في سعر VHM السوقي.

بالإضافة إلى ذلك، قامت الشركة بخفض نسبة استثمارها في Gemadept (GMD) من 61 مليار دونج إلى 26 مليار دونج، ويسجل هذا البند حاليًا خسارة مؤقتة تبلغ حوالي 2 مليار دونج.

الاستثمار في شركة إيديكو (IDC) بقيمة أصلية بلغت 44 مليار دونج، والذي ظهر في الربع الثاني، لم يعد موجودًا في المحفظة، ومن المرجح أنه تم بيعه. من ناحية أخرى، أضافت شركة NDN أسهمًا جديدة في شركة فيناكونكس (VCG) بقيمة أصلية بلغت 44 مليار دونج.

وبفضل بيع جزء من محفظتها، وخاصة أسهم VHM، حققت الشركة أرباحاً استثنائية، على الرغم من أن قطاع الأعمال الأساسي ظل بطيئاً.

بلغت الإيرادات المتراكمة من المبيعات والخدمات في الأشهر التسعة الأولى أقل من 20 مليار دونج، بانخفاض قدره 58% مقارنة بالفترة نفسها. وبلغت إيرادات نقل الملكية العقارية 2.5 مليار دونج فقط.

في المقابل، أصبح القطاع المالي نقطة مضيئة حيث بلغت الإيرادات 137 مليار دونج، بزيادة 40٪ على أساس سنوي بفضل الأرباح من أنشطة الاستثمار في الأسهم.

وفي الوقت نفسه، انخفضت المصروفات المالية بشكل حاد إلى 19 مليار دونج، ويرجع ذلك أساسًا إلى عكس مخصصات خفض قيمة الأوراق المالية المتداولة، بينما وصل هذا البند في نفس الفترة من العام الماضي إلى 66 مليار دونج.

بلغت الأرباح بعد الضريبة لمدة 9 أشهر 145 مليار دونج، بزيادة 253٪ مقارنة بـ 41 مليار دونج في الفترة نفسها من العام الماضي.

في سوق الأسهم، ارتفعت أسهم NDN بنحو 6% خلال الأشهر الثلاثة الماضية، متذبذبةً بين 11,100 و14,100 دونج فيتنامي للسهم. وفي نهاية جلسة التداول في 24 أكتوبر، استقر هذا السعر عند 12,600 دونج فيتنامي للسهم.

العودة إلى الموضوع

لينه نجوين

المصدر: https://tuoitre.vn/cong-ty-phat-trien-nha-da-nang-lai-tang-vot-nho-chot-loi-co-phieu-vinhomes-20251024151759576.htm