هبوط "عمالقة" العقارات في نغي آن

يدخل سوق العقارات على مستوى البلاد مرحلة نمو جديدة، وفي "رأس الموجة"، تبرز نغي آن كواحدة من أكثر الأسواق الواعدة في المنطقة الوسطى.

عند الحديث عن العقارات في مقاطعة نغي آن عموماً، ومدينة فينه خصوصاً، لا بد من التطرق إلى البنية التحتية. فقد ربط الافتتاح الرسمي لمشروعين من مشاريع الطرق السريعة، وهما الطريق الوطني السريع رقم 45 - نغي سون، ونغي سون - دين تشاو، الطريق السريع الذي يبلغ طوله 251 كيلومتراً من هانوي إلى نغي آن، مما قلل زمن السفر إلى حوالي 3.5 ساعات.

إلى جانب شبكة الطرق السريعة الوطنية التي تمتد على مسافة 1682 كيلومترًا وشبكة الطرق السريعة الرئيسية التي تمتد على مسافة 88 كيلومترًا، تُعدّ نغي آن مركزًا لوجستيًا استراتيجيًا في منطقة شمال وسط البلاد، إذ تضمّ ما يقارب 100 كيلومتر من خطوط السكك الحديدية، وشبكة من الموانئ البحرية، ومطار فينه الدولي الذي يشهد حاليًا عمليات توسعة وتحديث. تُشكّل هذه العوامل محفزات هامة تُكمّل شبكة النقل، وتعزز جذب الاستثمارات، وتُحفّز النمو الاقتصادي المتسارع.

تشير الإحصاءات إلى أن معدل التحضر في مقاطعة نغي آن بلغ 15.8% عام 2022، مع خطة لرفعه إلى 40-45% بحلول عام 2030، ليصل عدد سكان المدن إلى حوالي 1.57 مليون نسمة. ومع هذا التوسع الحضري السريع، تزداد هجرة السكان من الريف إلى المدن بشكل ملحوظ، مما يرفع الطلب على السكن والبنية التحتية الاجتماعية، لا سيما في المناطق الحضرية المركزية مثل مدينة فينه.

في ظل اختلال حاد في توازن سوق الإسكان، حيث لا تتجاوز الزيادة السنوية في عدد الشقق الجديدة 2000 إلى 3000 شقة، بينما يصل الطلب الفعلي إلى ما بين 4000 و5000 وحدة، أو حتى أكثر، يشهد سوق العقارات في نغي آن انتعاشاً ملحوظاً مع توافد كبار مطوري العقارات إلى مدينة فينه. كل هذا يُهيئ بيئة مثالية لانطلاق قطاع العقارات في نغي آن نحو دورة نمو جديدة واعدة.

يشهد سوق العقارات في مدينة فينه انتعاشاً ملحوظاً مع إطلاق العديد من شركات التطوير العقاري الكبرى مشاريع تطوير حضري متكاملة واسعة النطاق في المنطقة. وتساهم أسماء لامعة مثل يورو ويندو هولدينغ، وإيكوبارك، ومجموعة تي آند تي، وفيناكونكس في دفع سوق العقارات في مدينة فينه نحو حقبة جديدة من النمو.

والجدير بالذكر أن شركة يورو ويندو هولدينغ قد برزت كصانع سوق، حيث نجحت في تطوير مشاريع مثل مركز فيسنترا نغي آن للتسوق، والشقق الفاخرة والمنازل المستقلة، وبرج يورو ويندو نغي آن منذ عام 2006.

تعمل شركة يورو ويندو القابضة، بالتعاون مع شركاتها الأعضاء، على تسريع وتيرة تنفيذ سلسلة من المشاريع الجديدة في المناطق الحضرية. ومن بين هذه المشاريع، مشروع يورو ويندو سبورت جاردن الذي يُطوّر وفق نمط حياة صديق للبيئة وصحي ومريح، بما يتماشى مع التوجهات العالمية في مجال التطوير العقاري، ويمثل فرصة استثمارية واعدة للمستثمرين المميزين الراغبين في الاستثمار في مدينة فينه.

تقع منطقة يورو ويندو سبورت جاردن الحضرية عند تقاطع شارع فينه كوانج وشارع تران نغوين هان في مدينة فينه، وتغطي مساحة تقارب 40 هكتارًا، وتضم 121 فيلا، و476 منزلًا متلاصقًا، و456 وحدة سكنية، و34 متجرًا في الطابق الأرضي، و66 متجرًا تجاريًا، و164 متجرًا بواجهة مزدوجة بالإضافة إلى شارع للمشاة مغطى.

يحتفي مشروع "يورو ويندو سبورت جاردن" بنمط حياة صحي ومستدام، ويُعدّ من بين المناطق الحضرية القليلة التي تجمع بين معايير "الاستدامة والبيئة الخضراء". فهو لا يضمّ سبع حدائق ومتنزهات تحوي عشرات الآلاف من الأشجار المزهرة والظليلة على مدار العام فحسب، بل استثمر المطورون بكثافة في مواد بناء موفرة للطاقة، مثل النوافذ ذات الزجاج المزدوج المزودة بزجاج أمان، وزجاج "يورو ويندو" العازل للحرارة لتقليل الضوضاء ورفع كفاءة الطاقة. كما يعتمد المشروع على مصادر الطاقة المتجددة، مثل الطاقة الشمسية، ونظام تهوية طبيعي لتحسين جودة الهواء الداخلي، ونظام متطور لمعالجة مياه الصرف الصحي وتقنية متطورة لجمع النفايات للحد من التلوث وحماية النظام البيئي.

يُعد مشروع يورو ويندو سبورت جاردن أول مشروع لبناء حديقة رياضية في قلب مدينة فينه، ويمتد على مساحة تزيد عن 20000 متر مربع ويضم أكثر من 20 نشاطًا رياضيًا داخليًا وخارجيًا مثل: منطقة تدريب الجولف، والتنس، والبيكلبول، وصالة الألعاب الرياضية، واليوغا، وحمام سباحة مناسب لجميع الفصول... مع ما يقرب من 100 مرفق داخلي عالي الجودة يلبي بشكل كامل الاحتياجات التعليمية والترفيهية، يستحق مشروع يورو ويندو سبورت جاردن أن يُعتبر وجهة سكنية رائدة في قلب مدينة فينه.

منطقة حضرية حديثة، تتميز بنمطين معماريين متباينين: النمط المتوسطي ذو الطابع الحر، والنمط الكلاسيكي الجديد الأنيق. هنا، يمكن للسكان أن يعيشوا حياة صحية وخضراء، مما يخلق لهم حياة مُرضية وسعيدة في كل لحظة.

في سياق سوق العقارات في مدينة فينه، الذي شهد ارتفاعاً متوسطاً في الأسعار بنسبة 30-50% على مدى السنوات الخمس الماضية، فإن الموقع المركزي المتميز لمشروع يورو ويندو سبورت جاردن، إلى جانب منتجاته المصممة بشكل جيد وعصري، يعزز ثقة المستثمرين في امتلاك عقار مرغوب فيه يتمتع بإمكانية زيادة قيمته على المدى القصير والطويل.

المصدر: https://eurowindow-holding.com/cuoc-do-bo-cua-nhung-ong-lon-bat-dong-san-tai-nghe-an