دا نانغ: العرض الأساسي لقطاع الأراضي يرتفع قليلاً

ارتفع العرض الأولي لقطع الأراضي في دا نانغ والمناطق المحيطة بها بشكل طفيف بنسبة 9٪ مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024، وتوزعت بشكل رئيسي في المشاريع التي تم افتتاحها سابقًا. ومن بينها مقاطعة كوانج نام ومدينة دا نانج اللتان تلعبان الدور الرئيسي في توفير الإمدادات للسوق، في حين تحافظ مدينة هوي على حالة من الندرة.

زاد المعروض من الأراضي في دا نانغ والمناطق المحيطة بها بشكل طفيف في أبريل 2025، وخاصة في المشاريع التي تم افتتاحها سابقًا.

ويظل الطلب الإجمالي في السوق منخفضا، حيث وصل الاستهلاك إلى نحو 4% من إجمالي العرض، مسجلا زيادة بنحو 43% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. ولم تشهد الأسعار الأولية تقلبات كبيرة مقارنة بالشهر الماضي، كما واصل المستثمرون تطبيق برامج وسياسات تحفيز المبيعات بهدف زيادة السيولة.

ارتفع سعر البيع الثانوي لشريحة الأراضي في أبريل 2025 بمعدل حوالي 2% مقارنة بشهر مارس. تشكل مجموعة المنتجات التابعة للمجمعات الحضرية والمرافق الداخلية والخارجية المتنوعة والإجراءات القانونية الكاملة... القوة السيولة الرئيسية في السوق.

بالنسبة لقطاع الشقق، سجل تقرير مجموعة DKRA انخفاضًا بنسبة 14% في العرض الأولي خلال نفس الفترة، وتركز في مدينة دا نانغ؛ وفي الوقت نفسه، لا تزال مدينة هوي ومقاطعة كوانج نام تعانيان من نقص في المشاريع الجديدة المعروضة للبيع. بلغ الامتصاص الأولي 13% من العرض، حيث جاءت غالبية الامتصاص من مشاريع المبيعات التي تم إطلاقها سابقًا.

تتركز الإمدادات الأولية في منطقة سون ترا (مدينة دا نانغ)، حيث تمثل ما يقرب من 33% من إجمالي الإمدادات الأولية في السوق بأكملها. لا تتقلب أسعار البيع الأولية والثانوية كثيراً، وتتركز السيولة الثانوية في المشاريع التي سلمت المنازل، والتي ترتبط بشكل ملائم بمركز المدينة.

ومع تنفيذ بعض المشاريع في دا نانغ للتواصل وقبول الحجوزات، يتوقع تقرير DKRA أن يزداد العرض من قطاعات الشقق في المدينة والمناطق المحيطة بها في الأشهر المقبلة، مع بلوغ الذروة في يونيو 2025.

هاي تشاو

المصدر: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-nguon-cung-so-cap-phan-khuc-dat-nen-tang-nhe/20250516111934469