دا نانغ: العرض الأساسي لقطاع الأراضي يرتفع قليلاً

ارتفع العرض الأولي للأراضي في دا نانغ والمناطق المجاورة لها بنسبة طفيفة بلغت 9% مقارنةً بالفترة نفسها من عام 2024، وتوزع ذلك بشكل رئيسي على مشاريع أُطلقت سابقًا. وتلعب مقاطعة كوانغ نام ومدينة دا نانغ دورًا رئيسيًا في توفير الأراضي للسوق، بينما لا تزال مدينة هوي تعاني من ندرة الأراضي.

Nguồn cung cấp khúc đất nền tại thị trường Đà Nẵng và vùng phụ cận tăng nhẹ trong tháng 4/2025, chủ yếu ở những dự án đã mở bán trước đó.

ارتفع المعروض من الأراضي في دا نانغ والمناطق المحيطة بها بشكل طفيف في أبريل 2025، وخاصة في المشاريع التي تم افتتاحها سابقًا.

لا يزال الطلب الإجمالي في السوق منخفضًا، حيث يُمثل الاستهلاك حوالي 4% من إجمالي العرض، بزيادة قدرها 43% تقريبًا على أساس سنوي. ولم تشهد أسعار السلع الأولية تقلبات كبيرة مقارنةً بالشهر السابق، مع استمرار المستثمرين في برامج وسياسات تحفيز المبيعات لزيادة السيولة.

ارتفع سعر البيع الثانوي لقطاع الأراضي في أبريل 2025 بنسبة 2% تقريبًا مقارنةً بشهر مارس. وتُعدّ مجموعة المنتجات التابعة للمجمعات الحضرية، والمرافق الداخلية والخارجية المتنوعة، والإجراءات القانونية المُكتملة... القوة الرئيسية لسيولة السوق.

بالنسبة لقطاع الشقق، سجل تقرير مجموعة DKRA انخفاضًا في العرض الأولي بنسبة 14% مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي، وتركز هذا الانخفاض في مدينة دا نانغ؛ بينما استمرت مدينة هوي ومقاطعة كوانغ نام في مواجهة نقص في المشاريع الجديدة المعروضة للبيع. وبلغ معدل الامتصاص الأولي 13% من العرض، حيث جاء معظم الاستهلاك من سلة منتجات المشاريع التي أُطلقت سابقًا.

يتركز العرض الأولي في منطقة سون ترا (مدينة دا نانغ)، حيث يُمثل ما يقرب من 33% من إجمالي العرض الأولي في السوق ككل. لم تشهد أسعار البيع الأولية والثانوية تقلبات كبيرة، وتتركز السيولة الثانوية في المشاريع التي سُلّمت منازلها، والمتصلة بشكل ملائم بمركز المدينة.

ومع قيام بعض المشاريع في دا نانغ بتنفيذ الاتصالات وقبول الحجوزات، يتوقع تقرير DKRA أن يزداد العرض من قطاعات الشقق في المدينة والمناطق المحيطة بها في الأشهر المقبلة، مع بلوغ الذروة في يونيو 2025.

هاي تشاو

المصدر: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-nguon-cung-so-cap-phan-khuc-dat-nen-tang-nhe/20250516111934469

تعليق (0)