تم تحقيق 53% من هدف مشروع المليون وحدة سكنية.

وبحسب تقرير وزارة البناء والإسكان ، يوجد حالياً 622 مشروعاً للإسكان الاجتماعي على مستوى الجمهورية بحجم 565.177 وحدة. ويصبح هذا الرقم أكثر أهمية عندما يرتفع مستوى أسعار المساكن التجارية بشكل مستمر.

تم تحقيق 53% من هدف مشروع المليون وحدة سكنية اجتماعية.

وبحسب تقرير وزارة البناء، يوجد حاليا 622 مشروعا للإسكان الاجتماعي على مستوى الجمهورية بحجم 565.177 وحدة. ويصبح هذا الرقم أكثر أهمية عندما يرتفع مستوى أسعار المساكن التجارية بشكل مستمر.

وفي اجتماع اللجنة التوجيهية المركزية لسياسة الإسكان وسوق العقارات الذي عقد في 24 أكتوبر، قال تقرير وزارة البناء إن المحليات خططت لتخصيص 9757 هكتارًا من الأراضي للإسكان الاجتماعي، مع تنفيذ 622 مشروعًا بحجم 565177 وحدة.

ومن بينها 79 مشروعاً مكتملاً على مستوى الدولة بمجموع 40,679 شقة؛ بدأت أعمال تشييد 131 مشروعاً بمجموع 111,687 شقة؛ تمت الموافقة على 412 مشروعاً للاستثمار بحجم 411,076 شقة.

الإسكان الاجتماعي هو "المنقذ" للأشخاص ذوي الدخل المنخفض. الصورة: ثانه فو

ومع ذلك، فإن 83 مشروعًا فقط في 63 مقاطعة ومدينة مؤهلة للحصول على قروض تفضيلية من حزمة الائتمان البالغة 120 ألف مليار دونج. ومن بين هذه المشاريع، هناك 15 مشروعًا ملتزمة بتوفير قروض بقيمة 4200 مليار دونج، و57 مشروعًا بها مستثمرون لا يحتاجون إلى اقتراض رأس مال، و6 مشاريع قيد التقييم، و5 مشاريع لا تلبي شروط القرض.

حصل مشتري المنازل في مشاريع الإسكان الاجتماعي 32/83 على قروض في إطار البرنامج بأكمله بقيمة 120.000 مليار دونج بإجمالي ديون مستحقة قدرها 2.099 مليار دونج لـ 5.236 عميلاً. ومن بين هذه الديون المستحقة، نشأ معظمها في بنك السياسة الاجتماعية بمبلغ 2019 مليار دونج، وذلك بسبب أسعار الفائدة التفضيلية على القروض.

وبحسب وزارة الإعمار فإن الآليات والسياسات ومصادر الائتمان التفضيلية للمستثمرين في مشاريع الإسكان الاجتماعي لا تزال غير جذابة بما فيه الكفاية. لا يزال رأس مال الاستثمار في البناء من الميزانية محدودا. لا تزال إجراءات شراء وتأجير واستئجار المساكن الاجتماعية معقدة، وخاصة فيما يتعلق بتأكيد الوثائق التي تثبت حالة السكن والدخل والإقامة.

وتصبح الإنجازات التي تحققت في مجال تطوير الإسكان الاجتماعي أكثر أهمية عندما يستمر مستوى أسعار العقارات التجارية في الارتفاع. وخلال الاجتماع، قالت وزارة البناء إنه في الأشهر الأولى من عام 2024، على الرغم من أن العرض في السوق شهد تغييرات إيجابية، إلا أنه لا يزال محدودا للغاية.

وذكر تقرير الوزارة أن "هيكل المنتجات السكنية يتركز بشكل رئيسي في شرائح الإسكان المتوسطة والفاخرة. ولا يزال هناك نقص في المساكن المخصصة لذوي الدخل المحدود، كما أن هيكل المنتجات العقارية بأسعار معقولة آخذ في التناقص تدريجيًا".

في الربع الثالث من عام 2024، لا تزال أسعار العقارات في بعض المناطق تميل إلى الارتفاع، وخاصة في هانوي ومدينة هوشي منه والمدن الكبرى. وأضافت الوزارة أن سوق مزادات الأراضي في بعض المناطق يسجل أرقاما قياسية بشكل مستمر، حيث تكون الأسعار الفائزة أعلى بعدة مرات من السعر الابتدائي. حتى أن العديد من الأشخاص تخلوا عن ودائعهم بعد الفوز بالمزاد، بهدف تحديد مستوى سعر افتراضي في المنطقة.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/da-thuc-hien-duoc-53-muc-tieu-de-an-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-d228261.html