تم تحقيق 53% من هدف مشروع المليون وحدة سكنية سكنية.

بحسب تقرير صادر عن وزارة البناء ، يوجد حالياً 622 مشروعاً للإسكان الاجتماعي قيد التنفيذ على مستوى البلاد، تضم 565,177 وحدة سكنية. ويكتسب هذا الرقم أهمية بالغة في ظل الارتفاع المستمر في أسعار المساكن التجارية.

تم تحقيق 53% من هدف المشروع المتمثل في مليون وحدة سكنية اجتماعية.

بحسب تقرير صادر عن وزارة البناء، يجري حالياً تنفيذ 622 مشروعاً للإسكان الاجتماعي على مستوى البلاد، تضم 565,177 وحدة سكنية. ويكتسب هذا الرقم أهمية بالغة في ظل الارتفاع المستمر في أسعار المساكن التجارية.

في اجتماع اللجنة التوجيهية المركزية المعنية بسياسة الإسكان وسوق العقارات الذي عقد في 24 أكتوبر، أفادت وزارة البناء بأن المناطق قد خططت لتخصيص 9757 هكتارًا من الأراضي للإسكان الاجتماعي، مع تنفيذ 622 مشروعًا بالفعل، تضم 565177 وحدة سكنية.

وعلى وجه التحديد، على الصعيد الوطني، تم إنجاز 79 مشروعاً بمقياس 40,679 وحدة؛ وبدأ بناء 131 مشروعاً بمقياس 111,687 وحدة؛ وحصل 412 مشروعاً بمقياس 411,076 وحدة على موافقة استثمارية.

يُثبت السكن الاجتماعي أنه طوق نجاة لذوي الدخل المحدود. الصورة: ثانه فو

مع ذلك، فإن 83 مشروعًا فقط في 63 محافظة ومدينة مؤهلة للحصول على قروض تفضيلية من حزمة القروض البالغة 120 مليار دونغ فيتنامي. من بين هذه المشاريع، تم تخصيص 4.2 مليار دونغ فيتنامي لـ 15 مشروعًا، و57 مشروعًا لم يشترط مستثمروها الحصول على قروض، و6 مشاريع قيد التقييم حاليًا، و5 مشاريع لا تستوفي معايير الأهلية للحصول على القرض.

حصل مشتري المنازل في 32 مشروعًا من أصل 83 مشروعًا للإسكان الاجتماعي على قروض ضمن برنامج بقيمة 120 مليار دونغ فيتنامي، بإجمالي ديون مستحقة قدرها 2.099 مليار دونغ فيتنامي لـ 5236 عميلًا. وقد مُنح الجزء الأكبر من هذه الديون، أي 2.019 مليار دونغ فيتنامي، لبنك السياسات الاجتماعية نظرًا لأسعار الفائدة المُيسّرة التي يُقدّمها.

بحسب وزارة البناء، لا تزال الآليات والسياسات ومصادر التمويل التفضيلية للمستثمرين في مشاريع الإسكان الاجتماعي غير جاذبة بما فيه الكفاية. كما أن رأس المال الاستثماري من ميزانية الدولة لا يزال محدوداً. ولا تزال إجراءات شراء أو استئجار أو تأجير المساكن الاجتماعية معقدة، لا سيما فيما يتعلق بالتحقق من الوثائق التي تثبت حالة السكن والدخل والإقامة.

تزداد أهمية الإنجازات في تطوير الإسكان الاجتماعي مع استمرار ارتفاع أسعار العقارات التجارية. وخلال الاجتماع، صرّحت وزارة البناء بأنه في الأشهر الأولى من عام 2024، ورغم ظهور تحسّن في المعروض من العقارات في السوق، إلا أنه ظل محدوداً للغاية.

وجاء في تقرير الوزارة: "تتركز هيكلية منتجات الإسكان إلى حد كبير في الشرائح المتوسطة والعالية. ولا يزال هناك نقص في المساكن لذوي الدخل المنخفض، وتتناقص نسبة منتجات العقارات ذات الأسعار المعقولة تدريجياً".

في الربع الثالث من عام 2024، واصلت أسعار العقارات في بعض المناطق ارتفاعها، لا سيما في هانوي ومدينة هو تشي منه وغيرها من المدن الكبرى. بالإضافة إلى ذلك، ذكرت الوزارة أن سوق مزادات الأراضي في بعض المناطق يسجل أرقامًا قياسية باستمرار، حيث تجاوزت قيمة العطاءات الفائزة السعر الابتدائي بأضعاف كثيرة. بل إن العديد من المزايدين تنازلوا عن ودائعهم بعد الفوز بالمزاد، بهدف خلق مستوى سعري مصطنع في المنطقة.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/da-thuc-hien-duoc-53-muc-tieu-de-an-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-d228261.html