يُفصّل المرسوم الحكومي رقم 100/2024/ND-CP الصادر بتاريخ 26 يوليو/تموز 2024، عدة أحكام من قانون الإسكان المتعلقة بتطوير وإدارة الإسكان الاجتماعي. وبناءً على ذلك، يُقدّم بنك السياسات الاجتماعية الفيتنامي قروضًا تفضيلية لشراء أو استئجار المساكن الاجتماعية ومساكن القوات المسلحة، ولإنشاء أو تجديد أو ترميم المساكن، بأسعار فائدة تُعادل أسعار الإقراض للأسر الفقيرة كما يُحددها رئيس الوزراء في كل فترة. وقد عدّل بنك السياسات الاجتماعية الفيتنامي مؤخرًا سعر فائدة الإقراض لشراء واستئجار وإنشاء وتجديد وترميم المساكن من 4.8% سنويًا إلى 6.6% سنويًا.
|
وفقًا للمرسوم رقم 100/2024/ND-CP، اعتبارًا من 1 أغسطس 2024، سيرفع بنك فيتنام للسياسات الاجتماعية (VBSP) سعر الفائدة على القروض المخصصة لشراء أو استئجار المساكن الاجتماعية، ومساكن القوات المسلحة، وقروض بناء أو تجديد أو ترميم المساكن، من 4.8% سنويًا إلى 6.6% سنويًا. ويهدف هذا التعديل الجديد لسعر الفائدة إلى ضمان استدامة برنامج الإقراض وتخفيف العبء على ميزانية الدولة.
أدخل المرسوم رقم 100/2024/ND-CP سلسلة من التغييرات الهامة المتعلقة بقروض الإسكان الاجتماعي. ومن أبرز هذه التغييرات تعديل سعر فائدة القروض وفقًا لسعر فائدة القروض للأسر الفقيرة الذي يحدده رئيس الوزراء في كل فترة. كما تم تحديد سعر فائدة التأخير بنسبة 130% من سعر فائدة القروض العادي. وهذا يعني أنه مع سعر فائدة القروض الحالي للأسر الفقيرة البالغ 6.6% سنويًا، فقد ارتفع سعر فائدة قروض الإسكان الاجتماعي في بنك السياسات الاجتماعية بنسبة 1.8% سنويًا مقارنةً بالسابق.
يرى كثيرون أن رفع أسعار الفائدة من 4.8% سنوياً إلى 6.6% سنوياً يُعدّ تغييراً جوهرياً، يُشكّل ضغطاً كبيراً على مشتري المساكن الاجتماعية. علاوة على ذلك، فإن تطبيق أسعار فائدة متوسطة وطويلة الأجل مماثلة لتلك المطبقة على الفقراء قد يُثير قلق المقترضين، نظراً لاحتمالية تغيّر أسعار الفائدة بشكل متكرر، حتى سنوياً.
صرح السيد نغوين فان تشونغ، نائب مدير بنك السياسات الاجتماعية في مقاطعة كون توم ، بأن رفع أسعار الفائدة على القروض من 4.8% إلى 6.6% سنوياً قد خضع لدراسة وتقييم دقيقين من قبل الجهات المختصة أثناء صياغة المرسوم الحكومي، وذلك لضمان التوازن والاستقرار والاستدامة على المدى الطويل، مع فترات سداد تصل إلى 25 عاماً. وقد خضع مشروع المرسوم لمشاورات مكثفة مع الوزارات والقطاعات والمحليات والجمهور لتنقيحه واعتماده قبل تقديمه إلى الحكومة لإصداره وفقاً للوائح. وفي المؤتمر الذي عُقد في 14 أغسطس/آب، والذي استعرض عشر سنوات من تنفيذ التوجيه رقم 40 بشأن تعزيز دور الحزب القيادي في مجال ائتمان السياسات الاجتماعية، طلب رئيس الوزراء من المحليات إعطاء الأولوية لتخصيص الميزانيات المحلية لبنك السياسات الاجتماعية، لا سيما فيما يتعلق بالقروض الرامية إلى خلق فرص عمل والإسكان الاجتماعي.
من المعروف أنه بعد ما يقرب من عشر سنوات من تطبيق قروض الإسكان الاجتماعي، اقترض أكثر من 49 ألف فرد من ذوي الدخل المنخفض والعمال المهمشين في جميع أنحاء البلاد ما يقرب من 21 تريليون دونغ فيتنامي لشراء أو استئجار أو بناء مساكن اجتماعية جديدة، مما ساهم في ضمان الأمن الاجتماعي ومساعدة العمال على الشعور بالأمان في الإنتاج والتنمية الاقتصادية. ووفقًا للمرسوم رقم 100/2024/ND-CP، تشمل الفئات المؤهلة للحصول على قروض تفضيلية لشراء أو استئجار مساكن اجتماعية بنظام التملك، أو لبناء أو تجديد أو إصلاح المساكن، ثماني فئات: الأشخاص الذين قدموا خدمات جليلة للثورة، وأقارب الشهداء المؤهلين للحصول على دعم تحسين المساكن وفقًا لقانون المعاملة التفضيلية للأشخاص الذين قدموا خدمات جليلة للثورة؛ والأسر الفقيرة وشبه الفقيرة في المناطق الريفية؛ والأسر الفقيرة وشبه الفقيرة في المناطق الريفية التي تتأثر بشكل متكرر بالكوارث الطبيعية وتغير المناخ؛ والأسر الفقيرة وشبه الفقيرة في المناطق الحضرية؛ والأفراد ذوي الدخل المنخفض في المناطق الحضرية. العمال والعمال العاملين في المؤسسات والتعاونيات والنقابات التعاونية داخل وخارج المناطق الصناعية؛ والضباط والجنود المحترفين وضباط الصف في القوات المسلحة الشعبية وعمال الشرطة والموظفين المدنيين وعمال الدفاع والمسؤولين العاملين حاليًا؛ وموظفو التشفير وغيرهم من الموظفين العاملين في منظمات التشفير الذين يتقاضون رواتب من ميزانية الدولة، والكوادر والموظفين المدنيين والموظفين العموميين وفقًا لما ينص عليه القانون بشأن الكوادر والموظفين المدنيين والموظفين العموميين.
داك فينه
المصدر: http://baokontum.com.vn/kinh-te/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-dam-bao-can-doi-nhieu-yeu-to-43187.html
تعليق (0)