ضمان التوازن بين العديد من العوامل

المرسوم الحكومي رقم 100/2024/ND-CP بتاريخ 26 يوليو 2024، الذي يُفصّل عددًا من مواد قانون الإسكان المتعلقة بتطوير وإدارة المساكن الاجتماعية. وبناءً عليه، يُقدّم بنك فيتنام للسياسات الاجتماعية (VBSP) قروضًا تفضيلية لشراء المساكن الاجتماعية، أو تأجيرها، أو بناء مساكن للقوات المسلحة الشعبية، أو بناء وترميم وإصلاح المساكن، بفائدة تُعادل فائدة القروض المُقدّمة للأسر الفقيرة التي يُحدّدها رئيس الوزراء من حين لآخر. ومؤخرًا، عدّل بنك فيتنام للسياسات الاجتماعية (VBSP) سعر الفائدة على قروض شراء المساكن، أو تأجيرها، أو بناء وترميم وإصلاح المساكن من 4.8% سنويًا إلى 6.6% سنويًا.

يهدف سعر الفائدة الجديد إلى تخفيف العبء على ميزانية الدولة. الصورة: DV

بموجب المرسوم رقم 100/2024/ND-CP، واعتبارًا من 1 أغسطس 2024، سيرفع برنامج VBSP سعر الفائدة على قروض شراء المساكن الاجتماعية، والتمليك بالتقسيط، ومساكن القوات المسلحة، وبناء وترميم وإصلاح المنازل من 4.8% سنويًا إلى 6.6% سنويًا. ويهدف هذا التعديل إلى ضمان استدامة برنامج الإقراض وتخفيف العبء على ميزانية الدولة.

أحدث المرسوم رقم 100/2024/ND-CP سلسلة من التغييرات الملحوظة المتعلقة بقروض الإسكان الاجتماعي. ومن أبرز هذه التغييرات تعديل سعر فائدة الإقراض وفقًا لسعر فائدة إقراض الأسر الفقيرة الذي يحدده رئيس الوزراء في كل فترة. كما تم تحديد سعر فائدة الديون المتأخرة بنسبة 130% مقارنةً بسعر فائدة الإقراض الاعتيادي. هذا يعني أنه مع سعر فائدة إقراض الأسر الفقيرة الحالي البالغ 6.6% سنويًا، ارتفع سعر فائدة إقراض الإسكان الاجتماعي في بنك فيتنام للسياسات الاجتماعية بنسبة 1.8% سنويًا مقارنةً بالسابق.

يعتقد الكثيرون أن رفع أسعار الفائدة من 4.8% سنويًا إلى 6.6% يُعدّ تغييرًا جذريًا، ويضع ضغوطًا كبيرة على مشتري المساكن الاجتماعية. علاوة على ذلك، فإن تطبيق أسعار فائدة متوسطة وطويلة الأجل مماثلة لتلك المُطبقة على الأسر الفقيرة قد يُسبب انعدام الأمن للمقترضين، نظرًا لتغير أسعار الفائدة باستمرار، بل وحتى سنويًا.

قال السيد نجوين فان تشونغ - نائب مدير بنك كون توم الإقليمي للسياسات الاجتماعية إن زيادة سعر الفائدة على الإقراض من 4.8٪ سنويًا إلى 6.6٪ سنويًا قد تم تلخيصها وتقييمها وحسابها بعناية من قبل السلطات المختصة أثناء عملية صياغة مرسوم الحكومة لضمان التوازن والاستقرار وطويل الأجل، مع مدة قرض تصل إلى 25 عامًا. وقد تم التشاور على نطاق واسع مع الوزارات والفروع والمحليات والأشخاص لإكمال مشروع المرسوم وتقييمه قبل تقديمه إلى الحكومة لإصداره وفقًا للوائح. في المؤتمر لتلخيص 10 سنوات من تنفيذ التوجيه رقم 40 بشأن تعزيز قيادة الحزب من خلال ائتمان السياسة الاجتماعية الذي عقد في 14 أغسطس، طلب رئيس الوزراء من المحليات إعطاء الأولوية لتخصيص الميزانيات المحلية لبنك السياسات الاجتماعية، وخاصة رأس المال لخلق فرص العمل وقروض الإسكان الاجتماعي.

ومن المعروف أنه بعد ما يقرب من 10 سنوات من تنفيذ قروض الإسكان الاجتماعي على الصعيد الوطني، اقترض أكثر من 49000 شخص من ذوي الدخل المنخفض والعمال المحرومين ما يقرب من 21000 مليار دونج لشراء واستئجار وبناء مساكن اجتماعية جديدة، مما يساهم في ضمان الضمان الاجتماعي ومساعدة العمال على الشعور بالأمان في الإنتاج والتنمية الاقتصادية. ووفقًا للمرسوم رقم 100/2024/ND-CP، فإن الأشخاص المؤهلين للحصول على قروض تفضيلية لشراء أو استئجار أو شراء مساكن اجتماعية أو منازل أو بناء أو تجديد أو إصلاح المنازل يشملون 8 أشخاص: الأشخاص الذين قدموا خدمات جليلة للثورة وأقارب الشهداء المؤهلين للحصول على دعم تحسين السكن وفقًا لأحكام المرسوم بشأن المعاملة التفضيلية للأشخاص الذين قدموا خدمات جليلة للثورة؛ والأسر الفقيرة وشبه الفقيرة في المناطق الريفية؛ والأسر الفقيرة وشبه الفقيرة في المناطق الريفية في المناطق التي تتأثر بشكل متكرر بالكوارث الطبيعية وتغير المناخ؛ والأسر الفقيرة وشبه الفقيرة في المناطق الحضرية؛ وأصحاب الدخل المنخفض في المناطق الحضرية؛ العمال والعمال الذين يعملون في المؤسسات والتعاونيات والاتحادات التعاونية داخل المناطق الصناعية وخارجها؛ الضباط والجنود المحترفين وضباط الصف في القوات المسلحة الشعبية وعمال الشرطة والموظفين المدنيين والعاملين في الدفاع والموظفين العموميين الذين يخدمون حالياً في الجيش؛ الأشخاص الذين يعملون في أعمال التشفير والأشخاص الذين يعملون في منظمات التشفير الأخرى الذين يتقاضون رواتب من ميزانية الدولة والذين يعملون حالياً والكوادر والموظفين المدنيين والموظفين العموميين وفقاً لأحكام قانون الكوادر والموظفين المدنيين والموظفين العموميين.

داك فينه

المصدر: http://baokontum.com.vn/kinh-te/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-dam-bao-can-doi-nhieu-yeu-to-43187.html