تعزيز الإعفاء من تصاريح البناء: خلق الراحة للناس

يُحدث إعلان مدينة هو تشي منه عن قائمة المناطق والمشاريع المعفاة من تراخيص البناء نقلة نوعية في إصلاح الإجراءات الإدارية، ويعود بفوائد جمة على المواطنين والشركات. فهذا الحل لا يقتصر على تقليص وقت وتكلفة التقدم بطلبات الحصول على تراخيص البناء للمواطنين، وتخفيف العبء على الجهاز الحكومي فحسب، بل يُشجع أيضًا على البناء وفقًا للمخططات، مما يُسهم في بناء مناطق حضرية عصرية ومتحضرة.

تقليل الأعمال الورقية

في أوائل يوليو، حضر ممثل عن عائلة السيدة هوانغ ثي هوب إلى مركز خدمات الإدارة العامة في حي لونغ فوك للإعلان عن موعد بدء بناء منزل على قطعة أرض ضمن مشروع الإسكان الفيتنامي (شارع تام دا، حي لونغ فوك). بعد ذلك، نظّمت عائلتها بدء المشروع دون الحاجة إلى التقدم بطلب للحصول على أي تصاريح.

يقع المشروع في منطقة مخططة، لذا قامت عائلتي بالبناء وفقًا للتصميم دون أي أوراق رسمية. أعتقد أن إعفاء المشاريع من تصاريح البناء أمر منطقي جدًا، مما يوفر راحةً للناس، كما قالت السيدة هوانغ ثي هوب.

وبالمثل، أرسلت عائلة السيد تران ثانغ لونغ (جناح تان هونغ) وثيقة أيضًا إلى جناح تان هونغ لإخطارهم ببناء منزل في منطقة مستوطنة تان كوي دونغ، قبل البدء في البناء.

صرح السيد نجوين دوك تري، رئيس اللجنة الشعبية لدائرة تان هونغ، بأن الدائرة لديها 11 مشروعًا بتخطيط تفصيلي 1/500 أو بمخططات معمارية، وهي مشاريع معفاة من تصاريح البناء. وقد نشرت الدائرة معلومات عامة في المقر الرئيسي، ونشرة الحي، وإذاعة الدائرة، ومواقع التواصل الاجتماعي ليطلع عليها الناس. وحتى الآن، تلقت الدائرة 7 إخطارات بناء منازل من السكان.

مسؤولو حي لونغ فوك يتفقدون أعمال البناء المعفاة من تصاريح البناء. تصوير: فونغ أوين

حددت دائرة لونغ فوك خمس قطع أراضي في الدائرة، منها 1140 قطعة أرض (حوالي 170 هكتارًا) مؤهلة للإعفاء من تراخيص البناء. وأفاد السيد تران دوي لونغ، نائب رئيس اللجنة الشعبية للدائرة ومدير مركز خدمات الإدارة العامة لدائرة لونغ فوك، بأنه في المناطق المعفاة من تراخيص البناء، يكفي إخطار الدائرة للبدء في البناء.

يمكن الإبلاغ عن طريق إرسال رسالة نصية إلى رقم زالو الخاص بالمنطقة، أو عبر الخط الساخن، أو إخطار مركز خدمات الإدارة العامة، أو عبر الحي. في غضون يوم أو يومين من استلام الإخطار، سيصل موظفون إلى الموقع للتحقق من حدود المنطقة والبنية التحتية. كما تتم مراقبة عملية البناء على ثلاث مراحل، بدءًا من فحص شبكة الأنفاق، والجزء الخام، وصولًا إلى الجزء المكتمل، لضمان النظام العمراني.

عادةً، للحصول على رخصة بناء، يجب على الأفراد تقديم مجموعة من الوثائق، بما في ذلك طلب رخصة بناء، ومجموعة من الرسومات، وشهادة حق استخدام أرض، ثم تقديمها مباشرةً أو إلكترونيًا إلى البوابة الوطنية للخدمة العامة. ووفقًا للوائح، سيحصل الأفراد على رخصة بناء في غضون 15 يوم عمل كحد أقصى للمنازل الفردية، و20 يوم عمل للمشاريع الأخرى، قبل بدء البناء.

في المناطق المعفاة من تراخيص البناء، يكفي إرسال رسالة نصية أو إشعار إلى اللجنة الشعبية للحي أو القسم لبدء البناء. وهذا يُسهّل على المواطنين إتمام الإجراءات اللازمة لبناء منزل.

توسيع نطاق الإعفاء وإزالة الاختناقات التخطيطية

في مدينة هو تشي منه، بادرت العديد من الأحياء والبلديات إلى الترويج والإعلان عن مناطق محددة معفاة من تصاريح البناء. وكان حي بينه فو أول حي يعلن عن ثلاثة مشاريع، تشمل منطقة آن دونغ فونغ السكنية، ومنطقة إعادة التوطين بمساحة 2.9 هكتار، ومنطقة راش روت نغوا السكنية، بإجمالي 384 قطعة أرض.

أعلنت منطقة تام ثانغ أيضًا عن إعفاء ثلاث مناطق من تصاريح البناء، بدءًا من 33 قطعة أرض في زقاق 53/30 شارع لي هونغ فونغ وصولًا إلى منطقة نغوك توك 2 هيل فيلا. وأعلنت منطقة بينه ترونغ عن إعفاء ستة مشاريع من تصاريح البناء للمنازل الفردية. وفي منطقة تانغ نون فو، أُعلن مؤخرًا عن إعفاء مشروع بمساحة تقارب 20 هكتارًا ويضم 140 قطعة أرض من تصاريح البناء، بينما تنتظر 18 مشروعًا آخر إعلان وزارة البناء.

صرح رئيس اللجنة الشعبية لدائرة بينه فو، نجوين هوي ثانغ، بوجود 15 منطقة في الدائرة بمخططات تفصيلية بمقياس 1/500. وتنتظر الدائرة إعلان وزارة الإنشاءات عن المشاريع القادمة لتوعية المواطنين على نطاق واسع.

وأفاد ممثل لجنة حزب منطقة لونغ فوك أيضًا أن المنطقة أصدرت قرارًا بشأن إدارة أوامر البناء، مطالبًا بمراجعة قطع الأراضي التي تستوفي معايير الإعفاء من تصاريح البناء، وطلب من إدارة البناء الموافقة عليها للإعلان عنها في الوقت المناسب للشعب.

وفقًا لقادة الأحياء، فإن ترويج مدينة هو تشي منه لإعفاءات تصاريح البناء لا يُسهم فقط في تخفيف معاناة السكان، بل يُسهم أيضًا في حل مشاكل التخطيط الحضري. وقد وافق رئيس الوزراء على مشروع التخطيط العام لمدينة هو تشي منه (سابقًا)، إلا أن بعض المناطق الجديدة، مثل مقاطعة بينه دونغ ومقاطعة با ريا - فونغ تاو (سابقًا)، لا تزال بحاجة إلى استكمال التخطيط التفصيلي (1/2000) حتى تتمكن الأحياء من تطبيق التخطيط التفصيلي (1/500). لذلك، طالبت الأحياء مدينة هو تشي منه بمواءمة التخطيط في أقرب وقت ممكن لتسهيل الحصول على إعفاءات تصاريح البناء، وتوفير مساحة لتطوير البنية التحتية، وجذب الاستثمارات، وتحسين جودة الحياة.

منذ بداية يونيو 2025، أعلنت إدارة الإنشاءات في مدينة هو تشي منه عن 112 منطقة معفاة من تصاريح البناء في المناطق المعتمدة بتخطيط 1/500. ومن الآن وحتى نهاية عام 2025، ستقوم إدارة الإنشاءات في مدينة هو تشي منه بما يلي:

- تنسيق مراجعة وإعلان جميع المشاريع ذات التخطيط التفصيلي 1/500 (أو الخطة الإجمالية 1/500 مع المخطط المعماري) المؤهلة للإعفاء من تصاريح البناء.

- اقترح المجلس الاستشاري للجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه برنامجًا تجريبيًا لإعفاء تصاريح البناء للمنازل الفردية التي يقل ارتفاعها عن 7 طوابق في المناطق التي تمت الموافقة على تخطيطها التفصيلي أو تصميمها الحضري بنسبة 1/500.

- اقتراح توسيع إعفاءات رخص البناء في المناطق ذات التصميم الحضري المناسب.

خريف

المصدر: https://www.sggp.org.vn/day-manh-mien-giay-phep-xay-dung-tao-thuan-loi-cho-nguoi-dan-post813674.html