اقتراح إطار تدريبي لمعارف الوساطة العقارية

[إعلان 1]

صرحت وزارة الإنشاءات بأنه في 27 نوفمبر/تشرين الثاني 2023، وخلال دورته السادسة، أقرّ المجلس الوطني الخامس عشر قانون الأعمال العقارية لعام 2023، بعشرة فصول و83 مادة. وفي هذا القانون، كُلّف المجلس الوطني وزارة الإنشاءات بوضع برنامج إطاري للتدريب وتعزيز المعرفة بممارسات الوساطة العقارية وإدارة قاعات التداول العقاري.

في 8 يناير 2024، أصدر رئيس الوزراء القرار رقم 19/QD-TTg بشأن قائمة وتعيين الوكالة المسؤولة عن صياغة الوثائق التي توضح بالتفصيل تنفيذ القوانين والقرارات التي أقرها المجلس الوطني الخامس عشر في الدورة السادسة، حيث كلفت الحكومة وزارة البناء برئاسة والتنسيق مع الوزارات والفروع ذات الصلة للبحث والتطوير وإصدار تعميم تحت سلطتها يوجه البرنامج الإطاري للتدريب وتعزيز المعرفة بممارسات الوساطة العقارية وعمليات قاعة التداول العقاري.

لذلك، من الضروري البحث وإعداد تعميم يوجه البرنامج الإطاري للتدريب وتعزيز المعرفة في مجال ممارسة الوساطة العقارية وإدارة قاعة التداول العقاري لضمان دخوله حيز النفاذ في الوقت المناسب مع تطبيق قانون الأعمال العقارية 2023.

وبحسب المشروع فإن البرنامج الإطاري للتدريب وتعزيز المعرفة بممارسة الوساطة العقارية يتضمن المعرفة بأعمال العقارات والمعرفة المهنية بالوساطة العقارية.

معرفة الأعمال العقارية

- المعرفة بمجال العقارات، تتضمن 11 موضوعًا ومحتوى.

الموضوع 1: القوانين المتعلقة بأعمال العقارات، بما في ذلك المحتويات الرئيسية: الشروط التي يجب على المنظمات والأفراد عند ممارسة الأعمال العقارية؛ شروط أنواع العقارات التي يتم وضعها في الأعمال التجارية؛ اللوائح المتعلقة بنقل مشاريع العقارات؛ تداول حقوق استخدام الأراضي ذات البنية التحتية التقنية في مشاريع العقارات؛ العقود في أنشطة الأعمال العقارية؛ معلومات عن العقارات، ومشاريع العقارات التي يتم وضعها في الأعمال التجارية؛ محتويات أخرى في قانون الأعمال العقارية.

الموضوع 2: القوانين المتعلقة بالأراضي، بما في ذلك المواضيع والمحتويات الرئيسية التالية: اللوائح الخاصة بمنح شهادات حقوق استخدام الأراضي، وحقوق ملكية المساكن وغيرها من الأصول المرتبطة بالأرض؛ حقوق والتزامات مستخدمي الأراضي؛ أشكال استخدام الأراضي وجمع رسوم استخدام الأراضي.

الموضوع 3: قانون الاستثمار، ويتضمن المحتويات الرئيسية: إجراءات تنفيذ مشروع استثماري في الأعمال العقارية؛ محتويات مشاريع الاستثمار في الأعمال العقارية؛

الموضوع 4: القانون المدني المتعلق بأنشطة الأعمال العقارية: القضايا المتعلقة بالكيانات القانونية؛ واللوائح المتعلقة بالمعاملات المدنية

الموضوع 5: قانون توثيق العقود المتعلقة بأنشطة الأعمال العقارية: الأنظمة القانونية المتعلقة بتوثيق العقود المتعلقة بأنشطة الأعمال العقارية؛ الوثائق والإجراءات اللازمة لتأسيس الشركات في مجال الأعمال العقارية.

الموضوع 6: قانون الأعمال المتعلق بأنشطة الأعمال العقارية.

الموضوع 7: قانون الضرائب والرسوم في المعاملات العقارية في قانون الضرائب والوثائق التنفيذية.

الموضوع 8: مكافحة غسيل الأموال في قطاع العقارات.

الموضوع 9: قانون بشأن معالجة المخالفات الإدارية المتعلقة بأنشطة الأعمال العقارية.

الموضوع 10: نظرة عامة على سوق العقارات.

الموضوع 11: مبادئ تقييم العقارات والاستشارات المتعلقة بأسعار العقارات.

خبرة في الوساطة العقارية

المعرفة المهنية في مجال الوساطة العقارية، بما في ذلك الموضوعين والمحتويات التالية:

الموضوع 1: نظرة عامة على خدمات الوساطة العقارية، بما في ذلك المحتويات الرئيسية: مقدمة عن خدمات الوساطة العقارية؛ دور الوساطة العقارية في سوق العقارات؛ مبادئ عمليات الوساطة العقارية؛ شروط عمل الوساطة العقارية والمتطلبات المهنية لوسطاء العقارات؛ العوامل المؤثرة على تطوير مهنة الوساطة العقارية؛ تجربة البلدان الأخرى في خدمات الوساطة العقارية؛ الأخلاقيات المهنية لوسطاء العقارات.

الموضوع 2: عملية ومهارات الوساطة العقارية، بما في ذلك المحتويات الرئيسية مثل: جمع المعلومات عن العرض والطلب العقاري؛ تحديد الأشخاص والأطراف المشاركة في معاملات الوساطة العقارية؛ إعداد وثائق معاملات الوساطة؛ الحد الزمني والخطوات اللازمة لإجراء معاملات الوساطة؛ تسويق العقارات؛ مهارات الاتصال والتفاوض في معاملات العقارات؛ تنظيم وإدارة منظمات الوساطة العقارية؛ مهارات صياغة العقود.

حكمة

[إعلان 2]
مصدر