اجتماع المساهمين في شركة لاند سايجون: إيرادات بقيمة 172.36 مليار دونج والتنفيذ المبكر لمشروع دراجون هيل بريميير

وافقت شركة Saigon Vina Real Estate JSC (Land Saigon، رمز LSG) على خطة إيرادات بقيمة 172.36 مليار دونج، وأرباح بقيمة 2.55 مليار دونج في عام 2025، ونفذت قريبًا مشروع شقق Dragon Hill Premier.

في صباح يوم 24 أبريل، عقدت شركة لاند سايجون الاجتماع العام السنوي للمساهمين لعام 2025 للموافقة على خطة العمل لعام 2025 والإجابة على أسئلة المساهمين حول تاريخ بدء المشاريع الرئيسية.

وتخطط شركة لاند سايجون في عام 2025 لتحقيق إيرادات إجمالية قدرها 172.36 مليار دونج، بانخفاض 4.7% على أساس سنوي، وصافي ربح قبل الضرائب قدره 2.55 مليار دونج، بانخفاض 29.6% مقارنة بعام 2024، وستستمر في عدم دفع أرباح للمساهمين.

وفيما يتعلق باحتياجات رأس المال الاستثماري، تخطط الشركة لاستثمار 928.92 مليار دونج في عام 2025. ومن بينها 692.58 مليار دونج لمشروع شقق دراغون هيل بريميير و236.34 مليار دونج لمشروع المركز التجاري (دراغون مول) والمكاتب التجارية والفندق (برج دراغون).

بالنسبة لمشروع شقق دراغون هيل بريميير، تخطط الشركة لمواصلة تنفيذ حزم العطاءات بما في ذلك بناء الأساسات والطوابق السفلية؛ تصميم وتوريد وتركيب المعدات اللازمة لأنظمة معالجة مياه الصرف الصحي؛ تصميم وتوريد وتركيب المعدات اللازمة لأنظمة حمامات السباحة؛ وإنشاء هيكل من الخرسانة المسلحة في نوفمبر 2025.

وأشارت الشركة على وجه الخصوص إلى أنها تنفذ حالياً سياسة الحكومة بشأن إزالة المشاريع المتأخرة قانونياً لمكافحة الهدر. وعليه، تركز الجهات المعنية أيضاً وبشكل عاجل على دراسة وإزالة الصعوبات والعقبات التي تعترض تنفيذ المشاريع.

في 6 مارس 2025، شكلت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة فريق تفتيش وقامت بفحص الوضع الحالي لمشروع مدينة دراجون ريفرسايد لتقديم تقرير إلى المدينة. في 12 مارس 2025، أصدرت لجنة شعب مدينة هوشي منه القرار رقم 936/QD-UBND بشأن إنشاء مجموعة عمل خاصة لمراجعة وإزالة الصعوبات والعقبات أمام المشاريع والأعمال في المنطقة.

وأكدت السيدة تران ثي مينه تام، عضو مجلس الإدارة والمدير العام، أن "مشروع مدينة دراغون ريفرسايد مدرج أيضًا في قائمة القضايا التي يجب مراعاتها وحلها، كما تبذل الشركة جهودًا وتنسق بنشاط مع الإدارات والفروع لحل الصعوبات والعقبات من أجل تحقيق الهدف المتمثل في استمرار تنفيذ المشروع في الربع الرابع من عام 2025 كما هو مخطط له".

وفيما يتعلق بشؤون الموظفين، قام المؤتمر بطرد السيد فو هوآي والسيدة بوي هونغ كيو من مجلس الإدارة وفقًا لرسائل استقالتهما. وعلى العكس من ذلك، تم انتخاب السيد فو ترونغ تروك (من مواليد عام 1984) والسيدة نجوين ثي شوان هوا (من مواليد عام 1991) للفترة 2023-2028.

قسم المناقشة:

أجابت السيدة تران ثي مينه تام، المديرة العامة لشركة لاند سايجون، على جميع أسئلة المساهمين.

التقدم القانوني في مشروع دراغون هيل بريميير؟

ونتوقع الانتهاء من الأمور القانونية للمشروع في الربع الرابع من عام 2025، لأن الجهات المعنية تركز حالياً على مراجعة المشاريع وتذليل الصعوبات التي تواجهها حتى يمكن تنفيذها في أقرب وقت. بتاريخ 6 مارس 2025، قامت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة بفحص حالة المشروع. في 12 مارس 2025، أصدرت لجنة الشعب بالمدينة قرارًا بتشكيل فريق عمل خاص لإزالة العوائق أمام المشاريع في المدينة. ويعتبر هذا المشروع أيضًا مدرجًا في قائمة المشاريع التي سيتم النظر في إزالتها. وتسعى الشركة جاهدة للتعاون مع اللجنة حتى يتمكن المشروع من الاستمرار في التنفيذ في الربع الرابع من عام 2025 كما هو مخطط له.

وعلى وجه الخصوص، لم يتم تنفيذ التقدم في عام 2024 كما هو مخطط له بسبب التأثيرات العامة، حيث تقوم الوكالات والقطاعات بترتيب وإتقان أجهزتها، مما أثر على تقدم تنفيذ المشروع.

ما هو السعر التقديري لبيع مشروع دراجون هيل بريميير؟

هناك العديد من العوامل المؤثرة مثل دفع رسوم استخدام الأرض وحالة السوق في وقت الافتتاح الرسمي للبيع، لذلك ستعلن الشركة عن سعر البيع عندما تكون هناك سياسة محددة.

تبلغ السيولة النقدية لدى الشركة 43.5 مليار دونج فقط في نهاية الربع الأول من عام 2025. كيف ستتمكن الشركة من تعبئة رأس المال لضمان تنفيذ المشروع في الفترة القادمة عندما يصل الطلب على رأس المال الاستثماري إلى 928.92 مليار دونج؟ لماذا خسرت الشركة أموالاً في الربع الأول من عام 2025؟ هل ستتمكن الشركة من استكمال خطتها لعام 2025؟

إن الخسارة المسجلة في الربع الأول من عام 2025 ترجع بشكل رئيسي إلى اختلاف الرصيد في الوقت الذي لا تكون فيه تدفقات الإيرادات والنفقات متزامنة لأن بعض مصادر الإيرادات سيتم استغلالها في الأشهر الستة الأخيرة من العام. وتثق الشركة في قدرتها على استكمال الخطة كما تم عرضها في اجتماع الجمعية العامة لعام 2025.

في الآونة الأخيرة، شهدت الشركة تغييرات مستمرة في القيادة العليا. هل هناك حالة عدم استقرار تدفع القادة إلى الاستقالة بشكل مستمر؟

إن استقالة الزعيم هي رغبة شخصية. وتؤكد الشركة أنه لا يوجد أي تأثير على عمليات الشركة.

متى يمكن للمساهمين زيارة المنزل النموذجي؟

وتخطط الشركة لتجديد المنزل النموذجي بمجرد انتهاء المشروع من الأمور القانونية.

لماذا ارتفع سعر السهم بهذا القدر منذ بداية العام؟ هل هناك اخبار جيدة عن الشركة؟

تعتمد أسعار الأسهم على العرض والطلب في السوق.

وفي نهاية المؤتمر تمت الموافقة على الاقتراح بأكمله.

المصدر: https://baodautu.vn/dhdcd-land-saigon-doanh-thu-17236-ty-dong-va-som-trien-khai-du-an-dragon-hill-premier-d272945.html