الموقع في منطقة كوانج آن، منطقة تو ليان، منطقة تاي هو، مدينة هانوي .
يهدف هذا التعديل إلى دعم صندوق الأراضي الخضراء لتحسين المناظر الطبيعية في المنطقة الواقعة على جانبي شارع فو تشي كونغ. ويُعدّ هذا التعديل أساسًا للبحث في التعديلات المحلية على المخطط التفصيلي، بمقياس 1/500، ولإنشاء مشروع استثماري لبناء مساحات خضراء وحدائق. كما يُشكّل أساسًا للسلطات والهيئات المحلية لإدارة الاستثمار والبناء وفقًا للمخطط.
مبدأ التعديل: تعديل محلي لخطة تقسيم المناطق الحضرية لمنطقة البحيرة الغربية والمناطق المجاورة لها (A6)، بمقياس 1/2000، على قطعة الأرض المحددة من O1 إلى P3 (قسم تخطيط استخدامات الأراضي)، وذلك لضمان تزامن ربط البنية التحتية التقنية وشبكات المرور في المنطقة. يُجرى التعديل المحلي وفقًا لخطة تقسيم المناطق الحضرية المعتمدة لمنطقة البحيرة الغربية والمناطق المجاورة لها (A6)، بمقياس 1/2000، مع ضمان تلبية احتياجات المشروع من مواقف السيارات وفقًا للخطة المعتمدة.
يتم الاحتفاظ بالمحتويات الأخرى خارج نطاق حدود مشروع التعديل المحلي المذكور أعلاه دون تغيير وفقًا لخطة التقسيم الحضري لمنطقة بحيرة ويست ليك والمناطق المجاورة (A6)، مقياس 1/2000 المعتمدة من قبل لجنة الشعب بالمدينة في القرار رقم 4177/QD-UBND، بتاريخ 8 أغسطس 2014 والقرارات واللوائح الأخرى ذات الصلة.
ضمان الالتزام بالإجراءات المنصوص عليها في قانون التخطيط الحضري؛ والامتثال للوائح الفنية الوطنية المتعلقة بتخطيط البناء ومعايير التصميم الحالية.
محتوى التعديل: فيما يتعلق بتعديل تخطيط استخدامات الأراضي: وفقًا لخطة تقسيم المناطق الحضرية لمنطقة البحيرة الغربية والمناطق المجاورة (A6)، مقياس 1/2000، التي أقرتها اللجنة الشعبية للمدينة بقرارها رقم 4177/QD-UBND بتاريخ 8 أغسطس/آب 2014، تنتمي الأرض الخاضعة لدراسة تعديل التخطيط المحلي إلى الكتلة التخطيطية المرمزة بـ O1-P3، بمساحة حوالي 0.34 هكتار، وتُستخدم كموقف سيارات. تشمل مؤشرات التخطيط المعماري: كثافة بناء تتراوح بين 50% و70%؛ ارتفاع ثلاثة طوابق.
الآن، عدّلوا وظيفة استخدام الأراضي في كتلة التخطيط المُرمَّزة من O1 إلى P3 من أراضي مواقف السيارات إلى الأراضي الخضراء الحضرية (بما في ذلك الأشجار وحدائق الزهور، إلخ). تتوافق مؤشرات التخطيط المعماري مع التوجه المُعتمد لخطة تقسيم المناطق الحضرية لمنطقة البحيرة الغربية والمناطق المجاورة (A6)، مقياس 1/2000، واللوائح الفنية الوطنية لتخطيط البناء.
فيما يتعلق بتنظيم الفضاء المعماري للمناظر الطبيعية: البحث في تنظيم الفضاء المعماري للمناظر الطبيعية للأراضي الخضراء وحدائق الزهور التي تخدم المنطقة بما ينسجم مع المناظر الطبيعية العامة للأعمال المجاورة لشارع فو تشي كونغ والمنطقة المحيطة بها، والامتثال للوائح الفنية الوطنية بشأن تخطيط البناء، ومعايير التصميم المتخصصة واللوائح ذات الصلة.
يجب أن يتوافق تنظيم المساحة والعمارة والمناظر الطبيعية مع المخطط العام لاستخدام الأراضي مع معايير التخطيط وفقًا للأنظمة المتخصصة ؛ ضمان متطلبات السلامة من الحرائق ومكافحتها والصرف الصحي البيئي وسلامة المرور ...
فيما يتعلق بتخطيط البنية التحتية الفنية: الامتثال لخطة تقسيم المناطق الحضرية لمنطقة البحيرة الغربية والمناطق المجاورة (A6)، مقياس 1/2000 التي وافقت عليها لجنة الشعب بالمدينة في القرار رقم 4177/QD-UBND، بتاريخ 8 أغسطس 2014.
تكلف لجنة الشعب بالمدينة لجنة الشعب بمنطقة تاي هو ووحدة الاستشارة التخطيطية بالمسؤولية عن التنظيم القانوني والجودة والبيانات والدقة والتناسق والتزامن مع نظام الرسومات والشروحات واللوائح الإدارية.
تتولى لجنة الشعب في منطقة تاي هو مسؤولية رئاسة والتنسيق مع إدارة التخطيط والهندسة المعمارية لتنظيم الإعلان العام عن التعديل المحلي لخطة تقسيم المناطق حتى تتمكن الوكالات والمنظمات والأفراد والمجتمع من معرفة ذلك.
[إعلان 2]
المصدر: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-quy-hoach-phan-khu-do-thi-khu-vuc-ho-tay-va-phu-can-808153.html
تعليق (0)