تعديل مخطط تقسيم المناطق الحضرية لمنطقة البحيرة الغربية والمناطق المجاورة

الموقع في منطقة كوانج آن، منطقة تو ليان، منطقة تاي هو، مدينة هانوي .

الهدف من التعديل هو إضافة مساحة خضراء لتعزيز المناظر الطبيعية للمنطقة على جانبي شارع فو تشي كونغ. - أن تكون بمثابة أساس للبحث في التعديلات المحلية على التخطيط التفصيلي بمقياس 1/500 وإقامة مشاريع استثمارية لبناء المساحات الخضراء والحدائق؛ هو الأساس للسلطات المحلية والسلطات لإدارة الاستثمار في البناء وفقًا للتخطيط.

مبدأ التعديل: التعديل المحلي لخطة تقسيم المناطق الحضرية لمنطقة البحيرة الغربية والمناطق المجاورة (A6)، مقياس 1/2000 في قطعة الأرض المحددة بـ O1-P3 (قسم تخطيط استخدام الأراضي) على أساس ضمان الاتصال المتزامن للبنية التحتية التقنية وشبكات المرور حول المنطقة. التعديل المحلي وفقًا للمخطط الحضري المعتمد لمنطقة البحيرة الغربية والمناطق المجاورة (A6)، مقياس 1/2000 مع ضمان تلبية احتياجات مواقف السيارات للمشروع وفقًا للمخطط المعتمد.

يتم الاحتفاظ بالمحتويات الأخرى خارج نطاق حدود مشروع التعديل المحلي المذكورة أعلاه دون تغيير وفقًا لخطة التقسيم الحضري لمنطقة بحيرة ويست ليك والمناطق المجاورة (A6)، مقياس 1/2000 المعتمدة من قبل لجنة الشعب بالمدينة في القرار رقم 4177/QD-UBND، بتاريخ 8 أغسطس 2014 والقرارات واللوائح الأخرى ذات الصلة.

ضمان الالتزام بالإجراءات المنصوص عليها في قانون التخطيط العمراني؛ الالتزام باللوائح الفنية الوطنية المتعلقة بتخطيط البناء ومعايير التصميم الحالية.

محتوى التعديل: فيما يتعلق بتعديل تخطيط استخدام الأراضي: وفقًا لخطة تقسيم المناطق الحضرية لمنطقة البحيرة الغربية والمناطق المجاورة (A6)، مقياس 1/2000 المعتمدة من قبل لجنة الشعب بالمدينة في القرار رقم 4177 / QD-UBND بتاريخ 8 أغسطس 2014، تنتمي الأرض الخاضعة لدراسة تعديل التخطيط المحلي إلى رمز كتلة التخطيط O1-P3، ومساحة حوالي 0.34 هكتار مع وظيفة موقف السيارات. تتضمن مؤشرات التخطيط المعماري ما يلي: كثافة البناء 50-70٪؛ ارتفاع 3 طوابق.

قم الآن بتعديل وظيفة استخدام الأراضي في كتلة التخطيط O1-P3 من أرض مواقف السيارات إلى الأراضي الخضراء الحضرية (بما في ذلك الأشجار وحدائق الزهور، ...). وتتوافق مؤشرات التخطيط المعماري مع التوجه المعتمد لخطة تقسيم المناطق الحضرية لمنطقة البحيرة الغربية والمناطق المجاورة (A6)، مقياس 1/2000، واللوائح الفنية الوطنية بشأن تخطيط البناء.

فيما يتعلق بتنظيم الفضاء المعماري للمناظر الطبيعية: البحث في تنظيم الفضاء المعماري للمناظر الطبيعية للأراضي الخضراء وحدائق الزهور التي تخدم المنطقة بما ينسجم مع المناظر الطبيعية العامة للأعمال المجاورة لشارع فو تشي كونغ والمنطقة المحيطة بها، والامتثال للوائح الفنية الوطنية بشأن تخطيط البناء، ومعايير التصميم المتخصصة واللوائح ذات الصلة.

يجب أن يضمن تنظيم المساحة والعمارة والمناظر الطبيعية الالتزام بالمخطط العام لاستخدام الأراضي مع معايير التخطيط وفقًا للأنظمة المتخصصة؛ ضمان متطلبات الوقاية من الحرائق ومكافحتها، والصرف الصحي البيئي، وسلامة المرور...

فيما يتعلق بتخطيط البنية التحتية الفنية: الامتثال لخطة تقسيم المناطق الحضرية لمنطقة البحيرة الغربية والمناطق المجاورة (A6)، مقياس 1/2000 التي وافقت عليها لجنة الشعب بالمدينة في القرار رقم 4177/QD-UBND، بتاريخ 8 أغسطس 2014.

تكلف لجنة الشعب بالمدينة لجنة الشعب بمنطقة تاي هو ووحدة استشارات التخطيط بالمسؤولية عن التنظيم القانوني والجودة والبيانات والدقة والتناسق والتزامن مع نظام الرسومات والشروحات واللوائح الإدارية.

تتولى لجنة الشعب في منطقة تاي هو مسؤولية رئاسة والتنسيق مع إدارة التخطيط والهندسة المعمارية لتنظيم الإعلان العام عن التعديل المحلي لخطة تقسيم المناطق حتى تتمكن الوكالات والمنظمات والأفراد والمجتمع من معرفة ذلك.

المصدر: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-quy-hoach-phan-khu-do-thi-khu-vuc-ho-tay-va-phu-can-808153.html