مدينة بون ما ثوت مع اتجاه "الذهاب إلى الخارج"

قال الدكتور كان فان لوك، مستشار العقارات، ذات مرة إن بون ما ثوت تتمتع دائمًا بعقلية المدينة الرائدة، وتجذب الاستثمار في جميع أنواع الموارد البشرية لبدء الأعمال الزراعية في المرتفعات الوسطى، وستكون أرضًا ذات تحضر سريع. والآن، تعمل الظروف الجغرافية المتغيرة على توضيح هذه الميزة المحلية بشكل أكبر.

وبحسب تحليل الدكتور كان فان لوك، هناك ثلاث مزايا يجب على بون ما ثوت وكذلك مقاطعة داك لاك بأكملها استغلالها بالكامل.

أولا، تم تأكيد موارد الإنتاج الزراعي ولكن لم يتم استغلالها بشكل فعال، ولم يتم تطوير مزايا المنتجات النهائية ذات القيمة الاقتصادية العالية بشكل كامل. ولا تزال مناطق زراعة القهوة والدوريان والفلفل في المرتفعات الوسطى تعتمد بشكل أساسي على تصدير المواد الخام، ولم تتطور فيها الصناعات المتخصصة، ولم تتنوع معالجة المنتجات ولم تزيد قيمتها. مع قانون الأراضي المعدل، أصبحت قيمة الأراضي الزراعية في بون ما ثوت، داك لاك، بمثابة اقتصاد كامل نما عدة مرات. وسيكون العقار الزراعي والعقار الصناعي المحلي من مجالات الاستثمار المتسارعة في المستقبل القريب جداً.

ثانياً، بفضل مزاياها الزراعية، ستصبح العاصمة بون ما توت منطقة حضرية تجمع الموارد البشرية عالية الجودة. وعندما يتم استقطاب المصانع ومشاريع الاستثمار في المعالجة المتخصصة، فإن هذا المكان سيصبح جذاباً لغالبية العمال الذين يبدأون الأعمال التجارية ويطورون الإنتاج عالي القيمة. وسوف يزداد عدد السكان بسرعة، مما يحول بون ما ثوت حقًا إلى منطقة حضرية مدمجة عالية الجودة، مع زيادة مساحة الإسكان والخدمات المعيشية. وسوف تتطور مواد البناء والخدمات الاجتماعية بسرعة مع المدينة.

ثالثا، إن موقع رأس المال الزراعي، وخاصة القهوة، في تحركات السوق سوف يعمل على تشجيع بون ما ثوت على تطوير الأنشطة التجارية، وتجارة السلع، والتوافق مع نظام لوجستي للنقل أكثر فعالية. ستعمل المدينة على تسريع تطوير المباني الشاهقة، وتطبيق التكنولوجيا الرقمية في الاستثمار المالي وتجارة المنتجات، ورقمنة وإلكترونية الأنشطة التجارية، والتسويق والإعلان والمبيعات عبر الإنترنت في واجهة حضرية أكثر حداثة.

إن الطلب المتزايد بسرعة على السكن العمالي من شأنه أن يحفز مشاريع الاستثمار السكني الحضري الجديدة.

ومن بين المزايا الثلاث المتقاربة، فإن سياسة دمج الإقليم مع فو ين تشكل فرصة عظيمة للغاية لبون ما توت للنهوض. لقد تم كسر حد الهضبة، ويمكن أن نرى أنه في وقت قصير فقط، تحتاج داك لاك إلى النظر في مشكلة "الذهاب إلى الخارج". وستكون المزايا الزراعية في فو ين، مثل مخزن الأرز توي هوا، بمثابة قوة دافعة لدعم صناعة المعالجة في داك لاك لتطويرها بشكل أكبر. وستسعى الشركات المستثمرة في المحافظة إلى تنويع منتجاتها من منظور ربط الجبال والغابات والبحر والسهول. ستعمل مدينة بون ما توت على تعزيز ميزتها كعاصمة اقتصادية لمنطقة المرتفعات الوسطى مع منطقة الساحل الجنوبي الأوسط.

سيتعين على المظهر الحضري لبون ما ثوت أن يتغير ويتطور ويصبح أكثر ارتفاعًا. ومع ذلك، لا تزال الخصائص الثقافية التقليدية والأساس الطبيعي الأخضر للمنطقة بحاجة إلى الحفاظ عليها. وسوف يكون هناك اندماج ومزج بين المعايير الحضرية الجديدة والقديمة، والحضرية والريفية، لتشكيل مجموعات حضرية جديدة، متشابكة مع الحداثة التقليدية، نحو ظروف تجارية عميقة. بالنسبة للقوى العاملة الشابة، فهذه فرصة جيدة لهم للتركيز على Buon Ma Thuot، وإيجاد فرص عمل وبدء الأعمال التجارية، بما في ذلك العمل الفكري والتكنولوجيا الرقمية والعمل البحت المشارك في مجالات معالجة وتصنيع المنتجات الزراعية والأدوات الزراعية وما إلى ذلك.

وبحسب الاستشاريين فإن اتجاه التنمية الحضرية من شأنه أن يؤدي إلى زيادة عدد سكان بون ما ثوت، وخاصة العمال الشباب. سيزداد الطلب على مساكن العمال بسرعة في المنطقة، مما يحفز مشاريع الاستثمار السكني الحضري الجديدة، بما في ذلك المساكن الجاهزة والشقق الشاهقة باستخدام مواد جديدة... تحتاج المدينة إلى التحسن بسرعة والحصول على رؤية للبنية التحتية للمرور والمؤسسات المعيشية والثقافية والاجتماعية... ستكون احتياجات الاستثمار في تكنولوجيا الاتصالات، والمعالجة البيئية، ومعالجة النفايات ومياه الصرف الصحي، وإمدادات الكهرباء والمياه، واستكمال البنية التحتية الطبية والتعليم والتغذية... قضايا مهمة لمظهر المدينة في السنوات القليلة المقبلة.

وفي الوقت نفسه، يتعين على أنشطة الاستثمار الحضري لشركة بون ما ثوت أن تستمر في التوسع في الفضاء نحو الشرق. وسوف يضع فو ين معايير جديدة للتعبئة المحلية لاستغلال البنية التحتية الحضرية والزراعية التي لا تزال تحتاج إلى العديد من متطلبات التطوير بشكل فعال. وعلى وجه التحديد فيما يتعلق بالنقل، فإن قصة الاستثمار في الطرق الرئيسية مثل الطريق السريع الوطني 29 في الطرق الإقليمية، والاستثمار في الطرق السريعة التي تربط داك لاك بالمقاطعات والمدن المجاورة... تحتاج إلى التنفيذ بشكل أقوى.

وبناءً على ذلك، فإن الرؤية الحضرية لبون ما ثوت لا يمكن أن تتوقف عند المعايير القديمة، بل تحتاج إلى التوسع أكثر من ذلك بكثير، وهي في الحقيقة رحلة "الذهاب إلى الخارج" بالمعنى الحقيقي!

نجوين دوك

المصدر: https://baodaklak.vn/kinh-te/202505/do-thi-buon-ma-thuot-voi-xu-the-vuon-khoi-68d1cee/