الشركات معرضة لخطر الإفلاس بسبب تعليق المشروع

دفع الفوائد البنكية للمشاريع المتوقفة

وفقًا للسيد دانغ آنه تو، المدير العام لشركة سايجون 5 للتطوير العقاري المساهمة (شركة سايجون 5)، فقد تحولت الشركة رسميًا إلى شركة مساهمة منذ 1.9.2016 سبتمبر 99,78، لكن الحكومة لا تزال تمتلك 362,154% من الميثاق رأس المال يعادل XNUMX مليار دونج فيتنامي. أما النسبة المتبقية فهي تعود لمسؤولي الشركة وموظفيها.

منذ تاريخ التحول وحتى الآن، واجهت الشركة العديد من الصعوبات في الإنتاج والأنشطة التجارية. والسبب هو أن جميع المشاريع في إطار خطة التخصيص التي وافقت عليها اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه واجهت مشاكل في تقييم أسعار الأراضي وتحديد قيمة المؤسسة وتسوية التحويل، وهي عملية طويلة ولا يمكن نشرها، مما يؤثر بشكل خطير على الحياة المادية والروحية من العمال. وفي الوقت الحالي، استقال ما يقرب من نصف موظفي الشركة. وفي الوقت نفسه، فإنه يؤثر بشكل كبير على الحفاظ على رأس مال الدولة في الشركة.

قال السيد Dang Anh Tu إن شركة Saigon 5 حاليًا لديها فقط مشروع Binh Dang العقاري في المنطقة 8 باعتباره المشروع الوحيد الذي يمكن تنفيذه لتوليد الإيرادات. استثمرت الشركة أكثر من 250 مليار دونج فيتنامي في المشروع، الذي بدأ البناء في 24.2.2018 فبراير 7.2019 واكتمل بناء الطابق الأرضي. ومع ذلك، في يوليو 5، اضطر المشروع إلى إيقاف البناء مؤقتًا لأنه لم يتم تحديث الأرض من قبل إدارة الموارد الطبيعية والبيئة لتغيير اسم مستخدم الأرض الجديد، شركة سايجون 5، في الكتاب الوردي (حاليًا اللون الوردي) الكتاب باسم شركة سايجون XNUMX).شركة سايجون للتجارة والإنشاءات المحدودة XNUMX). ولذلك، فإن دائرة البناء لم تصدر تصريحا لبناء الجسم.

خلال ما يقرب من 3 سنوات توقف المشروع عن البناء، كان على الشركة دفع فوائد القرض البنكي بحوالي 1 مليار دونج فيتنامي كل شهر. حتى الآن، تبلغ الفائدة المولدة وحدها 35,518 مليار دونج فيتنامي. بينما بلغت الإيرادات في الأشهر الثلاثة الأولى من عام 3 2023 مليارات دونج فيتنامي فقط، منها خسارة تزيد عن 3 مليار دونج فيتنامي. ولذلك، فإن الشركة غير متوازنة ماليا، وليس لديها تدفق نقدي لدفع رواتب الموظفين وسداد الديون المصرفية. "من شركة مملوكة للدولة بنسبة 2,2% تعمل بفعالية بإيرادات وأرباح عالية، وتطورت بشكل مستقر على مدار الثلاثين عامًا الماضية، ولكن عندما تحولت إلى شركة مساهمة، توقفت جميع أنشطة الإنتاج والأعمال الخاصة بشركة We. لا يمكن تنفيذ جميع المشاريع، وتواجه حياة العمال العديد من الصعوبات، وقد استقال العديد من المسؤولين الرئيسيين من وظائفهم، وهناك خطر الإفلاس وخسارة رأس مال الدولة. ورغم أن الشركة طلبت المساعدة كثيرًا، إلا أن الأقسام لم تحل المشكلة بعد. قال السيد تو: "كثيرًا ما نشعر بالإحباط ولا نريد العمل بعد الآن".

يجب حل الصعوبات للشركات

ومن المعروف أنه لحل الصعوبات التي تواجهها الشركة وتجنب خسارة رأس مال الدولة، في منتصف عام 2021، كلفت اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه إدارة الموارد الطبيعية والبيئة بحل عاجل لتحديث التغييرات في اسم وحدات استخدام الأراضي هي شركة مساهمة سايجون 5 للتطوير العقاري في الكتاب الوردي الذي تم إصداره سابقًا لشركة سايجون 5 للتجارة والإنشاءات المحدودة. وقت التنفيذ هو مايو 5.2021. وفي الوقت نفسه تم تكليف دائرة الإنشاءات بإصدار رخصة البناء لجسم المشروع. ولكن حتى الآن كل شيء لا يزال قائما.

قالت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة بمدينة هوشي منه، إن طلب شركة سايجون 5 تقييم قيمة الأصول المتبقية في وقت الاكتتاب وتحديث تغيير الاسم الجديد على الكتاب الوردي للمشروع ليس من ضمن مهامها، ومهمة هذه الإدارة هي أن شرطة مدينة هوشي منه تطلب من الإدارة تقديم المستندات المتعلقة بعدد من المباني التي تديرها وتستخدمها شركة Saigon Real Estate Corporation - شركة ذات مسؤولية محدودة ذات عضو واحد، بما في ذلك الأرض التي تقوم شركة Saigon Gon 5 بتنفيذ المشروع. ومع ذلك، اتفقت كل من شرطة مدينة هوشي منه ولجنة الشؤون الداخلية للجنة الحزب بالمدينة على أن إدارة الموارد الطبيعية والبيئة يجب أن تستمر في اتباع التوجيه المذكور أعلاه للجنة الشعبية لمدينة هوشي منه بروح ضمان الامتثال للقانون. .

مؤخرًا، في 1.6 يونيو، طلب نائب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه، بوي شوان كوونغ، بعد اجتماعه مع الإدارات، بما في ذلك شرطة مدينة هوشي منه ولجنة الشؤون الداخلية للجنة الحزب بالمدينة، من إدارة الموارد الطبيعية والبيئة النظر بشكل عاجل في الأمر. مراجعة وحل مقترحات الشركات وفقًا لتوجيهات اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه، دون تأخير، مما يؤثر أو يقلل من كفاءة رأس المال الاستثماري للشركات. شركة سايجون العقارية - شركة ذات مسؤولية محدودة ذات عضو واحد هي المالك لمساهمة رأس مال الدولة وهي المسؤولة عن "ضخ" رأس المال لشركة سايجون 5 للعمل.

واعترفت السيدة فان ثي هونغ، نائب مدير وزارة المالية، بأن أكبر صعوبة تواجهها الشركات حاليًا هي أنه بعد الاكتتاب، لا يمكنها نشر جميع المشاريع بسبب مشاكل في التقييم وتحديد الأسعار وقيمة المؤسسة وتسوية رأس مال الدولة. ولذلك، فإن الشركة ليس لديها مصدر للمنتجات للأعمال التجارية. يؤثر هذا بشكل كبير على كفاءة استخدام رأس مال الدولة في الشركة، ولا يمكن الحفاظ على رأس مال الدولة في الشركة، ويفقد ملاءته المالية، وليس لديه تدفق نقدي لدفع أجور الموظفين وسداد ديون البنوك، مما قد يؤدي إلى الإفلاس وخسارة رأس مال الدولة. من مؤسسة تعمل بشكل فعال، وتواجه الآن خطر وقف العمليات، انخفض رأس مال الدولة بأكثر من 20 مليار دونج فيتنامي وهو أيضًا معرض لخطر الانخفاض الإضافي بمقدار 1,3 مليار دونج فيتنامي شهريًا بسبب الفوائد المصرفية المتأخرة. "لذلك، توصي وزارة المالية بأن تقوم اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه بحل الصعوبات التي تواجهها الشركات قريبًا، مما يسمح بمواصلة نشر مشروع Binh Dang للخدمات التجارية ومنطقة الشقق مرة أخرى تحت إشراف اللجنة الشعبية لمدينة Ho Chi Minh مدينة. وقالت السيدة هونغ: "في الوقت نفسه، نقترح أن يفكر بنك الدولة في مدينة هوشي منه في إعادة جدولة أصل القرض والفائدة للشركات".