دونج ناي يراجع ويعدل التخطيط لحل صعوبات العقارات

[إعلان 1]

تبلغ مساحة القسم C4 1500 هكتار مع سلسلة من مشاريع العقارات التي تمت مراجعتها وتعديلها من قبل لجنة الشعب الإقليمية في دونج ناي .

في 9 يونيو، عقدت اللجنة الشعبية لمقاطعة دونج ناي اجتماعًا لمراجعة وتعديل تخطيط التقسيم الفرعي C4 والتخطيط العام لمدينة بين هوا. وجاءت هذه الخطوة بعد أن عملت المحافظة مع وزارة الإنشاءات على حل بعض المشاكل القانونية في المشاريع العقارية بالمدينة.

وفي الاجتماع، طلب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية كاو تيان دونج من مدينة بين هوا التنسيق مع إدارة البناء لمواصلة العمل مع مستثمري المشروع، وتوضيح محتويات التعديلات التفصيلية المقترحة وأسباب التعديلات. ويجب إكمال هذا المحتوى والإبلاغ عنه إلى اللجنة الشعبية الإقليمية في 12 يونيو ليكون له أساس للعمل مع الوكالة المركزية.

يجب أن يستوفي مقترح تعديل التخطيط التفصيلي للمشاريع جميع الشروط المسموح بها. وفيما يتعلق بشروط السماح للمستثمرين ببيع المنازل، والمناطق المناسبة للتخطيط التفصيلي، والبناء وفقًا للترخيص، قال السيد دونج: "ستراجع إدارة البناء اللوائح القانونية اللازمة لإدارة هذه الأعمال".

تبلغ مساحة المنطقة الفرعية C4 حوالي 1500 هكتار بما في ذلك منطقتين: بلدية لونغ هونغ بأكملها وجزء من جنوب غرب جناح تام فوك - جزيرة فوك هونغ. وفي منطقة تقسيم C4، نفذ المستثمرون مؤخرًا مشاريع سكنية وحضرية مثل Long Hung وDong Nai WaterFront؛ أكواسيتي؛ منطقة حضرية ذات خدمات تجارية رفيعة المستوى Cu Lao Phuoc Hung.

يتم حاليًا مراجعة أحد أركان مشروع مجموعة نوفا في القسم C4 لإجراء التعديلات التخطيطية. الصورة: فوك توان — يتم حاليًا مراجعة أحد أركان مشروع مجموعة نوفا في القسم C4 لإجراء التعديلات التخطيطية. الصورة: *فوك توان*

وفي مايو/أيار الماضي، اقترحت اللجنة الشعبية الإقليمية على رئيس الوزراء السماح للمنطقة بتعديل التخطيط العام لمدينة بين هوا جزئيًا لإزالة الصعوبات والعقبات قريبًا أمام عدد من مشاريع العقارات.

قالت مقاطعة دونج ناي إن مشروع تعديل التخطيط العام لمدينة بين هوا تمت الموافقة عليه من قبل اللجنة الشعبية للمقاطعة للتعديل الشامل في يوليو 2014؛ تمت الموافقة على خطة تقسيم المناطق C4 في سبتمبر 2016.

ومع ذلك، في وقت الموافقة على التخطيط العام وتخطيط تقسيم المناطق، لم يتم تحديث وثائق التخطيط التفصيلية على مقياس 1/500 من المشاريع المعتمدة سابقًا بشكل كامل. بسبب الاختلافات في التخطيط، اضطرت مشاريع المناطق السكنية والحضرية، بما في ذلك مشاريع شركة Nova Real Estate Investment Group Corporation في بلدية Long Hung ومنطقة Tam Phuoc، إلى تعليق البناء والأعمال مؤقتًا.

في وقت سابق، تقدمت مجموعة نوفا للاستثمار العقاري بطلب إلى قادة الولاية للحصول على المساعدة في سلسلة من المشاريع في القسم C4، مدينة بين هوا. وفقًا لهذه المجموعة، يأتي صندوق الأراضي المذكور أعلاه من فصل المشروع أو حصول نوفالاند على نقل جزء من المشروع من المستثمرين من المستوى الأول.

في وقت النقل، تمت الموافقة على هذه المشاريع من قبل الجهات المختصة فيما يتعلق بسياسة الاستثمار، والتخطيط التفصيلي للبناء بمقياس 1/500، وتخصيص الأراضي، وتأجير الأراضي للتنفيذ، وتصاريح البناء، وفي الواقع، استثمرت شركة نوفالاند أيضًا في البناء.

لكن منذ ما يقرب من عامين، تم تمديد فترة الموافقة على الخطط ذات الصلة، مما يجعل من المستحيل على الشركات تنفيذ إجراءات الاستثمار والبناء لنشر الأعمال في هذه المشاريع. وتتعلق المشاكل بعدم التناسق بين التخطيط العام لمدينة بين هوا، وتخطيط التقسيم C4، والتخطيط التفصيلي للمشاريع، وقضية تخصيص الأراضي لبناء المساكن الاجتماعية في المشاريع المذكورة أعلاه.

وفي مواجهة الوضع الصعب الذي تواجهه سوق العقارات، كلف نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها وزارة البناء ووزارة الموارد الطبيعية والبيئة بتشكيل مجموعة عمل لحل المشاكل المتعلقة بمشاريع نوفالاند في دونغ ناي وبينه ثوان.

فوك توان

[إعلان 2]
رابط المصدر