تبلغ مساحة القسم الفرعي C4 1.500 هكتار مع سلسلة من المشاريع العقارية التي تمت مراجعتها وتعديلها وفقًا للتخطيط العام من قبل اللجنة الشعبية لمقاطعة دونغ ناي.
في 9 يونيو، عقدت اللجنة الشعبية لمقاطعة دونغ ناي اجتماعًا لمراجعة وتعديل تخطيط التقسيم الفرعي C6 والتخطيط العام لمدينة بيان هوا. وجاءت هذه الخطوة بعد أن عملت المحافظة مع وزارة البناء على إزالة بعض المشاكل القانونية في المشاريع العقارية في المدينة.
وفي الاجتماع، طلب رئيس اللجنة الشعبية بالمقاطعة تساو تيان دونج من مدينة بيان هوا التنسيق مع وزارة البناء لمواصلة العمل مع مستثمري المشروع، وتوضيح المحتوى المقترح لتعديلات التخطيط التفصيلية وأسباب التعديل. يجب إكمال هذا المحتوى وإبلاغه إلى اللجنة الشعبية بالمقاطعة في 12 يونيو ليكون لها أساس للعمل مع الوكالة المركزية.
"يجب أن يستوفي مقترح تعديل التخطيط التفصيلي للمشاريع جميع الشروط المسموح بها. وفيما يتعلق بشروط السماح للمستثمرين ببيع المنازل والمناطق وفقا للتخطيط التفصيلي والبناء بالتصاريح المناسبة، تقوم وزارة البناء بمراجعة اللوائح القانونية للتعامل مع الأعمال التجارية، قال السيد دونج.
تبلغ مساحة القسم الفرعي C4 حوالي 1.500 هكتار بما في ذلك منطقتين: بلدية Long Hung بأكملها والجزء الجنوبي الغربي من جناح Tam Phuoc - Cu Lao Phuoc Hung. وفي منطقة التقسيم C4 مؤخرًا، قام المستثمرون بتنفيذ مشاريع سكنية وحضرية مثل Long Hung وDong Nai WaterFront؛ الماء. منطقة حضرية ذات خدمات تجارية راقية في Cu Lao Phuoc Hung.
تتم الآن مراجعة وتعديل زاوية من مشروع Nova Group في التقسيم الفرعي C4 من أجل التخطيط. صورة: فوك توان
في مايو الماضي، اقترحت اللجنة الشعبية بالمقاطعة على رئيس الوزراء السماح للمحلية بتعديل التخطيط العام لمدينة بيان هوا محليًا لإزالة الصعوبات والعقبات التي تواجه بعض المشاريع العقارية قريبًا.
قالت مقاطعة دونغ ناي إن مشروع تعديل التخطيط العام لمدينة بيان هوا تمت الموافقة عليه من قبل اللجنة الشعبية بالمقاطعة للتعديل الشامل في يوليو 7؛ تمت الموافقة على تخطيط التقسيم الفرعي C2014 في سبتمبر 4.
ومع ذلك، في وقت الموافقة على التخطيط العام وتخطيط التقسيمات الفرعية، لم يتم تحديث وثائق التخطيط التفصيلية بمقياس 1/500 للمشاريع المعتمدة مسبقًا بشكل كامل. نظرًا للاختلافات بين الخطط، يتعين على مشاريع المناطق السكنية والحضرية، بما في ذلك مشاريع شركة مساهمة مجموعة Nova Real Estate Investment Group في بلدية Long Hung وجناح Tam Phuoc، تعليق أعمال البناء والتشييد والأعمال مؤقتًا.
في السابق، تلقت مجموعة Nova Real Estate Investment Group طلبًا للمساعدة من قادة الدولة لسلسلة من المشاريع في القسم الفرعي C4 بمدينة Bien Hoa. وفقًا لهذه المجموعة، فإن صندوق الأراضي المذكور أعلاه ينشأ من فصل المشروع أو حصول نوفالاند على تحويل جزئي للمشروع من مستثمرين من المستوى الأول.
في وقت النقل، تمت الموافقة على جميع هذه المشاريع من قبل السلطات المختصة لسياسات الاستثمار، والموافقة على تخطيط البناء التفصيلي بمقياس 1/500، وتخصيص الأراضي، والأراضي المؤجرة للتنفيذ، وإصدار تصاريح البناء. استثمرت أيضا في مشاريع البناء.
ومع ذلك، منذ ما يقرب من عامين، تأخرت الموافقة على المخططات ذات الصلة، مما يجعل من المستحيل على الشركات تنفيذ إجراءات الاستثمار في البناء لبدء الأعمال التجارية في هذه المشاريع. العوائق المتعلقة بعدم الاتساق بين التخطيط العام لمدينة بيان هوا وتخطيط التقسيم الفرعي C4 والتخطيط التفصيلي للمشاريع ومسألة تخصيص صندوق الأراضي لبناء الإسكان الاجتماعي في مناطق المشروع المذكور أعلاه.
وفي مواجهة الوضع الصعب لسوق العقارات، قام نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها أيضًا بتكليف وزارة البناء والموارد الطبيعية والبيئة بتشكيل مجموعة عمل لحل المشكلات المتعلقة بمشروعات نوفالاند في دونج ناي وبينه ثوان.
فوك توان
