تدفق نقدي قوي إلى شمال شرق هانوي

فرصة ذهبية لمنطقة شمال شرق العاصمة

في مؤتمر "نظرة عامة على سوق العقارات في فيتنام 2024 والتركيز على بينه دونغ " الذي عُقد في 18 سبتمبر، استشهد السيد نجوين كوك آنه، نائب المدير العام لموقع batdongsan.com.vn، ببيانات فعلية تؤكد بدء تعافي سوق العقارات. فقد تحسنت السيولة، وتعافى الاهتمام بالعديد من القطاعات.

لا يقتصر الأمر على تحسن الطلب فحسب، بل تشهد أسعار العقارات ارتفاعًا أيضًا. ووفقًا لموقع batdongsan.com.vn، شهد سوق العقارات منخفضة الارتفاع في الشمال، وخاصةً هونغ ين وهانوي، موجةً جديدةً من ارتفاع الأسعار في الربع الثالث. ففي هانوي وحدها، ارتفعت أسعار الأراضي في مناطق مثل دونغ آنه بنسبة تراوحت بين 53% و90%.

في الواقع، منذ بداية عام ٢٠٢٤، حوّل المستثمرون تركيزهم إلى شمال شرق هانوي، حيث لا تزال هناك إمكانات هائلة غير مستغلة. وقد ازدادت حيوية المنطقة مع ترقية دونغ آنه لتصبح منطقةً مستقلةً بحلول أوائل عام ٢٠٢٥ على أبعد تقدير. ومن المخطط أن تصبح دونغ آنه مستقبلاً مركزًا للصناعات التكنولوجية المتقدمة والخدمات والتمويل والتجارة والمعاملات الدولية في شمال منطقة النهر الأحمر، لتلعب دور القوة الدافعة للتنمية في شمال العاصمة.

وفي تقييمه لإمكانات هذه المنطقة، خاصة في الفترة الأخيرة من هذا العام، قال السيد ريتش نجوين، خبير تدريب استراتيجية الاستثمار العقاري ومؤسس ومشغل شركة ريتش إنفست، إن دونج آن تمتلك موقعًا جغرافيًا متميزًا حيث تقع عند البوابة الشمالية الشرقية للعاصمة، بجوار العاصمة الصناعية الشمالية باك نينه بالإضافة إلى مطار نوي باي الدولي.

تعتبر منطقة دونج آنه سوقًا محتملة، حيث من المتوقع أن يتقارب التدفق النقدي فيها في الفترة المقبلة.

بالإضافة إلى ميزة موقعها، تمتلك دونغ آنه أيضًا العديد من الطرق الحيوية التي تربط وسط العاصمة بالمقاطعات الشمالية والشمالية الشرقية، مثل الطريقين السريعين نهات تان - نوي باي وهانوي - ثاي نجوين؛ 5 طرق سريعة وطنية (QL5، QL3 و3B، QL23 و23B)؛ 15 جسرًا بريًا، بما في ذلك 3 جسور كبيرة فوق النهر تربط بوسط هانوي: نهات تان، ثانغ لونغ ودونغ ترو.

بفضل مزاياها وإمكاناتها المتاحة، من المخطط أن تقع منطقة دونغ آنه ضمن حدود مدينة هانوي الشمالية، بما في ذلك سوك سون، ومي لينه، ودونغ آنه. وستُصبح دونغ آنه، على وجه الخصوص، مركزًا اقتصاديًا وماليًا حديثًا، ومركزًا ثقافيًا وتاريخيًا للعاصمة، كما أشار السيد ريتش نجوين.

على وجه الخصوص، ينبع ازدهار هذا السوق من سلسلة مشاريع البنية التحتية المهمة التي روجت لها مدينة هانوي، ولا تزال. ومن الجدير بالذكر أنه من المتوقع بدء بناء جسر تو لين الذي يربط منطقة تاي هو في عام ٢٠٢٤. وسيساهم هذا الجسر المميز الجديد في تقصير مدة السفر من دونغ آنه إلى مركز هانوي إلى خمس دقائق فقط، كما سيشكل رافعة قوية لارتفاع أسعار سوق العقارات في منطقة الشمال الشرقي.

من المتوقع أن يبدأ بناء جسر تو لين في نهاية عام 2024، وسيكون بمثابة رافعة قوية لزيادة أسعار العقارات في دونج آنه.

وقال مؤسس شركة ريتش إنفست: "إن كل الإمكانات المذكورة أعلاه، عندما يتم الاستمرار في تنفيذها في الفترة المقبلة، سوف تساعد دونغ آنه على أن تصبح منطقة تتمتع بالتخطيط الأكثر تزامنًا وحداثة في العاصمة على الإطلاق".

"المغناطيس" المسمى Vinhomes Global Gate

بالإضافة إلى التخطيط المتزامن للبنية التحتية، فإن العامل الذي يُساعد دونغ آنه على جذب اهتمام المستثمرين هو ظهور مشاريع "ضخمة" من شركات رائدة في قطاع العقارات. أبرزها منطقة فين هومز جلوبال جيت الحضرية فائقة التطور.

بمساحة تصل إلى 385 هكتارًا، يعد مشروع Vinhomes Global Gate آخر مشروع مدينة ضخمة في منطقة البوابة الشمالية الشرقية في هانوي، والذي تم إنشاؤه من قطع من الطراز الدولي.

على وجه الخصوص، يُعدّ مركز المعارض الوطني، الذي يمتد على مساحة 90 هكتارًا، والمُصنّف ضمن أفضل 10 مراكز معارض عالميًا، القوة الدافعة لتحويل بوابة فينهومز العالمية إلى منطقة حضرية نموذجية لمعارض إكسبو في فيتنام. ومع مجمع الفنادق من فئة الخمس نجوم والمكاتب الفاخرة المُقامة بجواره، سيصبح المشروع مركز جذب استثماري، بمشاركة العديد من رواد الأعمال والشركات والمؤسسات متعددة الجنسيات.

مركز المعارض والمؤتمرات الوطني يفتح آفاقًا استثمارية في فينهومز جلوبال جيت

لزيادة جاذبية المركز واحتفاظ السياح به لفترة أطول، أنشأ المستثمر أيضًا مركزًا عالميًا للطهي بمساحة تصل إلى 3.8 هكتارات، وطابق سفلي بمساحة 3 هكتارات. تُجمع أطايب العالم في أروقة الطهي، بما في ذلك كوريا واليابان وإندونيسيا وأوروبا، لتأخذ الزوار في رحلة لتجربة مذاق مثالي في مساحة مصممة بشكل فريد، بينما يستكشفون ثقافات الطهي المتنوعة للعديد من دول العالم.

وسائل الراحة المميزة تخلق نمط حياة راقي في Vinhomes Global Gate

بالإضافة إلى مكانته كوجهة استثمارية وسياحية عالمية المستوى، يوفر مشروع فين هومز جلوبال جيت مساحة معيشة راقية بنظام بيئي متكامل ومجموعة متنوعة من المرافق الراقية. من بينها البحيرة المركزية التي تبلغ مساحتها 32 هكتارًا، وهي الأكبر في العاصمة، مما يوفر إطلالة خلابة على الفلل المحيطة.

إلى جانب ذلك، تقع حديقة فيريلاند، أكبر مدينة ملاهي في هانوي، مصممة بطابع قصصي خيالي لسكانها الصغار. كما ستكون منظومة خدمات "عائلة فين"، مثل فينكوم، وفينميك، وفينسكول... حاضرة بكامل طاقتها، لتلبية جميع احتياجات السكان على أكمل وجه.

سوف يتقارب نظام المرافق "عائلة فين" بالكامل في فين هومز جلوبال جيت

بفضل حجمها ومكانتها غير المسبوقة، يُتوقع أن تصبح فينهومز جلوبال جيت مدينةً عملاقةً تُسهم في التنمية الاجتماعية والاقتصادية للمنطقة. وفي الوقت نفسه، سيُشكّل المشروع رافعةً تُسهم في ازدهار سوق العقارات في دونغ آنه، في ظلّ توجّه المستثمرين نحو الشمال الشرقي.

الطاقة الكهروضوئية

المصدر: https://www.congluan.vn/bat-mach-thi-truong-cuoi-nam-dong-tien-do-manh-ve-khu-dong-bac-ha-noi-post313486.html