إنجازٌ هام في إجراءات مزادات الأراضي في مي لين

أصدر مركز تطوير الأراضي في مقاطعة مي لينه إشعارًا بشأن إصدار وبيع وقبول طلبات المزاد العلني لحقوق استخدام الأراضي لـ 80 قطعة أرض في قرية تشو تران، كومونة تيان ثينه.

تتراوح مساحات قطع الأراضي المعروضة في المزاد بين 83.7 مترًا مربعًا و297.1 مترًا مربعًا، بأسعار تبدأ من 23.2 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع إلى 31.9 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع. ويتراوح مبلغ التأمين المطلوب للمشاركة في المزاد بين 417.6 مليون دونغ فيتنامي و945.5 مليون دونغ فيتنامي. وسيُعقد المزاد في 30 ديسمبر.

نظمت مقاطعة مي لينه مؤخراً مزاداً متزامناً للعديد من قطع الأراضي المميزة ذات البنية التحتية الكاملة والحديثة، بهدف توليد إيرادات الميزانية لتطوير البنية التحتية والنمو الاجتماعي والاقتصادي .

في الآونة الأخيرة، تم عقد مزادين ناجحين لحقوق استخدام الأراضي لـ 33 قطعة أرض في الموقع X2، كومونة كيم هوا، مما أدى إلى توليد ما يقرب من 100 مليار دونغ فيتنامي لميزانية الدولة.

9845-1694418548-ad7089be8d95adeafc6b50420fb23b87-15490520230909181148.jpg — تقع جميع مواقع المزادات في مقاطعة مي لينه في المناطق المركزية للبلديات والمدن، بالقرب من طرق النقل والمناطق الحضرية.

وبالتحديد، بالنسبة لقطع الأراضي الخمس (المرحلة الثانية) في النقطة X2، المنطقة السكنية رقم 4، بلدة كوانغ مينه، وبعد أكثر من ساعة من المزاد، تم بيع جميع القطع الخمس بنجاح. وبلغ إجمالي قيمة العطاء الفائز أكثر من 13 مليار دونغ فيتنامي.

بالنسبة لقطع الأراضي الـ 28 في قرية باخ دا، ببلدية كيم هوا، والتي تتراوح مساحتها بين 79.53 مترًا مربعًا و187.56 مترًا مربعًا، تراوح سعر المتر المربع المبدئي بين 24.7 مليون دونغ فيتنامي و32.8 مليون دونغ فيتنامي. ونتيجة لذلك، بيعت جميع قطع الأراضي الـ 28 بنجاح في المزاد بأسعار رابحة تراوحت بين 24.9 مليون دونغ فيتنامي و35.2 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع، بفارق يزيد عن 3.1 مليار دونغ فيتنامي مقارنة بالسعر المبدئي، مما أدى إلى توليد أكثر من 84 مليار دونغ فيتنامي لميزانية الدولة.

في ظهيرة يوم 21 ديسمبر/كانون الأول 2023، صرّح السيد هوانغ آنه توان، رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة مي لينه، في مقابلة مع مراسل صحيفة "الموارد الطبيعية والبيئة"، بأن تنظيم مزادات الأراضي في عام 2023 كان الأكثر تحديًا مقارنةً بالسنوات الأخيرة، وذلك بسبب ركود السوق الذي أثّر سلبًا على معنويات المشترين. ومع ذلك، وبفضل اهتمام ودعم الحكومة، ولا سيما لجنة هانوي الشعبية التي خوّلت المناطق والبلديات تحديد أسعار الأراضي بشكل استباقي، ركّزت المنطقة جهودها بشكل مكثف على إزالة الأراضي، واستكمال البنية التحتية لمناطق المزادات، وتحديد أسعار الأراضي بما يعكس قيمتها السوقية. وقد ساهم ذلك في تهيئة بيئة جاذبة للمشاركة في المزادات. وحتى الآن، من المتوقع أن تُدرّ مزادات الأراضي 700 مليار دونغ فيتنامي من إجمالي هدف قدره 535 مليار دونغ، متجاوزةً بذلك الخطة الموضوعة بنسبة 30%.

بحسب السيد توان، فإن أحد أسباب نجاح مزادات الأراضي في المنطقة هو سياسة الحكومة وحكومة مدينة هانوي بمنح المنطقة استقلالية تامة. فالمنطقة مستقلة تمامًا عن أي جهة تابعة للمدينة. وفي الوقت نفسه، يشجع تحديد أسعار الأراضي بما يعكس السوق بدقة على مشاركة أوسع من الجمهور. علاوة على ذلك، تحرص المنطقة قبل المزاد على اختيار مواقع مميزة ومرغوبة للأراضي. ونظرًا لتقلب أسعار الأراضي مع مرور الوقت، فإن التسعير الدقيق الذي يعكس عوامل السوق أمر بالغ الأهمية. إضافة إلى ذلك، تنظم اللجنة الشعبية للمنطقة بانتظام مؤتمرات للمستثمرين لعرض معلومات عن مناطق مزادات الأراضي ونشرها للجمهور.

"في عام 2024، خصصت مدينة هانوي 706 مليار دونغ فيتنامي لمنطقة مي لينه، ونحن نعمل حاليًا على وضع خطة لمزادات العام المقبل. ولا تزال هناك قطع أراضٍ معروضة للبيع في المنطقة، جاهزة للطرح في الأشهر الأولى من عام 2024. وستواصل المنطقة تنظيم المزادات خلال الأشهر التالية، وتتوقع تحقيق الأهداف المحددة بل وتجاوزها"، هذا ما أكده السيد توان.

من المعروف أن مقاطعة مي لينه طرحت في مزاد علني خلال عامي 2021 و2022، 20 مشروعًا بمساحة إجمالية تزيد عن 36,000 متر مربع، مما درّ على الميزانية ما يقارب 1.2 تريليون دونغ فيتنامي. وتخطط المقاطعة حاليًا لتنظيم 7 مشاريع بمساحة إجمالية تبلغ 4.8 هكتار (ما يعادل 462 قطعة أرض). وبحلول عام 2025، سيتم تنفيذ 14 مشروعًا بمساحة إجمالية قدرها 11 هكتارًا، تشمل حوالي 1,000 قطعة أرض.

مصدر