تخصيص الأراضي لمنطقة ثونغ تين لبناء البنية التحتية لمنطقة المزاد في بلدية فان دييم

وقع نائب رئيس لجنة الشعب في هانوي، نغوين ترونغ دونغ، القرار رقم 4731/QD-UBND الذي يخصص 65795 مترًا مربعًا من الأراضي في كومونة فان ديم، مقاطعة ثونغ تين، للجنة الشعب في مقاطعة ثونغ تين لتنفيذ مشروع بناء البنية التحتية التقنية لمنطقة المزاد في كومونة فان ديم، مقاطعة ثونغ تين.

صورة توضيحية

وبناءً على ذلك، تم تخصيص 65,795 مترًا مربعًا من الأراضي في بلدية فان ديم، مقاطعة ثونغ تين (أراضٍ زراعية مملوكة للأسر والأفراد، وأراضٍ تُديرها اللجنة الشعبية لبلدية فان ديم؛ وقد أكدت اللجنة الشعبية لمقاطعة ثونغ تين إتمام أعمال إزالة الأراضي بموجب الوثيقة رقم 238/TTr-UBND بتاريخ 8 أغسطس 2024) إلى اللجنة الشعبية لمقاطعة ثونغ تين لتنفيذ مشروع إنشاء البنية التحتية التقنية لمنطقة المزاد في بلدية فان ديم، مقاطعة ثونغ تين، هانوي، وفقًا للقرار رقم 1620/QD-UBND بتاريخ 13 مايو 2019 الصادر عن اللجنة الشعبية لمقاطعة ثونغ تين، والقرار رقم 01/NQ-HĐND بتاريخ 18 مايو 2020، والقرار رقم 01/NQ-HĐND بتاريخ 12 أبريل 2023 الصادر عن المجلس الشعبي لمقاطعة ثونغ تين. قرار اللجنة الشعبية لمنطقة ثونغ تين بشأن الموافقة على سياسة الاستثمار للمشروع وتعديلها؛ القرارات: رقم 5372/QD-UBND بتاريخ 23 ديسمبر 2019، ورقم 4646/QD-UBND بتاريخ 2 ديسمبر 2021، ورقم 2906/QD-UBND بتاريخ 8 يونيو 2022، ورقم 9326/QD-UBND بتاريخ 29 ديسمبر 2023، بشأن الموافقة على مشروع الاستثمار وتعديله.

يتم تحديد موقع وحدود قطعة الأرض بواسطة العلامات التالية: من 1 إلى 8، 8أ، 8ب، 8ج، 9، 9أ، 9ب، 9ج، 10، 10أ، 10ب، 11، 12، 12أ، من 13 إلى 17، 1. تم إعداد الرسم التخطيطي العام لاستخدام الأراضي QH04B (الورقتان 1 و2)، بمقياس 1/500، من قبل معهد هانوي لتخطيط البناء في عام 2018 وتم تأكيده من قبل إدارة التخطيط والهندسة المعمارية باعتباره متوافقًا مع القرار رقم 3674/QD-UBND بتاريخ 19 يوليو 2018 الصادر عن لجنة الشعب في هانوي (وافقت لجنة الشعب في مقاطعة ثونغ تين على التعديل الجزئي في القرار رقم 3350/QD-UBND بتاريخ 19 أغسطس 2024).

من إجمالي مساحة الأرض البالغة 65,795 مترًا مربعًا، تم تخصيص 19,177 مترًا مربعًا للمزاد العلني لحقوق استخدام الأراضي السكنية. شكل استخدام الأراضي: بالنسبة للجنة الشعبية لمنطقة ثونغ تين: يتم تخصيص الأراضي بدون رسوم استخدام. أما بالنسبة للأسر والأفراد الفائزين بالمزاد العلني لحقوق استخدام الأراضي السكنية، فتخصص الدولة أراضي برسوم استخدام. استخدام طويل الأجل للأراضي؛ 5,232 مترًا مربعًا من الأراضي لبناء مساكن اجتماعية (يتم تنفيذها وفقًا لمشروع منفصل)؛ 41,386 مترًا مربعًا من الأراضي للمساحات الخضراء ومواقف السيارات والمناطق العامة والنقل في المنطقة... مخصصة من قبل الدولة بدون رسوم استخدام؛ تستثمر اللجنة الشعبية لمنطقة ثونغ تين (مركز تنمية صندوق أراضي منطقة ثونغ تين) في بناء البنية التحتية التقنية بالتزامن مع البنية التحتية العامة للمنطقة وفقًا للخطة المعتمدة. طريقة تخصيص الأراضي بناءً على النتائج: تخصيص الأراضي بدون مزاد علني لحقوق استخدام الأراضي، بدون طرح مناقصة لاختيار المستثمرين لتنفيذ المشاريع باستخدام الأرض.

تُسند اللجنة الشعبية لمدينة هانوي إلى اللجنة الشعبية لمنطقة ثونغ تين (مركز تنمية أراضي منطقة ثونغ تين) مسؤولية تحديد أصل استخدام الأراضي؛ وبيانات مساحة أراضي الأرز التي تم تحويلها إلى أغراض أخرى داخل منطقة المشروع؛ وعملية إزالة الأراضي وإدارتها واستخدامها، والاستثمار في بناء البنية التحتية التقنية وفقًا للوائح؛ ومسؤولية حدود المشروع المقترحة لضمان عدم إنشاء مناطق أراضٍ زراعية متداخلة.

وفي الوقت نفسه، اتصل بإدارة الموارد الطبيعية والبيئة لتنفيذ الإجراءات المتعلقة بتحديد علامات الحدود وتسليم الأرض على أرض الواقع.

يجب أن يضمن تنفيذ مشروع البنية التحتية التقنية وفقًا لمشروع الاستثمار المعتمد التخطيط الشامل، وتنسيق البنية التحتية التقنية مع البنية التحتية الإقليمية. وتتولى اللجنة الشعبية لمنطقة ثونغ تين مسؤولية إعداد واعتماد مخطط الموقع العام، بما يضمن عدم وجود مساحات أرضية غير مستغلة، واستخدام الأراضي بشكل اقتصادي وفعال.

وضع خطة لبيع حقوق استخدام الأراضي بالمزاد العلني، وتقديمها إلى الجهة المختصة للموافقة عليها، وتنظيم المزاد وفقًا للإجراءات المنصوص عليها في قانون الأراضي لعام 2024، وقانون بيع الأصول بالمزاد العلني لعام 2016، والمراسيم والتعاميم المنظمة لتنفيذهما، واللوائح السارية في المدينة بشأن بيع حقوق استخدام الأراضي بالمزاد العلني لتخصيص الأراضي برسوم استخدام أو تأجيرها، بما يضمن الامتثال للأنظمة القانونية والشفافية والكفاءة. توجيه الفائزين بالمزاد للوفاء بالتزاماتهم المالية، وتسجيل حقوق استخدام الأراضي، والحصول على شهادات حقوق استخدام الأراضي، وملكية المنازل وغيرها من الأصول المرتبطة بالأرض وفقًا لما هو منصوص عليه.

بالإضافة إلى ذلك، يجب استخدام الأرض للغرض المقصود، ضمن الحدود والمنطقة المحددة كما ذكر أعلاه؛ ويجب تنفيذ مشروع الاستثمار وفقًا للقانون.

المصدر: https://kinhtedothi.vn/giao-dat-cho-huyen-thuong-tin-de-xay-ha-tang-khu-dau-gia-xa-van-diem.html