زيادة إيرادات الميزانية بشكل فعال من مزادات الأراضي

إيرادات الميزانية تزيد عن 1000 مليار دونج

في منتصف نوفمبر 2024، قام مركز تنمية صندوق الأراضي في منطقة فوك تو بالتنسيق مع شركة فيتنام للمزادات الأرضية المشتركة لتنظيم مزاد لحقوق استخدام الأراضي لـ 12 قطعة أرض في منطقة دوك ترانه (بلدية تراش ماي لوك)، ومنطقة بوابة السوق (بلدية تيش جيانج) ومنطقة هوونج نام (بلدية شوان دينه).

بلغ إجمالي عدد طلبات المزاد ١٢٣ طلبًا، سجّل ٣٢ مشترٍ للمزايدة على ١٢ قطعة أرض. وأجرت الوحدة المنظمة عملية المزاد بنظام اقتراع سري واحد لجميع قطع الأراضي.

تم تنظيم 14 مشروعًا للمزادات العقارية في منطقة فوك تو بنجاح، مما أدى إلى جلب أكثر من 1006 مليار دونج إلى الميزانية المحلية.

يُشار إلى أن المزاد أُجري علنًا وبطريقة ديمقراطية، وفقًا للقانون، بما يضمن حقوق العملاء. ونتيجةً لذلك، بِيعَت ١٢ قطعة أرض بنجاح، مما ساهم في إثراء ميزانية مقاطعة فوك ثو بما يقارب ٤٣.٧ مليار دونج.

وقال نجوين آنه توان، مدير مركز تطوير صندوق أراضي منطقة فوك ثو، إن المزاد الذي عقد في منتصف نوفمبر كان واحدًا من 14 مزادًا نسقتها الوحدة مع منظمات المزادات لإجرائها بنجاح منذ بداية عام 2024.

تشير الإحصاءات إلى أن إجمالي المساحة التي طُرحت في مزاد علني ناجح منذ بداية عام ٢٠٢٤ وحتى الآن في بلديات مقاطعة فوك ثو يبلغ حوالي ٣٧ ألف متر مربع. وبلغ إجمالي قيمة الأراضي الفائزة بالمزاد أكثر من ١٠٠٦ مليارات دونج فيتنامي. والجدير بالذكر أن هذا الرقم يمثل نسبة ١٢٨.٣٤٪ مقارنةً بالخطة التي وضعتها مدينة هانوي بموجب القرار ٦٣٣٦/QD-UBND الصادر في ١٢ ديسمبر ٢٠٢٣.

اقتراح تعديل قائمة أسعار الأراضي

وبحسب تقييم مركز تنمية صندوق الأراضي في منطقة فوك تو، ورغم أن نتائج مزادات حقوق استخدام الأراضي في الآونة الأخيرة كانت إيجابية للغاية، فإن الصعوبات لم تنته بعد.

الوضع الحالي هو أن وحدات الاستشارة تحدد سعر البداية ليكون مرتفعًا، يعادل سعر المعاملة الفعلي في السوق، وبالتالي فإن المستثمرين والمنظمات والأفراد المشاركين في الجلسات ليس لديهم عملاء مشاركين.

تم تسجيل الوضع المذكور أعلاه في المزادات التي أقيمت في منطقة جاك تشو (بلدية تام هييب)، أو منطقة X1 في قرية لوك شوان (بلدية فونج شوين)، أو منطقة هوونج نام (بلدية شوان دينه)...

علاوة على ذلك، على الرغم من تحسن سوق العقارات في منطقة فوك ثو مقارنة بعامي 2022 و2023، إلا أنه لا يزال أقل حيوية مما كان عليه في عامي 2020 و2021. في الوقت الحالي، يتعافى سوق العقارات تدريجيًا، ولكن هناك مشاكل في خطوة الموافقة على الأسعار الأولية...

ولتحقيق هدف توليد الإيرادات من المزادات في عام 2024، قال نائب رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة فوك تو، لي فان تو، إنه يواصل حاليًا طلب من مركز تنمية صندوق أراضي المنطقة التنسيق بشكل نشط مع الإدارات والوحدات التابعة للمنطقة واللجان الشعبية للبلديات في أعمال تطهير الموقع.

تسريع إنشاء البنية التحتية التقنية لمنطقة المزاد؛ وفي الوقت نفسه، تنفيذ خطوات تنظيم مزاد قطع الأراضي لضمان الكفاءة والامتثال للأنظمة القانونية.

وأضاف ممثل منطقة فوك ثو أنه نظرًا لأن قائمة أسعار الأراضي الحالية لا تزال منخفضة، ولضمان مبدأ سعر السوق والفارق الصغير بين سعر المزاد والسعر الفائز، طلبت المحلية من إدارة المالية وإدارة الموارد الطبيعية والبيئة دراسة وتقديم تقرير إلى لجنة الشعب في هانوي للنظر في تعديل قائمة أسعار الأراضي لخلق ظروف مواتية أثناء عملية التنفيذ.

المصدر: https://kinhtedothi.vn/huyen-phuc-tho-tang-thu-ngan-sach-hieu-qua-tu-dau-gia-dat-806667.html