من غير المرجح أن "ينتهي" مشروع خدمة سوق موونغ ثانه والتجارة في الموعد المحدد

بعد حفل وضع حجر الأساس وتسليم الموقع (١٤ سبتمبر ٢٠٢٢)، أُغلق المشروع حتى الآن، بانتظار موقع البناء. *تصوير: فان تام*

تمت الموافقة على تخطيط المشروع في عام 2017 وتم تعديل التخطيط التفصيلي للبناء محليًا بمقياس 1/500 من المنطقة المركزية الحالية من تل E إلى جسر Trang بمدينة Dien Bien Phu في القرار رقم 3336/QD-UBND بتاريخ 29 ديسمبر 2021. تم استثمار المشروع في البناء لتشكيل سوق متعدد الوظائف ومنطقة خدمة تجارية تلبي احتياجات الأعمال والتجارة وتساهم في التنمية الاجتماعية والاقتصادية. في الوقت نفسه، يتم من خلال المشروع إنشاء منطقة ذات مناظر طبيعية معمارية جميلة مرتبطة بالحفاظ على الآثار التاريخية وترميمها والتغلب على تعدي طرق المرور والأراضي الأثرية لعقد السوق، مما يؤثر على المناظر الطبيعية والهندسة المعمارية الحضرية، مما قد يتسبب في انعدام الأمن والفوضى.

تم بناء المشروع على مساحة تزيد عن 18083 مترًا مربعًا بمقياس إنشاء البنية التحتية الفنية: إنشاء الأشغال العامة (قاعة السوق ومواقف السيارات ...) والأشجار الحضرية وإنشاء الطرق الحضرية وتسليمها إلى السلطات المحلية للاستغلال ؛ إنشاء أكشاك سوق موونغ ثانه للمنظمات للعمل والاستغلال وممارسة الأعمال التجارية (الإيجار). يتم تسليم صندوق الأراضي بعد الاستثمار والبناء إلى السلطات المحلية لإدارة ما يقرب من ^{13000 متر مربع} وصندوق الأراضي الذي يدفع المستثمرون مقابله رسوم استخدام الأراضي وإيجار الأراضي للأعمال التجارية والاستغلال يزيد عن ^{5000 متر مربع} . يبلغ إجمالي استثمار المشروع أكثر من 193 مليار دونج. تقدم تنفيذ المشروع في عامين. حيث تعطي السنة الأولى الأولوية لبناء البنية التحتية الفنية وحركة المرور. تُعطى أولوية خاصة للبنية التحتية الفنية وحركة المرور في منطقة السوق (المتوقعة في الربع الثالث من عام 2022) لتكون قادرة على بناء مشروع السوق لتحقيق الاستقرار في الأعمال والتجارة وحياة الأشخاص المتضررين من المشروع قريبًا. في الربع الأخير من عام ٢٠٢٢، سيتم تنفيذ أعمال الحفر والردم والتسوية وإنشاء مشروع السوق. في السنة الثانية، سيتم مواصلة الاستثمار في مشروع السوق وإكماله، والاستثمار في إنشاء الأشجار الخضراء والساحات والمشاريع التجارية والخدمية لإتمامها وتشغيلها. وبشكل خاص، سيتم الاستثمار من الربع الأول إلى الربع الثالث في إنشاء البنية التحتية التقنية وحركة المرور والأشجار الخضراء والساحات... وفي الربع الأخير من عام ٢٠٢٣، سيتم تشغيل المشروع واستغلاله.

من أجل تسريع تقدم البناء للمستثمر، فقد فوضت اللجنة الشعبية الإقليمية اللجنة الشعبية لمدينة ديان بيان فو لاتخاذ قرار بشأن استعادة الأراضي لتنفيذ المشروع. وبناءً على ذلك، تنظم اللجنة الشعبية للمدينة تنفيذ العمل المتعلق باستعادة الأراضي لضمان الإجراءات المناسبة ومعالجة المشكلات ذات الصلة. بعد الانتهاء من أعمال تطهير الموقع، أكمل الملف على الفور وأرسله إلى إدارة الموارد الطبيعية والبيئة للتقييم، وقدمه إلى اللجنة الشعبية الإقليمية لتخصيص الأرض للمستثمر لتنفيذ المشروع. تتحمل إدارة الموارد الطبيعية والبيئة مسؤولية رئاسة وتنسيق الوكالات والوحدات ذات الصلة لتوجيه وتفتيش والإشراف على اللجنة الشعبية لمدينة ديان بيان فو في عملية تنظيم تنفيذ قرار استعادة الأراضي، وتقديم التقارير إلى اللجنة الشعبية الإقليمية وفقًا للوائح.

على الرغم من أن خارطة الطريق محددة خصيصًا لكل ربع سنة، إلا أنه بعد حفل وضع حجر الأساس وتسليم موقع المشروع (14 سبتمبر 2022)، فإن فترة الاستثمار في البناء قد انتهت تقريبًا، لكن المشروع لا يزال يواجه العديد من الصعوبات والعقبات، وليس في الموعد المحدد. حتى الآن، لم تصل أعمال تطهير الموقع إلا إلى 50٪؛ ولم يتم تنفيذ أعمال الاستثمار في البناء بعد. وقد تم للتو نشر خطة التعويض والدعم وإعادة التوطين المقدرة لـ 56 أسرة بمساحة تزيد عن 9715 مترًا مربعًا بقيمة 35.2 مليار ^دونج علنًا؛ وقد تم إعداد 5 خطط تعويض ودعم وإعادة توطين لـ 20 أسرة و4 منظمات (شرطة مقاطعة موونغ ثانه، وإدارة حماية الغابات، والمحطة الطبية ، ولجنة شعب مقاطعة موونغ ثانه)، وتقديمها للتقييم والموافقة عليها، بمساحة إجمالية تزيد عن ^{15396 مترًا مربعًا} ، بقيمة 32.85 مليار دونج.

السبب في التأخير هو أن بعض الأسر قامت ببناء منازل وأعمال مساعدة على أرض لم تستوف شروط التعويض عن الأراضي السكنية، ولم يكن هناك سجل لمنع البناء من اللجنة الشعبية لمنطقة موونغ ثانه. كان صندوق الأراضي الذي تم ترتيبه لإعادة توطين الأسر المؤهلة ضمن نطاق مشروع منطقة موونغ ثانه أ الحضرية. نظرًا لأن مشروع خدمة سوق موونغ ثانه والتجارة كان سابقًا جزءًا من مشروع منطقة موونغ ثانه أ الحضرية (مفصول حاليًا إلى مشروعين). للقيام بأعمال تطهير الموقع، أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية مؤخرًا قرارًا بإلغاء المشروع القديم وإعادة تنفيذ الإجراءات القانونية الأساسية للمشروع الجديد. بالإضافة إلى ذلك، يواجه المشروع حاليًا مشاكل تتعلق بأكثر من ^{2000 متر مربع} تم تعويضها وتسليمها سابقًا بموجب المشروع القديم، ولكن بسبب الإدارة غير المحكمة، أعاد الناس إشغالها واستخدامها.

لتسريع التقدم، اقترح ممثل رئيس شركة NQT Quang Ninh للتجارة والإنشاءات المساهمة أن تنظم الوحدات ذات الصلة التنفيذ قريبًا ومرافقة المستثمرين والتنسيق معهم لإزالة الصعوبات التي تقع ضمن نطاق مسؤوليتهم. عند تطهير الموقع، ستدرس الجهات المختصة وتقدم المشورة بشأن تخصيص الأراضي على أجزاء ومنح تصاريح البناء على أجزاء للمستثمرين لدفع إيجار الأرض وتلبية شروط بناء عناصر المشروع وضمان التقدم بالإضافة إلى اللوائح الحالية للدولة بشأن إدارة المشاريع والاستثمار في البناء الأساسي. وفي الوقت نفسه، يوصى بأن توجه المقاطعة اللجنة الشعبية لمدينة Dien Bien Phu للتنسيق مع إدارة الموارد الطبيعية والبيئة ومجلس إدارة المشاريع المدنية والصناعية بالمقاطعة والوكالات والوحدات ذات الصلة للتعامل على الفور مع المشاكل والمشاكل المتعلقة بالتعويضات وتطهير الموقع.

في الوقت الحالي، يتم نشر جدول حساب الأراضي للجنة الشعبية لمنطقة موونغ ثانه علنًا، لذلك بالنسبة للأسر التي تستخدم الأراضي التي تم استردادها وتخصيصها لمجلس إدارة مشروع الأعمال المدنية والصناعية الإقليمي (المستثمر في المشروع لبناء السدود والجسور وبناء البنية التحتية لمنتزه نام روم على ضفاف النهر)؛ ينسق مركز إدارة أراضي المدينة مع اللجان الشعبية في منطقتي موونغ ثانه وهيم لام، ومجلس إدارة مشروع الأعمال المدنية والصناعية الإقليمي لإخطار الأسر بتلقي جميع التعويضات المعتمدة وأموال الدعم؛ تنفيذ تفكيك ونقل الأصول والهياكل لإعادة الأرض إلى المستثمر لتنفيذ المشروع.

مصدر